موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت پنجم درخصوص پرونده کلاسه  0200270 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه در ارتباط با دادنامه به شماره 140234390002949730-1402/05/25 مبنی بر توافق طرفین بر فروش ماترک مرحوم یوسف میرفلاح دموچالی شامل یک باب خانه و محوطه به مساحت حدودا 320 مترمربع و زمین شالیزاری به مساحت حدودا 5هزار مترمربع در حق طرفین اجرائیه ( محکوم لهم صدیقه میرفلاح دموچالی ، اکرم میرفلاح دموچالی ، داود میرفلاح دموچالی ، بهرام میرفلاح دموچالی ، مکرم میرفلاح دموچالی ، بانولقا میرفلاح دموچالی ، فاطمه میرفلاح دموچالی ، رقیه میرفلاح دموچالی  ، احترام میرفلاح دموچالی  و محکوم علیهم نجمه میرفلاح دموچالی ، حمزه میرفلاح دموچالی ، علی میرفلاح فرزندان یوسف ) و همچنین پرداخت هزینه اجرا در حق صندوق دولت  ؛ لذا این واحد اجرا پس از درخواست وکیل محکوم له نسبت به ارزیابی از املاک اقدام که پس و وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، لذا این اجرا  بنا به درخواست وکیل محکوم لهم اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات املاک و ارزش ریالی ) قطعه اول : زمین شالیزاری مکانیزه نشده برابرنقشه حاصل ازنقشه برداری مضبوط درپرونده به مساحت2135.85مترمربع که به نام نقشه شماره 6 نام گذاری شده ، فاقد اعیانی واشجاروپوشیده ازگیاهان خودروبوده است و وضعیت موجودنشان از آن دارد که این قطعه زمین چند سال کشت نشده است. ارزش ششدانگ عرصه واعیان املاک تعرفه شده ،باتوجه به مساحت برابرنقشه های مضبوط در پرونده،موقعیت استقرار،نوع کاربری، فارغ ازموارد ثبتی وحقوقی مرتبط برملک وبدون احتساب هرگونه دیون احتمالی زمین شالیزاری به مساحت2135.85مترمربع(مطابق نقشه شماره6)به ازای هرمترمربع2.500.000ریال جمعا"به مبلغ 5.339.625.000(پنج میلیاردوسیصدوسی ونه میلیون وششصدوبیست وپنج هزار) ریال به عنوان قیمت پایه کارشناسی تعیین و اعلام می گردد. قطعه دوم : خانه ومحوطه برابرنقشه حاصل ازنقشه برداری مضبوط درپرونده به مساحت308.91مترمربع که به نقشه شماره 1 نام گذاری شده،به آدرس روستای دموچال-کوچه گلستان یک-انتهای کوچه سمت راست،یک قطعه زمین غیرمحصورکه درآن یک باب خانه خیلی قدیمی با قدمت بیش از50سال با مصالح چوبی وگلی زگالی که روی پایه های آجری بنا شده ودارای دیوارهای زگالی(چوب همراه با کاه گل)وسربندی چوب وپوشش حلب بوده ودروضعیت موجود قابلیت سکونت را ندارد. ارزش ششدانگ عرصه واعیان املاک تعرفه شده ،باتوجه به مساحت برابرنقشه های مضبوط در پرونده،موقعیت استقرار،نوع کاربری،  خانه ومحوطه مسکونی به مساحت308.91مترمربع(مطابق نقشه شماره1)دروضعیت موجود،شامل عرصه واعیان به ازای هرمترمربع60.000.000ریال جمعا"به مبلغ18.534.600.000(هجده میلیاردوپانصدوسی وچهارمیلیون و ششصد هزار) ریال به عنوان قیمت پایه کارشناسی تعیین واعلام می گردد. ازاین میزان مبلغ 200.000.000(دویست میلیون) ریال مربوط به ارزش اعیانی موجود بوده ومابقی به مبلغ 15.334.600.000(هجده میلیاردوسیصدوسی وچهارمیلیون وششصدهزار) ریال مربوط یه ششدانگ عرصه می باشد. قطعه سوم : زمین شالیزاری مکانیزه نشده برابرنقشه حاصل ازنقشه برداری مضبوط درپرونده به مساحت425مترمربع که به نقشه شماره 5 نام گذاری شده ، فاقداعیانی واشجاروپوشیده ازگیاهان خودروبوده است و وضعیت موجودنشان ازآن دارد که این قطعه زمین چند سال کشت نشده است. ارزش ششدانگ عرصه واعیان املاک تعرفه شده ،باتوجه به مساحت برابرنقشه های مضبوط در پرونده،موقعیت استقرار،نوع کاربری و... زمین شالیزاری به مساحت 425مترمربع(مطابق نقشه شماره5)به ازای هرمترمربع 2.600.000ریال جمعا"به مبلغ 1.105.000.000(یک میلیاردو یکصدووپنج میلیون)ریال به عنوان قیمت پایه کارشناسی تعیین و اعلام می گردد.) قطعه چهارم : زمین شالیزاری مکانیزه نشده برابرنقشه حاصل ازنقشه برداری مضبوط درپرونده به مساحت854مترمربع که به نقشه شماره 3 نام گذاری شده ، فاقد اعیانی واشجاروپوشیده ازگیاهان خودروبوده است و وضعیت موجودنشان ازآن دارد که این قطعه زمین چند سال کشت نشده است. ارزش ششدانگ عرصه واعیان املاک تعرفه شده ،باتوجه به مساحت برابرنقشه های مضبوط در پرونده،موقعیت استقرار،نوع کاربری و...  زمین شالیزاری به مساحت854مترمربع(مطابق نقشه شماره3)به ازای هرمترمربع2.600.000ریال جمعا"به مبلغ 2.220.400.000(دومیلیاردودویست وبیست میلیون وچهارصدهزار) ریال به عنوان قیمت پایه کارشناسی تعیین و اعلام می گردد. قطعه پنجم : زمین شالیزاری مکانیزه نشده برابرنقشه حاصل ازنقشه برداری مضبوط درپرونده به مساحت804.30مترمربع که به نقشه شماره 4 نام گذاری شده،یک قطعه زمین شالیزاری مکانیزه نشده فاقد اعیانی واشجاروپوشیده ازگیاهان خودروبوده است و وضعیت موجودنشان ازآن دارد که این قطعه زمین چند سال کشت نشده است. ارزش ششدانگ عرصه واعیان املاک تعرفه شده ،باتوجه به مساحت برابرنقشه های مضبوط در پرونده،موقعیت استقرار،نوع کاربری و... زمین شالیزاری به مساحت804.30مترمربع(مطابق نقشه شماره4)به ازای هرمترمربع2.600.000ریال جمعا"به مبلغ 2.091.180.000 (دومیلیاردونودویک میلیون ویکصدوهشتادهزار) ریال به عنوان قیمت پایه کارشناسی تعیین و اعلام می گردد.  تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز چهارشنبه مورخه 1405/02/09 از ساعت 0800 الی 1100 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3005108470000006 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

شماره پرونده: 9909985256200369