موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0401246/2و دادنامه صادره از شعبه190 دادگاه عمومی تهران محکوم له مصطفی رفیعی  و محکوم علیه صفر رجبی  دایر بر توقیف و فروش 6دانگ پلاک ثبتی25/33236بخش12تهران  متعلق به محکوم علیه  اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 12 مورخ 1405/02/12 در سایت  WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده از قیمت 44000000000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است تهران - شهر تهران -  6دانگ پلاک ثبتی25/33236بخش12تهران به نشانی تهران شهرک ولیعصر - میدان زاهدی - خیابان پالایش - کوچه محمدی -  پلاک 46 - طبقه اول مشخصات ملک سند مالکیت ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 33236 فرعی از 2 اصلی مفروز ومجزا شده از 19559 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 تفکیکی در طبقه 00 واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 78/41 متر مربع بانضمام پارکینک قطعه دوم به مساحت 11 مترمربع واقع در جنوب زیرزمین-ساختمان احداثی در پلاک ثبتی 2/19559 به نشانی کوی زاهدی - خیابان پالایش - کوچه محمدی -  پلاک 46 ، دارای کاربری زمین مسکونی به مساحت زمین پس از اصلاحی 130/20 مترمربع، مشتمل بر یک طبقه زیرزمین شامل 2 واحد پارکینگ و راه پله طبقه همکف و سه طبقه روی آن شامل چهار واحد مسکونی-هر طبقه یک واحد و راه پله-جمعا پنج طبقه به مساحت کل زیربنای 438/48 مترمربع می باشد سایر توضیحات به شرح مدرک مذکور ملک به شماره شناسایی 43483009 فاقد کاربری تثبیت شده بوده و جزء اراضی ذخیره توسعه نمی باشد و در پهنه R122  طرح تفصیلی شهر تهران قرار داشته و عرض گذر شمالی ملک 8 متر می باشد باعنایت به نظریه تکمیلی کارشناس محترم تک نفره جناب آقای مهندس مجتبی رئوفی با کد رهگیری 1404220719687713 مورخ 1404/09/04 مضبوط در پرونده، که  امکان بازدید از داخل ملک برای نامبرده فراهم گردیده بود مشخصات کلی و داخلی آپارتمان مورد ارزیابی به شرح زیر  بعنوان مستند کارشناسی باتوجّه به دستور صادره دادگاه محترم در ظهر لایحه تقدیمی در تنظیم نظریه این هیات کارشناسی ملاک عمل قرارگرفته است موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی نما ساختمان سنگ فرش کف پارکینگ موزائیک و بدنه دیوار سرامیک ساختمان فاقدآسانسور دارای کنتور برق گاز و آب می باشد آپارتمان دارای سالن پذیراییآشپزخانه با اختلاف سطح سه پله بالاتر از سالن و دو اطاق خواب-با یک دستکاه سرویس بهداشتی یک دستگاه حمام دوش دارای بالکن- کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار فرش کف آشیزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی فرش کف سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره ها پروفیل فلزی سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد نظر به عدم همکاری محکوم علیه جهت فراهم نمودن امکان بازدید از ملک و عطف به لایحه درخواست اخطار به طرفین جهت همکاری با کارشناس به کد رهگیری 1404220681283254 مورخ 1404/10/22 و دستور مورخ 1404/11/06 آن مقام محترم قضایی مبنی بر بازدید از بیرون ساختمان و انجام ارزیابی با توجه به اسناد و مدارک ثبتی و املاک مشابهدر اجرای قرار کارشناسی در روز پنجشنبه مورخ 16 بهمن 1404، هیات کارشناسی به محل ملک به پلاک ثبتی 2/33236 به آدرس فوق الذکر مراجعه و پس از بازدید از بیرون ساختمان موضوع قرار کارشناسی و بررسی میدانی و تحقیق محلی، نتایج به شرح ذیل حاصل گردید ساختمان جنوبی با نمایی از جنس سنگ مشتمل بر طبقه همکف و چهار طبقه روی آن جمعا 5 طبقه با قدمت حدود 17 سال می باشد باستناد تصویر گواهی پایانکار ساختمان (فراز ب بند 2 ساختمان فاقد انباری می باشد و چنانچه در حال حاضر انباری در ساختمان وجود داشته باشد انباری بعد از صدور گواهی پایانکار ساختمان ساخته شده است و در صورت ارائه گواهی پایانکار جدید که در آن انباری نیز قید شده باشد انباری قابل استناد خواهد بود همچنین باستناد تصویر پاسخ اداره ثبت آپارتمان تعرفه شده دارای یک واحد پارکینگ می باشد باتوجه به موقعیت مکانی و مساحت و قدمت ساخت به قیمت پایه کارشناسی درسایت  WWW.Setadiran.ir بفروش میرسد. دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران - اصغر ملکی دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران - اصغر ملکی تهران-یافت آباد-کوی ولیعصر-مجتمع قضایی شهید مطهری

شماره پرونده: 140468920001002962