موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول شماره حراج 3005107516000001 مورخ 14050213  ساعت 08:00 الی 12:00 صبح نظر به اینکه در پرونده اجرائیه کلاسه 0401517 این اجرا محکوم علیه اقای رضا دهقانی فرزند جلال به پرداخت  مبلغ هشت میلیارد ریال بابت اصل خواسته و پرداخت هزینه های دارسی و غیره  در حق محکوم له جلیل علمداری فرزند ولی و پرداخت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت محکوم گردیده و محکوم له سهم الارث محکوم علیه از یک باب ملک  جنب بانک ملت (مغازه شیرینی فروشی دهقانی) متعلق به محکوم علیه را توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است  ملک مزبور عرصه و اعیان  یک باب مغازه وضعیت خاص طلق به شماره پلاک 4030 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی از446  بخش 7 ناحیه 9 حوزه ثبتی ممسنی استان فارس به مساحت 102.3 متر مربع  می‌باشد که با میزان مالکیت 5.729  ( پنج ممیز هفتصد و بیست و نه هزارم ) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره سریال سند مالکیت 893358 ج 02 و شماره مستند مالکیت 25364 تاریخ 1403/08/03 با مالکیت آقای جلال دهقانی فرزند مرتضی به شماره ملی 5479587366  و به میزان مالکیت 0.271 ( ممیز دویست و هفتاد و یک هزارم ) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مالکیت بانک کشاورزی به شماره ثبت 37596 و شناسه ملی 10100830184 و شماره مستند مالکیت 25364 تاریخ 1403/08/03 به ثبت رسیده است. حدود و مشخصات ملک با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد. دسترسی به ملک از سمت شمال  به بلوار امام می‌باشد. اعیانی دارای قدمت ساخت حدود 30 سال، دیوارها از مصالح آجر و ملات ماسه سیمان و اسکلت فلزی و سقف تیر آهن و طاق ضربی ، کف سرامیک ، بدنه تا زیر سقف سرامیک و پشت بام ایزوگام، دارای درب برقی و شیشه سکوریت  و انشعاب برق و آب و گاز که در زمان بازدید تکمیل و در حال بهره‌برداری است.  با توجه به مراتب فوق و نظر به محل وقوع و موقعیت و مساحت، جبهه و ارتفاع، نوع کاربری و دسترسی، کیفیت ساخت و قدمت ساختمان، با احتساب ارزش تجاری ( ارزش سرقفلی) توجه به نرخ عادله روز و سهل الفروش بودن و  در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر ارزیابی فارغ از هرگونه بدهی احتمالی دولتی و بانک‌ها اعم از شهرداری، دارایی، ثبت و غیره و با در نظر گرفتن اخذ مفاصا حساب از سازمان‌های ذی ربط به نحوی که مانعی برای نقل انتقال سند به صورت رسمی نداشته باشد و شش دانگ عرصه و اعیان طلق ملک موصوف( با لحاظ ارزش سرقفلی) ،در پاسخ به مفاد قرار کارشناسی صادره: 1-      ارزش شش دانگ  پلاک مذکور به مساحت 102.30 متر مربع  معادل 280/000/000/000 (دویست و هشتاد میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد.  2-    ارزش 5.729  ( پنج ممیز هفتصد و بیست و نه هزارم ) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور معادل 267/353/333/333 ریال برآورد و اعلام می گردد.  4-    سهم الارث آقای رضا دهقانی از ملک مذکور پس از کسر یک هشتم از ارزش 5.729 دانگ مشاع از شش دانگ ملک و با میزان سهم دو پنجم از مابقی ترکه و کسر مبلغ بازداشتی بند 3 به مبلغ 86/573/666/666 ریال می باشد. با توجه به اینکه مبلغ بدهی محکوم علیه 11.255.866.745 ریال میباشد لذا میزان سهم یا دانگ از ملک برابر محکوم به 0.2412 از شش دانگ عرصه و اعیانی میباشد و در مزایده صرفا همین میزان از ملک به فروش میرسد   در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی setadiran.ir  چاپ ومنتشر میگردد  ﺗﻮﺿﯿﺤﺎﺕ ﺗﮑﻤﯿﻠﯽ نظریه کارشناسی ﻭ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﮐﺎﻣﻞ ﺩﺭﺑﺎﺭﻩ ﻣﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ در سامانه  setadiran.ir ﻗﺎﺑﻞ ﻣﺸﺎﻫﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺗﻨﻬﺎ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﻭ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺗﺪﺍﺭﮐﺎﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﺩﻭﻟﺖ در تاریخ14050213 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح به شماره 3005107516000001برگزار می گردد. ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺍﺯ ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺎﯾﻪ ﺷﺮﻭﻉ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻣﺎﻝ ﺑﻪ ﺷﺨﺼﯽ ﮐﻪ ﺑﺎﻻﺗﺮﯾﻦ ﻗﯿﻤﺖ ﺭﺍ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﻧﻤﺎﯾﺪ ﻓﺮﻭﺧﺘﻪ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﺿﻤﻨﺎً ﺟﻬﺖ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻓﺮﺍﯾﻨﺪ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭﺍﺭﯾﺰ 10 درصد ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺎﯾﻪ ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺍﻟﺰﺍﻣﯽ ﺍﺳﺖ. ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺫﮐﺮ ﺍﺳﺖ ﺩﺭ ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ، ﻣﺒﺎﻟﻎ ﺗﻀﻤﯿﻦ ﺳﺎﯾﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎﻥ ﺑﻪ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﯼ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻇﺮﻑ ﻣﺪﺕ ﯾﮏ ﺭﻭﺯ ﮐﺎﺭﯼ ﺑﻪ ﺣﺴﺎﺏ ﺍﯾﺸﺎﻥ ﻋﻮﺩﺕ ﺩﺍﺩﻩ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﮑﻠﻒ ﺍﺳﺖ ﺣﺪﺍﮐﺜﺮ ﻇﺮﻑ 30 روز ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧﺪﻩ ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﯾﺪ. ﺩﺭ ﻏﯿﺮ ﺍﯾﻦ ﺻﻮﺭﺕ  ده ﺩﺭﺻﺪ ﺍﻭﻟﯿﻪ ﺑﻪ ﻧﻔﻊ ﺩﻭﻟﺖ ﺿﺒﻂ ﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺗﻤﺎﯾﻞ ﺑﺮﺍﯼ ﺑﺎﺯﺩﯾﺪ ﻣﺎﻝ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﭘﻨﺞ ﺭﻭﺯ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﻭﺍﺣﺪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﮐﻨﻨﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﺁﺩﺭﺱ ﻧﻮﺭﺁﺑﺎﺩ ﻣﻤﺴﻨﯽ  اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺑﺮﺍﯼ ﮐﺴﺐ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺩﺭ ﺭﺍﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﻧﺤﻮﻩ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻭ ﻧﺤﻮﻩ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﺳﺮﺑﺮﮒ ﺁﻣﻮﺯﺵ ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ  ﺩﺭ ﺳﺎﯾﺖ ﺳﺘﺎﺩ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺎ ﺷﻤﺎﺭﻩ موجود درسایت ﺗﻤﺎﺱ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﻘﻞ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ.    مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی مصطفی شفیعی

شماره پرونده: 140412920001710710