موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت سوم   در پرونده اجرائی 0300484 ، آقای سیداسداله موسوی محکوم علیه پرونده طی دادنامه شماره 140311390000750341 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی ماهنشان محکوم به پرداخت مبلغ  9/006/658/900 ریال از بابت اجرت المثل ، هزینه دادرسی ، حق الوکاله نماینده حقوقی و هزینه کارشناسی در حق بانک کشاورزی و مبلغ 424/635/291 ریال از بات نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی شده است و با توجه به عدم پرداخت مبالغ فوق الذکر تعداد 2539 سهم مشاع از 64437 سهم آقای سیداسداله موسوی از ششدانگ پلاک ثبتی 12 فرعی از 152 اصلی بخش 6  به مساحت کل 200/000 مترمربع موسوم به مزرعه لیلان 2539 سهم از طریق مزایده با قیمت پایه به مبلغ 9/431/294/191 ریال به فروش میرسد. با توجه به اینکه حکم به خوانده ابلاغ گردیده و ایشان اقدامی درجهت احقاق حق خواهان انجام نداده اند ، لذا پلاک ثبتی مشروحه توسط اجرای احکام مدنی ماهنشان توقیف و توسط کارشناس رسمی ارزیابی و قیمت گذاری شده  و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1405/02/08 روز سه شنبه در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی ماهنشان از ساعت  10 الی 11 صبح به فروش میرسد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول میگردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از پلاک ثبتی فوق الذکر واقع در روستای لیلان شهرستان ماهنشان بازدید نمایند.   مشخصات پلاک ثبتی مورد مزایده طبق نظریه کارشناسان:   ریاست محترم  شعبه یک اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان  ماهنشان   با سلام ،   احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0300484 موضوع دعوی بانک کشاورزی به طرفیت سیداسداله موسوی، اینجانبان اعضای هیات کارشناسی با حضور در دفترآن شعبه محترم، مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی طبق قرار صادره ولایحه نماینده بانک مبنی بر درخواست ارزیابی ملک مورد نظر، پس از هماهنگی با نماینده حقوقی اداره امور شعب بانک ملی استان زنجان با حضور نماینده خواهان و خوانده از محل مورد دعوی پلاک ثبتی 12 فرعی از 152 اصلی بخش6 زنجان با توجه به توضیحات و اعلام مشخصات پلاک یاد شده بر اساس مختصات جغرافیایی و نقشه ارائه شده پس از استماع اظهارات نماینده حقوقی خواهان و ملاحظه اسناد و مدارک ایشان از محل بازدید  نموده، با مشاهده عرصه و اعیانی و تاسیسات موجود و وضعیت پلاک مذکور، برمبنای اهمیت کشاورزی، شیب زمین و بافت و ساختمان خاک ، مرغوبیت محل، پستی و بلندی و امکان کاشت نوع محصولات زراعی و باغی ، فاصله از راههای اصلی و سایر موارد تاثیر گذار در قیمت گذاری اراضی کشاورزی و ماهیت زمین پس از بررسی های لازم، ارزیابی ملک به شرح ذیل ایفاد میگردد :   مشخصات ملک   ملک پلاک ثبتی شماره 12 فرعی از 152 اصلی بخش6 زنجان با کاربری زراعی و باغ به مساحت 200.000مترمربع(20هکتار) موسوم به مزرعه لیلان دارای سند مالکیت با کاربری زراعی ، دارای تاسیسات برق سه فازبا تابلو برق می باشد ، و حقابه با چاه آب دارای پروانه بهره برداری شماره مجوز0010054.161.309تاریخ صدور1400.11.24 کد اشتراک 114946 ، کد کلاسه 03.022.003 شرکت آب منطقه ای زنجان و مجوز شماره9710001.161.309مورخه1397.01.26متعلق به آقای سیداسداله موسوی ، مختصات جغرافیایی zon 38 x=744825  y=4061940  با مساحت کل20هکتار و اراضی تحت شرب20هکتاربا مجوزتغییرنام تاریخ صدور1400.11.24نام مالکین با توضیحات شرکا بانک کشاورزی10100830184بانک کشاورزی شعبه زنجان می باشد.  