موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق آگهی مزایده به شماره 3005106998000013 اموال غیر منقول فروش ملک مشاعی یک قطعه زمین شالیزاری با مساحت حدودی 5600 متر مربع با ارزش کارشناسی 50/400/000/000 ریال بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0204100 لبه موجب دادنامه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری محکوم له: معصومه نوروزی محکوم علیه: حسین نوروزی - فاطمه نوروزی - محمد نوروزی - شهین نوروزی - اصغر نوروزی - رضا نوروزی - فرشته کتولی - اکبر نوروزی با خواسته تقسیم ترکه و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به مرحوم لطفعلی نوروزی بمبلغ 52/000/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1405/02/15 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند / ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد مشخصات جغرافیای و موقعیت ملک: ادرس ملک مورد ارزیابی به نشانی -ساری-روستای ابندانسر- اراضی کشاورزی روستای ابندانسر آیش معروف به بالادشت می باشد.جهت مشخص نمودن موقعیت جغرافیایی ملک یک نقطعه از میانه ملک ( UTM WGS84-39S X=687926 Y=4046449) با دستگاه مکانیاب جی پی اس دستی  برداشت گردید. اظهارات طرفین دعوی : - اظهارات علیرضا نوروزی( نماینده خانم معصومه نوروزی): کل ملک شالیزاری بالادشت که 10100 مترمربع است باید ارزیابی گردد نه  فقط 5600 مترمربع. - اظهارات اکبر نوروزی : برابر قرار کارشناسی مساحت 5600 مترمربع از ملک بالادشت باید ارزیابی گردد. مشاهدات و بررسی ملک مورد ارزیابی: برابر مشاهدات روز بازدید ملک تعرفه شده قطعه زمینی  است شالیزاری که مساحت کل ان 10100 مترمربع می باشد که طرح تجهیز و نوسازی اراضی شالیزاری در ان اجرا گردید-منبع تامین آب ان از سد می باشد. برابر متن قرار کارشناسی به شماره قرار 14044744000468578 مورخ 1404.03.19 می بایستی پس از کسر 1500 مترمربع و 3300 مترمربع باقیمانده شالیزاری به مساحت 5600 مترمربع ارزیابی گردید. - حدود و ثغور قطعه 5600 مترمربع : شمالاً: وصل به زهکش شرقاً: وصل به شالیزاری ورثه لطفعلی نوروزی جنوباً: وصل به نهر آب بر و ماوراء ان جاده بین مزارع و غرباً: وصل به متصرفی اشخاص می باشد. ضمنا با ترسیم کروکی و اعلام مختصات چهار گووشه ملک محد وده ملک 5600 مترمربع تعرفه شده مشخص گردید. * در روز بازدید به طرفین اعلام گردید مساحی ملک با GPS دستی به صورت تقریبی براورد می گردد لذا جهت مساحی دقیق ملک نیاز به دوربین نقشه برداری یا جی پی اس مولتی فرکانس می باشد. * صحت و سقم محل ملک تعرفه شده و صحت و سقم اظهارات طرفین در صلاحیت دادگاه می باشد. * نظریه کارشناسی تنها در راستای دستور قضایی تنظیم و تسلیم شعبه می گردد. نظریه کارشناسی: علیهذا با عنایت به شرح مراتب فوق  با توجّه به موقعیّت مکانی زمینهای تعرفه شده، شکل و قواره هندسی آن، اندازه مساحت و نوع کاربری آن، درصورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و منابع طبیعی وسایر عوامل مؤثر درموضوع ملک مورد کارشناسی با درنظرگرفتن واقعیّت هاومسلّمات وجمیع جهات پارامترهای فنی موثردرارزیابی ارزش پایه عرصه فوق از قرار مترمربعی 9/000/000 ریال و در سطح تقریبی 5600 مترمربع مجموعاً به مبلغ 50/400/000/000 ریال ( پنجاه میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) براورد و اعلام نظر می گردد. ** کروکی ملک در منضمات تقدیم گردید. مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1405/02/15 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.   دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری

شماره پرونده: 140047920000603095