موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0400482 شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکزگرگان به موجب دادنامه شماره 140403390001988369 و اجرائیه صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی گرگان محکوم علیه آقای علیرضا سلمانی نودیجه فرزند عباس به پرداخت 1/700/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محـــــکوم له آقای روح اله ساورعلیا فرزند رمضانعلی و نیزپرداخت مبلغ 5درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است، لذا ملک به پلاک ثبتی شماره 1049 فرعی از 191 اصلی بخش 2 ثبت گرگان به مالکیت شخص ثالث خانم الهام رحیمی فرزند حسینعلی واقع در گرگان روستای نودیجه نبش کوچه استقلال 9 به کدپستی 4919147489 توقیف که پس از کارشناسی به مبلغ 16/000/000/000 ریال (شانزده میلیارد ریال) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) ملک به پلاک ثبتی شماره 1049 فرعی از 191 اصلی بخش 2 ثبت گرگان به مالکیت شخص ثالث خانم الهام رحیمی فرزند حسینعلی واقع در گرگان روستای نودیجه نبش کوچه استقلال 9 به کدپستی 4919147489 با مختصات جغرافیایی: X-256981 و y-4080239 می باشد،مشخصات ثبتی و  حدود اربعه ملک: بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی، ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی وضعیت خاص(طلق) به شماره 1049 یک هزار و چهل و نه فرعی از 191 یکصد و نود و یک اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت (41،7) چهل و یک متر و هفتاد دسیمتر مربع با حدود اربعه زمین با بنای احداثی، شمالاً دیوار به دیوار بطول(3،20)سه متر و بیست سانتیمتر به تصرفی اشخاص باقیمانده 191 اصلی بخش 2 ،شرقاً دیوار به دیوار بطول (12،35) دوازده متر و سی و پنج سانتیمتر به تصرفی اشخاص باقیمانده 191 اصلی بخش 2، جنوباً دیوار بطول(3،50)سه متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه، غرباً درب و دیوار است بطول (12،65)دوازده متر و شصت و پنج سانتیمتر به خیابان ، ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 856714 سری الف سال 99 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید ، این سند از نوع اصلی به شماره 021604سری و سال 98 صادر میشود. توضیحات نقشه مورد تثبیت محاط در وزارت راه و شهرسازی ، راه و حریم ساخت و ساز می باشد و بر اساس نامه شماره 88913 مورخ 1395/05/11 راه و شهرسازی تثبیت این ملک انجام شد، طی تصویر استعلام مندرج در پرونده و بازگشت به نامه شماره 140403990011748461 مورخ 1404/08/07 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1049 فرعی از 191 اصلی بخش 02 به مساحت (41،70) چهل و یک متر و هفتاد دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک140405812001002256 مالک خانم الهام رحیمی شماره ملی2122550996نام پدر حسینعلی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 021604 سری و سال 98 به مبلغ ( 3،264،000،000) سه میلیارد و دویست و شصت و چهار میلیون ریال به نفع آقای حسن عباسی و مبلغ 163،200،000 ریال در حق دولت در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است ، مشخصات ملک : ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده به مساحت 41،7 متر مربع و دارای اعیانی به مساحت حدود 60 متر مربع ،شامل یک باب ساختمان مسکونی با سازه بنایی فلزی و آجری، در یک طبقه روی همکف با دو دهنه مغازه به مساحت حدود 39 متر مربع دایر بر مشاور املاک و لباس فروشی ، راه پله سنگ ، آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی، هال و پذیرایی ، یک اتاق خواب ، نمای داخلی گچ کاری ، دربهای داخلی چوبی و پنجره ها آلومینیومی و دارای امتیازات و انشعابات آب ، گاز ، برق بصورت مشترک ، سقف پوشش ایرانیت با خرپای فلزی و نمای ساختمان سرامیک و بنا به اظهارات هر دو باب واحد تجاری و یک باب واحد مسکونی به صورت اجاره بهاء و یکساله در اختیار مستاجرین بوده که در حال سکونت و بهره برداری میباشند. طی تحقیقات انجام شده، اجاره بهاء واحد مسکونی در ادامه سنوات قبل شفاهاً به مبلغ 500،000،000ریال(پانصد میلیون ریال)رهن و اجاره ماهانه به مبلغ15،000،000ریال(پانزده میلیون ریال)اعلام شد ، اما اطلاعات مستندی در خصوص مدت و میزان اجاره بهاء واحدهای تجاری از طرفین دعوی و مستاجرین به بنده ارائه نشده است. که پس از کارشناسی به مبلغ 16/000/000/000 ریال (شانزده میلیارد ریال)مورد ارزیابی قرارگرفته است ضمنا ملک موصوف دارای توقیفات مقدم بشرح:1-به موجب دستور شماره140403990012352698 مورخ 1404/08/18 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی گرگان به مبلغ 2،340،000،000 ریال بازداشت می باشد،2- بموجب دستور شماره 140403990012296055 مورخ 1404/08/18 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان به مبلغ 1،700،000،000 ریال بازداشت میباشد، 3-بموجب دستور شماره 140403990012382387 مورخ 1404/08/19 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی گرگان به مبلغ 2،060،000،000ریال بازداشت میباشد، 4-بموجب دستور شماره 140403990012437221 مورخ 1404/08/19 صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان به مبلغ 2،800،000،000ریال بازداشت می باشد و5-به موجب دستور شماره 140403990011748461 مورخه 1404/08/07 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان به مبلغ 3/264/000/000 ریال به نفع آقای حسن عباسی و مبلغ 163/200/000 ریال در حق دولت می باشد، وهمچنین ملک فوق به نسبت محکوم به بفروش می رسد. ( زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1405/02/20 ازساعت 08:00 صبح الی 12:00. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک وغیرحضوری می باشد، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد،مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد.

شماره پرونده: 140403920000916616