موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   حسب نیابت واصله از شعبه 3 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر تهران وکلاسه اجرایی 0401242 پلاک ثبتی 14730 فرعی از 9  اصلی ملکی سعید روحانی رصاف بزرگی به نشانی رودهن بلوار پاسداران بوستان نهم پلاک 206 طبقه اول که به عنوان مال در پرونده معرفی گردیده که پس از ارجاع به کارشناس رسمس دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی وفق مواد 114 و137 قانون آئین دادرسی مدنی از طریق مرایده به فروش خواهد رسید شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت121.43مربع واقع در طبقه اول قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان شمالا" دیوار به دیوار قطعه اول تفکیکی سابق شرقا"  اول دیواریست به فضای کوچه شش متری دوم و سوم و چهارم دیواریست اشتراکی به راه پله مشایی پنجم دیواریست به فضای کوچه شش متری جنوبا" دیوار به دیوار فضای قطعه سوم تفکیکی سابق غربا" در پنج قسمت که دوم جنوبی و چهارم شمالی است به فضای حیاط مشایی سقف طبقه همکف باکف طبقه اول مشترک است آپارتمان مذکور که در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه شامل طبقات همکف اول و دوم با موقعیت جغرافیایی شرقی غربی واقع است در هر طبقه یک واحد و در مجموع سه واحد آپارتمانی در ساختمان واقع شده است آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه اول به مساحت 121.43متر مربع واقع شده فاقد پارکینگ انباری و آسانسور بوده قدمت بنا با توجه به جنس و متریال مصرفی و مشاهدات محلی و مستندات ارائه شده حدود 25 الی 30 سال می باشد.پوشش کف واحد از جنس سرامیک است دارای 2 عدد اتاق خواب به همراه سرویس بهداشتی و حمام می باشد دیوارهای واحد از نوع رنگ آمیزی نقاشی و پوشش دیوارهای آشپزخانه از نوع کاشی و کابینت آشپزخانه از نوع فلزی قدیمی می باشد درب ورودی آپارتمان چوبی و پنجره ها فلزی و دارای انشعابات گاز و برق مستقل و آب مشترک می باشد سرویس سرمایش کولر آبی و سرویس گرمایش شومینه و بخاری گازی می باشد. از لحاظ سازه ای ساختمان دارای اسکلت فلزی جهت باربری بار قائم می باشد و با توجه به قدمت آن فاقد سیستم مقاوم در برابر بار جانبی بوده و سیستم سقف ساختمان طاق ضربی میباشد  ساختمان فاقد هر گونه نماسازی و پوشش بیرونی می باشد در قسمت غربی ملک که حیاط مشترک ساختمان می باشد هیچ گونه عملیات عمرانی صورت نگرفته و به صورت یک قطعه زمین با انبوهی از خاک رها شده است.با توجه به بازدید به عمل آمده آپارتمان مذکور تحت استفاده مستاجر از اتباع افغانستان بوده و با توجه به اظهارات ایشان حدود پنج سال است که در آپارتمان مذکور سکونت دارند و این سکونت با تمدید قرارداد هر سال در ابتدای هر سال تمدید می گردد. مبلغ روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی 40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد تومان به صورت تخلیه تعیین و اعلام می گرددبرآورد و اعلام می گردد. که قیمت پایه مزایده بوده مزایده از این قیمت آغاز و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده و متقاضیان می توانند برای بازدید مال مووضع مزایده از پنج روز پیش از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام دادگاه رودهن از اموال بازدید نمایند (ماده 126 قانون اخیر الذکر ) برنده مزایده می باشد حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس ونقدا ومابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرزداخت نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد زمان مزایده : 1405/02/23 ساعت 8 لغایت 12 صبح آدرس سایت :  www.setadiran.ir   مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن

شماره پرونده: 140468920001691999