موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* مزایده مرحله اول* در پرونده کلاسه شماره 0400302 اجرای احکام مدنی دادگاه آوج با توجه به دستور فروش املاک مشاع  طبق نظریه کارشناس  و تقسیم بهای آن بین وراث مرحوم فرهاد خدابنده لو واقع  واقع درروستای اردلان به شرح ذیل کارشناسی شده است و این اجرا قصد دارد در روزدو شنبه مورخه 1405/02/14 رأس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی setadiran. ir به شماره حراج 3005106641000002شروع می شود.نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد:در خصوص دعوی مجتبی خدابنده لو به طرفیت محمد خدابنده لو و مصطفی خدابنده لو و اجرای قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت، اینجانب کارشناس منتخب دادگاه ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و هماهنگی با اصحاب دعوی از اراضی تعرفه شده توسط خواهان آقای مجتبی خدابنده لو بازدید و گزارش کارشناسی را به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می دارم:اراضی مورد دعوی در روستای اردلان از توابع بخش آبگرم شهرستان آوج واقع شده اند.. از آنجا که اراضی کشاورزی مورث (حدود 5/  7 هکتار) بخش زیادی از آن که با 8 نفر از مورثین مصالحه شده است و تنها سهم 2 نفر باقی مانده که آن هم موجود است، لذا اراضی کشاورزی به صورت مشاعی سهم هر پسر 3 هکتار و سهم هرکدام از دختران 5/  1 هکتار (3 دختر) می باشد. برآورد ریالی اراضی دیم با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری حدود 1920000000 تومان (یک میلیارد و نه صدو بیست میلیون تومان) است. برآورد زمین مسکونی صرف نظر از اعیانی و زمین خریداری شده توسط خواهان به مساحت 6/  54 مترمربع باقیمانده حدود 550 متر مربع 825000000 تومان (هشتصد و بیست و پنج میلیون تومان) اعلام می شود. پیشنهاد می شود مساحت دقیق تر ملک مسکونی با کمک دستگاه جی پی اس دو فرکانسه و توسط کارشناس با صلاحیت نقشه برداری به دلیل شکل نامنظم هندسی آن انجام گیرد. قطعه زمین واقع در بافت روستا موسوم به خرمنگاه که خواهان مدعی است در تصرف دولت است، اما مستنداتی را ارائه نداد به مساحت 350 متر مربع می باشد. چنانچه این موضوع از نظر مقام محترم قضایی که صرفاً تشخیص صحت و سقم آن در اختیار ایشان می باشد، زمین مذکور از شمول برآورد قیمت خارج می شود، در غیر این صورت برآورد آن حدود 1120000000 تومان ( یک میلیارد و صدو بیست میلیون تومان) اعلام می گردد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازمال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید وکسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته و حداقل 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی را واریز کرده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. ( فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مابقی مبلغ را به حساب سپرده واریز نماید. انتقال سند اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی یا اعلام انصراف خریدار 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت. تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه آوج - احمد اکبری  

شماره پرونده: 140322920000737987