موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  0400415 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در ارتباط با دادنامه به شماره 140234390003727229-1402/06/28 محکومٌ علیه خانم سپیده حسن نژادصداپشته فرزند ابراهیم ضمن حکم به اثبات حق رهن محکوم است به فروش مال مرهونه و تادیه مال القرض از وجه حاصل از فروش ملک طبق سند عادی رهن به شماره 63820 - 1401/04/14 به میزان 5/000/000/000 ریال و پرداخت حق الوکاله وکیل به مبلغ 100/000/000 ریال و پرداخت مبلغ 50/000/000 ریال بابت نیمی از حق الزحمه داوری در حق محکوم له بشرح ذیل که مکلف است به محکوم له بپردازد. و همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م محکومٌ علیه فوق محکوم است به پرداخت هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی ؛ نظر به ارجاع امر به کارشناس جهت تعیین قیمت عادلانه روز ملک واقع در رودبنه روستای صداپشته  ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم له اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) یک قطعه زمین بمساحت تقریبی 700 مترمربع بوده که پیرامون آن با بلوک سیمانی محصور شده است و دارای یک درب عابر رو و یک درب پارکینگ بصورت کرکره  ای ریموت دار می باشد ضمن آنکه در عرصه ملک فوق یک باب خانه  ویلایی قدیمی مرمت شده  به مساحت تقریبی 85 مترمربع وجود داردکه حدود 12مترمربع آن بصورت تراس مسقف بوده است،که ذکرمساحت دقیق نیازمندنقشه برداری با دوربین توتال استیشن لیزری می باشد. مطابق مشاهدات ملاحظه گردید که اسکلت ساختمان بصورت مصالح بنایی بوده و نوع سربندی سقف شیروانی و با خرپا چوبی پوشش از جنس حلب می باشد ، دیوارچینی با بلوک سیمانی که با اندود گچ و خاک ، نازک کاری پوشیده شده است. واحد دارای دو اتاق و یک تراس بوده که توسط یک راهرو از تراس به توالت و حمام دسترسی دارد ، درب ها از جنس دوجداره و پنجره ها نیز از جنس آلومینیمی بوده است وکف واحد مسکونی بصورت لیسه کاری بوده و سقف داخلی لمبه کوبی بوده است . سیستم گرمایشی بصورت بخاری گازی تامین می باشد . لازم به ذکر است که این واحد مسکونی دارای امتیازگاز ، آب و برق مستقل می باشد .  ملک فوق واقع در رودبنه - روستای صداپشته - خیابان آیت اله فیاضی - کوچه جانبازان - پلاک 13 می باشد و قابل ذکر است که این ملک دارای سند مالکیت و پلاک ثبتی نمی باشد ، که ذکر طول و ابعادو حدود اربعه دقیق نیازمند نقشه برداری با دوربین توتال استیشن لیزری می باشد . ولیکن حدود اربعه بطور کلی مطابق مشاهدات و پرسش از همسایگان عبارت است : شمالاً : دیواریست متصل به زمین خانم راضیه پور قربان شرقاً : قسمتی متصل به خانه و محوطه آقای حبیب اله عباسی و قسمتی متصل به خانه و محوطه جواد عباسی جنوباً : درب و دیواریست متصل به جاده خاکی شش متر غرباً : متصل به خانه و محوطه حسن عباسی ، ارزش روز عرصه ملک توصیفی فوق : با  توجه به توضیحات  و بررسی به عمل آمده نسبت به محل استقرار ملک و لحاظ جمیع جهات و انجام تحقیقات محلی از مطلعین ومعتمدین و مجاورین و  همسایگان و همچنین پرسش از مشاورین املاک  و  انجام کارکارشناسی نسبت به موقعیت اقتصادی منطقه محل وقوع ملک و عنایت به توصیفات معمول و معاینه دقیق ملک و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه از جمله استقرار ملک ، نوع کاربری ، مساحت و حدوداربعه می توان اظهار نظر کارشناسی نمود که  ارزش عرصه ملک فوق بقرار هرمترمربع برابر000/000/ 35 ریال بوده است ،  بنابراین ارزش کل عرصه ملک بمساحت تقریبی 700 مترمربع  برابر 000/000/ 500/ 24 ریال  می باشد . ارزش روز اعیان ملک توصیفی فوق : با توجه به توضیحات و بررسی به عمل آمده نسبت به محل استقرار ملک و همچنین پرسش از مشاورین املاک و انجام کارکارشناسی نسبت به موقعیت اقتصادی منطقه محل وقوع ملک و عنایت به توصیفات معمول و معاینه دقیق ملک و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه از جمله استقرار ملک ، نوع کاربری ، جنس مصالح بکار رفته ، مساحت و... می توان اظهار نظر کارشناسی نمود که ارزش اعیان فوق بقرار هرمترمربع برابر000/000/ 90ریال بوده است ، بنابراین ارزش کل عرصه ملک بمساحت تقریبی 85 مترمربع برابر 000/000/ 650/ 7 ریال می باشد . فلذا ارزش  قیمت  روز  کل عرصه و اعیانات  ملک فوق برابر 000/000/ 150/ 32 ریال ( معادل سه میلیارد  و دویست  و پانزده میلیون تومان ) برآورد و اعلام می شود . ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز یکشنبه مورخه 1405/02/13 از ساعت 0800 الی 1200 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3005108470000008 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

شماره پرونده: 140234920002056323