موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(تقسیم ترکه)*** بسمه تعالی - نظربه اینکه درپرونده به کلاسه3/0301129اجرایی متمرکزگرگان وبموجب شماره دادنامه مربوطه 140103390005235949صادره ازشعبه5دادگاه حقوقی گرگان،بطرفیت محکوم علیهم؛اکسیرمیرکاظمی فرزندسیدحسن(باوکالت محسن رضایی رستمکلایی)،اریسامیرکاظمی فرزندسیدحسن(باوکالت محسن رضایی رستمکلایی)،پریامیرکاظمی فرزندسیدحسن(باوکالت محسن رضایی رستمکلایی)،حبیب اله عاملی،فضل اله حسینی،نعمت اله حسینی،عسکرسعادتی محمدآبادی،سیامک نجداحمدی فرزندسیدصادق(باوکالت محسن رضایی رستمکلایی)،حسن مستوفی نژاد،پویانجداحمدی فرزندسیامک(باوکالت محسن رضایی رستمکلایی)،زینب بیگم یحیایی،نسرین اصلاحی(باوکالت محسن رضایی رستمکلایی)،بانوعمانی،رحیم حسینی،حاج ابوطالب واثقی،سیدحسین میرکاظمی فرزندسیدنظام(باوکالت محسن رضایی رستمکلایی)،سیدابوالقاسم میرکاظمی فرزندسیدنظام(باوکالت محسن رضایی رستمکلایی)،زینت السادات میرکاظمی فرزندسیدنظام،سیدمحمودمیرکاظمی فرزندسیدنظام(باوکالت محسن رضایی رستمکلایی)،سیدکاظم میرکاظمی فرزندسیدنظام(باوکالت محسن رضایی رستمکلایی)، ( حکم به تقسیم ترکه مرحوم فاطمه قاضی"واقع در؛گرگان،خیابان ولی عصر،خیابان کاپری،کوچه بن بست شقایق،انتهای بن بست،سمت جنوبی انتهای بن بست"ازطریق فروش وتقسیم وجه حاصل ازآن میان ورّاث وفق نظریه کارشناس رسمی دادگستری) ونیزمحکومیت بالنسبه خواندگان ردیف اول تایازدهم به پرداخت خسارت دادرسی درحق خواهان خانم عزت السادات میرکاظمی فرزندسیدنظام باوکالت عبدالله ساورچمنی صادرگردیده است که درراستای اجرای حکم فوق ملک موصوف به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازجری تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده غیرحضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخود را ارائه وتسلیم نمایند. *** توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی***:آدرس؛ ملک موردنظرواقع در؛گرگان،خیابان ولی عصر،خیابان کاپری،کوچه بن بست شقایق،انتهای بن بست،سمت جنوبی انتهای بن بست،کد پستی4917755433، مختصات یوتی ام x=271506 و y=4079510 ، الف-خلاصه دستوردادگاه: وفق ماده138اجرای احکام مدنی ارزیابی وقیمت گذاری پلاک5فرعی از3638اصلی انجام شود. ب-تشریح وضعیت ثبتی وتصرفی ملک: ملک موردنظرمطابق کروکی ترسیمی روی نقشه گوگل ارث(پیوست)یک باب منزل مسکونی دوطبقه روی همکف میباشد که دارای یک سندرسمی دفترچه ای به نام خانم فاطمه قاضی فرزند اسماعیل به شماره ثبت8955دفتر61 صفحه160بخش یک ثبت گرگان درتاریخ1357/06/02میباشد که پلاک ثبتی این ملک5فرعی از3638اصلی بخش1ثبت گرگان میباشد واین ملک بصورت ششدانگ عرصه واعیان میباشد.لذا وفق محتویات سند مالکیت وبا توجه به سبقه مالکیت اشخاص ازگذشته دور،این ملک خارج ازاراضی وقفی وملی ومنابع طبیعی میباشد.درحال حاضر دوواحد مسکونی دراین ملک موجود است که درطبقات اول ودوم روی پیلوت مستقرمیباشند ولی دارای سند تفکیکی اعیانی مفروز نمیباشند.درطبقه اول خواهان خانم عزت السادات میرکاظمی سکونت وتصرف دارد ودرطبقه اول حسب بازدید یکی ازفرزندان ذکورمورث(خانم فاطمه قاضی)بنام سیدمحمودمیرکاظمی باتفاق خانواده سکونت وتصرف دارد. ج-تشریح وضعیت ساختاری ملک: این ملک دارای عرصه به مساحت456.70مترمربع مطابق سند مالکیت ودرطبیعت میباشد که حدود اربعه آن عبارتست از:شمال اول بطول14متر به پلاک6فرعی از3638 اصلی ودوم بطول4متر به کوچه- شرق بطول24متربه پلاک4فرعی از3638 -جنوب بطول19.35متر به پلاک3648 -غرب بطول24.60متر به پلاک3637 -دراین ملک ساختمان با اسکلت ترکیب فولادی واجری با طاق ضربی وسقف نهایی ایرانیتی درسه طبقه بنا شده است که همکف آن پارکینگ وانباری وموتورخانه است وطبقه اول ودوم هرکدام یک واحد مسکونی چهار اتاق خوابه با هال وپذیرایی وسرویس بهداشتی میباشد که اتاق خوابها درقسمت غرب بنا باچند پله به سمت پایین احداث شده است.