موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400782له : امین سلطانی خراجی محکوم علیه: جواد مکتوبیان بهارانچی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 2.43 حبه از  پلاک ثبتی 1634فرعی از 5 اصلی بخش 14 اصفهان  به مبلغ پایه 15361500000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/02/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت اصفهان باسلام احتراما" عطف به ابلاغیه صادره درپرونده کلاسه 0400782 وپیرو گزارش تقدیمی مورخ 11/6/1404 درخصوص دعوی امین سلطانی جزی بطرفیت جواد مکتوبیان مبنی بردرخواست صدوراجرائیه نسبت به چک بلا محل وارجاعی به اینجانب کارشناس منتخب جهت ارزیابی پلاک 1634 فرعی از5 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان ، پس ازمراجعه به اداره ثبت غرب اصفهان وجستجوی آدرس وموقعیت پلاک ثبتی مذکورازروی سوابق ومراجعه به محل ملک ودرخواست کارشناس نقشه بردارجهت مشخص نمودن مساحت اعیانی های احداثی روی پلاک مذکور، پس ازمشخص شدن کارشناس نقشه بردارومراجعه وی به محل وترسیم نقشه ملک ومشخص نمودن مساحت اعیانی های احداثی ،مجددا باتفاق وکیل محکوم له به محل مراجعه وبا بازدید محل وتحقیقات لازم درخصوص قیمت گذاری  ،مراتب بشرح ذیل گزارش می گردد الف  سابقه ثبتی ششدانگ پلاک 1634 فرعی از5 اصلی مجزی شده از483 فرعی ازاصلی مذکوربخش 5 ثبت اصفهان بمساحت 411.83 مترمربع مستند ماده 45 آئین نامه اجرایی قانون ثبت بشماره 25012178 مورخ 9/9/1402 بنام جواد مکتوبیان سابقه ثبت وسند تک برگ صادرگردیده است ب  معاینه محل ومشخصات ساختمان محل پلاک مذکورواقع درخیابان آتشگاه نصرآباد محله سرلت کوچه انقلاب 2 پلاک 5 بصورت یک مجموعه آپارتمانی در5 طبقه که کل مجتمع طبق سند مالکیت دارای 411.83 مترمربع عرصه و طبق اعلام کارشناس نقشه برداردارای حدود1449 مترمربع اعیانی مسکونی و287 مترمربع پارکینگ می باشد اسکلت ساختمان بتون آرمه  سقف تیرچه بلوک  کف واحد ها سرامیک  کف پارکینگ موزائیک  درب های داخلی چوبی  نمای بیرونی ساختمان آجرمی باشد قدمت ساختمان حدود 3 سال می باشد عرصه ملک بصورت دونبش که ضلع شرقی آن برکوچه 6 متری وضلع جنوبی بربن بست 4 متری قراردارد درچند واحد ازساختمان افرادی سکونت دارند که اظهارمی دارند واحد را ازآقای جواد مکتوبیان بصورت عادی خریداری نموده اندوپس ازچند مرحله تماس با آقای جواد مکتوبیان وعدم پاسخگویی نهایتا" یکمرتبه پاسخ داد واظهارداشت همه واحد ها را بصورت عادی به غیرفروخته وهنوزپایان کاربرای ساختمان صادرنگردیده وسابقه ای هم ازتفکیک اعیانی پلاک دراداره ثبت مشاهده نگردید لذا با بررسی جمیع عواملی که درارزیابی ملک موثراست ازجمله موقعیت ملک ، نوع ساختمان احداثی ، عرض گذر، راه دسترسی به معابراصلی ،قیمت روزبازارووضعیت خرید وفروش املاک وغیره ارزش ششدانگ پلاک مذکورصرفنظرازبدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی چهارصد وپنجاه وپنج میلیارد ریال معادل چهل وپنج میلیارد وپانصد هزار تومان برآورد می گردد            

شماره پرونده: 140309920007420663