موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0301549 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)حسب نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی بخش نوکنده،محکوم علیه محمداسماعیل عابدی فرزند محمدابراهیم محکوم به پرداخت مبلغ 6/058/098/500 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم لهما سیدمحمد مهدی محسنی مفیدی فرزند سیدخلیل و علی اصغر عرفانی پور فرزند عیسی و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشد و حسب نیابت ملکی از محکومٌ علیه به شرح متن آگهی  شناسایی و توقیف و ارزیابی شده است و با توجه به تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: مشخصات ملک :  ملک مورد نظر یک واحد دامداری (پرواربندی 500 راسی دام سبک) می باشد که دارای سند رسمی تک برگ به مشخصات زیر بوده و در ابتدای روستای میان آباد - سمت راست - به فاصله 230 متر از آسفالت روستا قرار دارد .   مشخصات ثبتی :   ملک مذکور مطابق استعلام ثبتی ضم در پرونده واقع در پلاک 134 فرعی از 12 اصلی ، بخش 5 حوزه ثبتی علی آباد به مساحت 2869.15 متر مربع و  دارای دو فقره سند ثبتی تک برگ می باشد :  1-  مالکیت خانم زهره ابطحی پور فرزند غلامرضا مالک سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان .  2- آقای محمد بهروز منش فرزند علی مالک سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان .   موقعیت جغرافیایی ملک ( UTM) :  X= 288664 و Y= 4085907 می باشد.   مشخصات اعیانی :   در عرصه مذکور اعیانی های زیر وجود دارد :  1- واحد مسکونی به مساحت 75 متر مربع - همکف - دارای سازه مصالح بنایی - نما سرامیک - پوشش نهایی حلب گالوانیزه و تیرریزی فلزی - دو اتاق و هال با کف سرامیک و دیوارها اندود گچ - آشپزخانه کف سرامیک و دیوارها کاشی است .   دارای منصوبات آب - برق و گاز می باشد و هم اکنون در تصرف خانم ابطحی پور بوده و در آن سکونت دائم دارد .  2- واحد مسکونی به مساحت 50 متر مربع - همکف - دارای سازه مصالح بنایی - نما سرامیک - پوشش نهایی حلب گالوانیزه و تیرریزی فلزی - یک اتاق و هال با کف سرامیک و دیوارها اندود گچ - آشپزخانه کف سرامیک و دیوارها کاشی است . سرویس بهداشتی بیرون از واحد است .   دارای منصوبات آب - برق و گاز می باشد و هم اکنون در تصرف آقای محمد بهروز منش می باشد و در آن سکونت دائم ندارد .  3- محل پرورش دام (جایگاه نیمه باز ) - از سه طرف مسدود بوده و به مساحت 420 متر مربع می باشد - سازه دارای دیوارهای بلوکی و اندود سیمان - پایه های فلزی - خرپا فلزی و با پوشش ایرانیت - ارتفاع میانگین کف تا سقف 4 متر - کف جایگاه بتنی بوده و دارای آخورهای بتنی و فلزی است .   در زمان بازدید هیچگونه بهره برداری نمی شد .   در فضای جنوبی آن بهار بند است که کف سازی نشده و هم اکنون گیاهان خودرو در آن روئیده است .  4- هانگارد : به مساحت 203 متر مربع - از سه طرف مسدود بوده -  سازه دارای دیوارهای بلوکی و اندود سیمان - پایه های فلزی - خرپا فلزی و با پوشش ایرانیت - ارتفاع میانگین کف تا سقف 5 متر - برای نگهداری علوفه و یا وسایل  پیش بینی شده است .   در ضلع شرقی هانگارد انبار سرپوشیده با درب بزرگ  و به مساحت 70 متر مربع می باشد که دارای سازه مصالح بنایی و با کیفیت ساخت فوق می باشد .   در ضلع غربی هانگارد نیز انبار با ارتفاع 2 متر با دیوارهای بلوکی و پوشش ایرانیت  می باشد .  5- دیوار اطراف : اطراف عرصه دیوارکشی با مصالح بلوک و سیمان به طول 215 متر  و به ارتفاع 2.5 متر به انضمام نرده کشی فلزی به ارتفاع 1.5 متر بر روی دیوار انجام شده است .  6- تانکر هوایی : در دامداری فوق منبع فلزی آب به ظرفیت 5000 لیتر با پایه (اسکلت) فلزی وجود دارد .  7- چاه آب : مطابق پروانه بهره برداری ملاحظه شده که پیوست گزارش است دامداری دارای مجوز چاه بتنی به  عمق 12 متر و به قطر یک و نیم متر و نیز میزان 15 متر مکعب بهره برداری در شبانه روز می باشد .   ظرفیت آبدهی لوله 1.5 اینچی می باشد .   ارزیابی:   با عنایت به توضیحات مذکور - در نظر گرفتن موقعیت استقرار دامداری - تغییر کاربری صورت گرفته - وجود امکانات و امتیازات آب ، برق و گاز - اعیانی های موجود شامل دو واحد مسکونی ، جایگاه دام که آماده جهت فعالیت است ، انبارها و .... - جاده دسترسی - نزدیکی به روستا و سایر عوامل موثر در قضیه ازجمله قدمت ساخت  (حدود 12 سال )، لحاظ نمودن مبانی محاسباتی طرح های کشاورزی در سال 1404 و نیز عرف محل  ارزش مجموع دامداری مذکور (عرصه - اعیانی ها - امتیازات و منصوبات ) به مبلغ 82.500.000.000 ریال معادل (هشت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان )  برآورد و تعیین می گردد .   ضمناٌ ملک سهل البیع است . ضمنا سهم سه دانگ متعلق به خانم زهره ابطهی پور حسب صلح نامه مورخه1400/2/15 مضبوط در صفحه34 پرونده به محکوم علیه محمداسماعیل عابدی منتقل گردیده است و صرفا سهم ایشان(41/250/000/000 ریال) به میزان محکوم به( 6/058/098/500 ریال) بفروش می رسد.   زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده :روز سه شنبه  ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1405/02/22  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140203920002493043