دروپنجره ها آلومینیم ودرهای داخلی چوبی است.درطبقه اول کف هال وپذیرایی پارکت شده ودرطبقه دوم کف هال وپذیرایی سرامیک وکف وبدنه آشپزخانه ها سرامیک وکاشی است وکف اتاق خوابها سیمان لیسه ای وموکت شده است.نمای ساختمان سیمان وپودرسنگ است وسیستم گرمایش شوفاژ مشترک وسرمایش اسپلیت است.این ملک دوانشعاب برق مستقل برای هرواحد یکی ویک انشعاب مشترک اب ویک گازمشترک دارد.قدمت بنای ساختمان این ملک حدود47سال است وساختمان دارای پروانه ساخت شماره293مورخ1357/06/27وپایانکارمورخ1358/06/26میباشد که مساحت احداثی درهرطبقه وفق پروانه احداثی235مترمربع ووضعیت احداثی وموجود248مترمربع میباشد.کل عرصه واعیان یک سند مالکیت ششدانگ مفروزبه نام مرحوم خانم فاطمه قاضی دارد که وراث حین الفوت ایشان4پسر به نامهای سید حسین،سیدمحمود،سیدکاظم،وسید ابوالقاسم و4دختر به نامهای زینب السادات،عفت السادات،عزت السادات وفرشته السادات بوده اند ولازم به توضیح است که همسرخانم قاضی به نام سیدنظام میرکاظمی ویک فرزند پسرایشان به نام سیدحسن میرکاظمی قبل ازفوت مالک مرحوم شده اند وازایشان ارث نمیبرند اماخانمها فرشته وعفت بعد ازفوت مالک(مادر)فوت کرده اند درنتیجه وراث قانونی این دونفروارث سهم مادران خود میباشند.با توجه به کثرت وراث بدلیل عدم رعایت حدنصاب تقسیم املاک شهری وغیر قابل تقسیم بودن اعیان به نسبت سهم وراث وقطعیت رای شعبه سیزدهم دادگاه تجدید نظرمبنی برتقسیم ترکه ازطریق فروش ملک وتقسیم وجه اقدام به ارزیابی ملک میگردد.همچنین شایسته است صلحنامه مورخ1394/11/11که با رای قطعی دادگاه تنفیذیافته است بعنوان حقوق مترتبه براین ملک درتسهیم وجوه ناشی ازفروش این ملک مطمع نظر اجرای احکام دادگستری باشد. ** د-ارزیابی واظهارنظر**: وراث حین الفوت مرحوم خانم فاطمه قاضی چهارفرزندپسروچهار دختربوده است که ملک ارزیابی وسهم هروارث بلافصل حین الفوت پسرودخترازبهای ملک معین میگردد.ورعایت مفاد موضوع صلحنامه مورخ1394/11/11وتسهیم سهم بین وراث ثانوی بعلت فوت دوفرزند دختر بعد ازفوت مورث،توسط دایره اجرای احکام برمبنای وجه خالص حاصل ازفروش ملک قابل انجام است. براساس توضیحات فوق باتوجه به وضعیت وموقعیت وساختاربهای ششدانگ عرصه واعیان وملحقات ملک فوق مجموعا به میزان288،000،000،000ریال معادل بیست وهشت میلیارد وهشتصد میلیون تومان بدون درنظر گرفتن دین وبدهی براورد میگردد. که سهم هردخترازچهار دخترمرحوم خانم قاضی به ماخذ یک سهم از12سهم وبه مبلغ2،400،000،000تومان وهرپسربه ماخذ دوسهم از12سهم به مبلغ4،800،000،000تومان تعیین میگردد.***زمان ومکان مزایده ***1- زمان مزایده:روزشنبه مورخه1405/02/12ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس www.setadiran.ir بصورت الکترونیک وغیرحضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه درکارت بانکی اماده داشته باشد)تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید میتوانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود. درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد. 6- درصورت تعطیلی ناگهانی به علت برودت هوا وغیره...مزایده طبق روال عادی ازطریق سامانه ستاد به ادرس www.setadiran.ir بصورت الکترونیک وغیرحضوری برگزار میشود.)

شماره پرونده: 140003920000592128