موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت  اول  )) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه  0302313  شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه جعفر علی زاده زرندینی فرزند محمد ،  به پرداخت  16/000/000/000  ریال در حق محکوم له مهدی دنکوب فرزند محمدعلی محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه شش دانگ عرصه و اعیان  یک قطعه زمین کشاورزی    واقع در  جاده زرندین بالا جاده قرمرض-نسق معروف به محله تن -باغ سیاه ریشه  را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: . مشاهدات ومشخصات : محکوم علیه با تعرفه قطعه زمینی به مساحت حدودا 14000مترمربع برای ارزیابی ومزائده درحق محکوم له (اقای مهدی دنکوب )به ادرس  شهرستان نکا روستای زرندین بالا جاده اب معدنی قرمرض  با نقطه UTM=X-709291  Y=4053252 به مساحت حدودا 14000مترمربع توسط نماینده محکوم علیه درطبیعت تعرفه کرد.. نماینده محکوم علیه با ارائه صورتجلسه توقیف مورخه 1403.12.22با حدوداربعه  مساحت 14000مترمربع-محصورشده با فنس -کاربری باغ مرکبات وسیاه ریشه  امتیازات برق وگاز مندرج درصورتجلیه توسط پاسگاه تنظیم شد. بازدید وپیمایش عرصه تعرفه شده به مساحت حدودا 14000مترمربع باغ سیاه ریشه (هلو وشلیل)بالای 6ساله درحد شرقی عرصه  وباغ مرکبات رقم نارنگی حدودا 4ساله درحد غربی ویک بنای ساختمان بهمراه حوض ذخیره اب (چسبیده به بنای مسکونی) عرصه با سه ردیف بلوک وپایه های بتونی بهمراه فنس محصور میباشد.درب فلزی برقی (چکی)جهت ورود به عرصه درحد شرقی باغ (وصل به جاده اسفالته قرمرض) باامتیازات گاز وبرق مشاهده شد.بعد از درب ورودی جاده به عرض حدودا 4متر تاانتهای باغ (حدغربی) با بتون وسیمان شده وجاده با لامپ نورپردازی شد.درانتهای باغ بنای مسکونی (سرایداری )وحوض ذخیره اب احداث شد.(مجموع بنای سرایداری-حوض ذخیره اب وجاده تعقیر کاربری شده به مساحت حدودا 1200مترمربع درطبیعت مشاهده شد.. عرصه مورد نظر باتوجه به دستورالعمل وقانون امورارضی قابلیت تقسیم وافراز را نداشته وارزیابی بصورت مشاع میباشد. حدوداربعه ملک توقیف وتعرفه شده:ازطرف شمال وصل به ملک اقای علی بابا علیزاده از طرف جنوب وصل به ملک اقای ولی الله علیزاده ازطرف شرق وصل به جاده اسفالته قر مرض ازطرف غرب وصل به ملک اقای فرج علیزاده مییباشد.. درتصاویر ماهواره یک نقطه میانی عرصه درنقطه مکانی X=709291  Y=4053252 واقع شده درطبیعت مطا بقت داشته است. بناب اظهارات محکوم علیه ملک فوق (توقیف شده) دارای اثبات مالکیت ازدادگستری شهرستان نکا میباشد. ضمنا بخشی از عرصه  -بنای ساختمان - سرایداری-حوض ذخیره اب -دارای جاده تعقیر یافته (بتون کاری شده ) امتیازات گاز وبرق مسکونی ارزیابی ان درصلاحیت ارزیابی اینجانب نبوده .درخصوص ارزیابی ازهمکاران ساختمانی بکارگیری شود. . نظریه کارشناسی - باعنایت به شرح مراتب فوق ومشخصات وموقیعت مکانی آن،شکل واندازه هندسی ،اندازه مساحت وونوع کاربری (کشاورزی 14000مترمربع )وحاصلخیزی خاک،درصورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون وبدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی وافراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع ومحدودیتهای قانونی وثبتی وسایر عوامل موثر درقضیه ملک ارزش ششدانگ ملک باتوجه به مظنه متعارف منطقه براساس پایه فعلی (عرصه قابلیت تقسیم را نداشته وبصورت مشاع ارزیابی میشود) به مساحت 14000مترمربع به مبلغ 105.000.000.000  ریال معادل( ده میلیارد وپانصد میلیون تومان ) دراین تاریخ تعیین وبراورد میگردد.. همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار  36/571  سیرمشاع از ملک مزبور مورخ    1405/02/12  از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه برگزاری مزایده الکترونیک به نشانی Www.Setadiran.ir با شماره مزایده  ( 3005106993000007 )  به صورت غیر حضوری به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. درزی گریودهی  دادورز شعبه  اول  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا    

شماره پرونده: 140347920004283085