Ø  سهم مالک خوانده آقای سید اسداله موسوی دارای سند مالکیت اصلی به میزان64437سهم از96000سهم مشاع پلاک ثبتی فوق الذکر می باشد .  Ø  سهم مالک خواهان بانک کشاورزی دارای سند رسمی تک برگ به شماره سریال 667094 و شماره ثبت 37596 مورخ 1400/2/20 برای ملک متنازع فیه بمیزان26609سهم عرصه و اعیان از 96000 سهم ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر با کاربری مزروعی در مالکیت بانک کشاورزی می باشد.  Ø  سهم مالکیت بانک صادرات بموجب تصویر مصدق سند انتقال اجرایی به شماره 24865 مورخه 1402.12.26 صادره از اجرای احکام شعبه یک دادگستری ماهنشان به میزان 4954 سهم از96000سهم مشاع کل به نام بانک صادرات منتقل شده است.   اعیانیهای موجود در ملک شامل امتیازات آب و برق و کنتور و اتصالات ، شبکه آبرسانی و مستحدثات شامل ساختمان دامداری با مساحت حدود 360 مترمربع ساختمان مسکونی با مساحت حدود 260 مترمربع، انباری تخریب شده با مساحت حدود 58 مترمربع و استخربتنی ذخیره آب با حجم گنجایش تقریبی 1300 مترمکعب و سه استخر خاکی ذخیره آب و پرورش ماهی  که در زمان بازدید متروکه بودند.   ارزش اعیانی کل پلاک موصوف به میزان96000سهم ، به مبلغ41.550.000.000ریال معادل چهارمیلیارد و صد و پنجاه و پنج میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد .   ارزش کل عرصه 96000سهم پلاک فوق الذکر با در نظرگرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی، بمبلغ315.000.000.000ریال معادل سی و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی واعلام می گردد.   با توجه به بازدید انجام شده و بررسی صورت گرفته از ملک مورد نظر و موقعیت مکانی و با فرض صحت مدارک تسلیمی ، طلق ، فاقد محدودیت ، بلامعارض و هر گونه بدهی احتمالی که در این گزارش لحاظ نگردیده است، و تحقیقات انجام شده در محل، شرایط خاک شناسی و دیگر عوامل موثر در قیمت گذاری زمین های زراعی با عنایت به اعیانیهای موجود در ملک ، ارزش کل عرصه و اعیان در مجموع به مبلغ356.550.000.000ریال معادل سی و پنج میلیارد و ششصد و پنجاه پنج میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.   بر اساس دادنامه شماره 140211390001531034مورخه1402.07.12 و دادنامه شماره 140311390002240336 مورخ 1403/9/21 صادره از شعبه دو دادگاه تجدید نظردادگستری استان و دادنامه شماره 14031139000750341 مورخه1403.04.02 شعبه اول ماهنشان و دادنامه شماره 140311390002455862مورخه1403.10.20 شعبه 6 دادگاه تجدیدنظراستان،سهم بانک کشاورزی به مقدار26609 بیست و شش هزار و ششصد و نه سهم مشاع از96000سهم ششدانگ ملک موصوف و ارزش سهم مالکیت بانک کشاورزی بنا به ارزیابی هیٔت کارشناسی به مبلغ98.827.489.000ریال معادل نه میلیارد و هشتصد و هشتاد و دو میلیون و هفتصد و چهل و هشت هزار و نهصد تومان محسوب می گردد.            با تقدیم احترام                    نبی اله بختگی                              حمیدرضا قدسی     قاضی شعبه یک اجرای احکام مدنی شهرستان ماهنشان - مرسل دویران   ماهنشان - خیابان اسلام - جنب مرکز بهداشت - دادگستری ماهنشان

شماره پرونده: 140111920000051544