موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ریاست محترم کلانتری  مرکزی میاندورود احتراما به پیوست برگ آگهی مزایده  به شماره کلاسه  پرونده 0400563حضور ارسال میگردد شایسته است نسبت به الصاق آن در محل مزایده در میاندورود گهرباران  اقدام  و نتیجه را از طریق سامانه  به این شعبه اعلام گردد. بسمه تعالی   با سلام و احترام  در اجرای قرار کارشناسی پرونده به کلاسه بایگانی 0400563  در خصوص دعوی زهرا چمبری  بطرفیت سید زینب مصطفوی و مبنی بر ارزیابی مال مورد تعرفه  3000 متر مربع  باغ واقع در روستای ماکران  اینجانب کارشناس منتخب دادگاه ضمن مراجعه به دادگاه و مطالعه پرونده و اگاهی از تصمیم دادگاه و هماهنگی با اصحاب دعوی ( لازم به توضیح است که علی رغم تماس مکرر با خوانده گان  دعوی هیپچیک از انان در محل تعرفه ملک حضور نیافتند ) از مورد خواسته بازدید معاینه محل و انداز گیریهای لازم و بررسیهای ضروری در خصوص ارزیابی ان بعمل اورده که نتیجه کارشناسی بشرح ذیل جهت استحضار ایفاد می گردد :   الف : موقعیت مکانی ملک مختصات و حدوداربعه و مشاهدات ضعیت ملک با همراهی  وکیل خواهان (جلال ابراهیم زاده)  قطعه زمینی  به مساحت  حدود 300 متر مربع دارای سند عادی به ادرس میاندرود روستای ماکران  خ ولایت نرسیده به کوچه قدس  تعرفه گردید که دارای حدود اربعه شمالا دیواری به کوچه (قدس) و شرقا  دیواری به ملک مجاور و جنوبا درب و دیواری به خیابان ولایت  و غربا دیواری به ملک مجاور میباشد و در ان اعیانی مشتمل بر یک ساختمان  همکف با بنای مجموع حدود140متر مربع با سازه بنایی مشتمل بر انبار و یک خانه دارای اشپزخانه و حمام و سرویس موجود میباشد که دارای سازه بنایی با قدمت بیش از 30 سال و اجری  درب چوبی و پنجره الومینیوم و چوب میباشد  ملک دارای امتیاز اب و برق وگاز و درب فلزی ماشین رو از گذر جنوبی میباشد.به دلیل عدم پاسخ خواندگان در تماس تلفنی ملک بر اساس تعرفه وکیل خواهان انجام شد و امکان بازدید کامل از داخل ملک میسور نگردید و براساس تصاویر و مشاهدات با توجه به دیوار کوتاه ملک از داخل ملک ارزیابی و بررسی انجام گردید.  همچنین مراتب سابقه مالکیت با تحقیق از همسایگان تایید گردید اما به دلیل عدم ارائه نقشه و مساحی از عرصه و اعیان موجود ارزیابی بر اساس اظهارات  وکیل خواهان انجام شد  .     نظریه کارشناسی:  با توجه به بازدید صورت گرفته و با عنایت به مساحت  و موقعیت ملک و بررسی های محلی در ملک تعرفه شده ٬ ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک دارای زمینی  به مساحت  حدود 300 متر مربع با سند عادی به ادرس میاندرود روستای ماکران خ ولایت  نرسیده به کوچه قدس  به همراه اعیانی موجود مشتمل (خانه همکف و انبار با قدمت بیش از سی سال) با در نظر گرفتن جمبع جهات ٬بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص و ادارات و  به مبلغ 000 000 600  13  ریال(سیزده میلیارد و ششصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام میگردد وبا عنایت به ارزیابی انجام شده ارزش 3 دانگ ملک تعرفه شده به مبلغ 000 /000 /800 /6 ریال(شش  میلیارد و هشتصد میلیون ریال)ارزیابی و اعلام میگردد.   لازم بذکر است به دلیل عدم پاسخ خواندگان در تماس تلفنی ملک بر اساس تعرفه وکیل خواهان انجام شد و امکان بازدید کامل از داخل ملک میسور نگردید و براساس تصاویر و مشاهدات با توجه به دیوار کوتاه ملک از داخل ملک ارزیابی و بررسی انجام گردید وبا عنایت به در نظر گرفتن مساحت 300 متر مربع برای عرصه ٬در صورت تغییر مساحت  عرصه ارزیابی اصلاح و اعلام میگردد.   در پایان باعنایت به اینکه حق الزحمه ارزیابی طبق تعرفه قوه قضاییه٬مبلغ000 000 34ریال(سی و چهار میلیون ریال           موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0400563اجرای احکام مدنی  محکوم علیه  برای روز مورخ 1405/02/12ساعت 8 صبح الی 12 از طریق مزایده و  در سامانه ستاد و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه  الکترونیکی سامانه ستاد  قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت. شماره حراج3005107539000013 قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری  میاندورد    

شماره پرونده: 140247920002029259