موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ی مال غیرمنقول،سهم الارث محکوم علیه نوبت اول2.1دهم دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی772/744 - به موجب اجرائیه60882مورخ1404/05/26 صادره ازشعبه 239 دادگاه خانواده یک تهران درپرونده اجرایی0401660 ث ج با موضوع مهریه محکوم علیه آقای رحیم قادری صابر فرزند محمد علی به پرداخت تعداد 114 عدد سکه تمام بهار آزادی به عنوان مهریه در حق محکوم له خانم مریم مهدی پورفرزند عوض وپرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت می باشد که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به،سهم الارث محکوم علیه از ملک پلاک ثبتی 744 فرعی از 772 اصلی قطعه 3 تفکیکی بخش 10 درنشانی :تهران بزرگراه نواب خیابان محبوب مجاز شرقی کوچه ی نقیبی کوچه خدمتی پلاک18 طبقه ی دوم که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده است از طریق مزایده به فروش خواهد رسید. بر اساس مفاد تصویر  سند مالکیت تکبرگی شماره  028776.18.الف آپارتمان مذکور به مساحت 62.82 مترمربع است که طبق مستند مالکیت ماده 106 شماره 57558 مورخ 09.11.1382 به مالکیت آقای محمد علی قادری صابر فرزند رحمن به شماره شناسنامه 671 به شماره ملی 0043604420 درآمده است .مزید استحضار آنکه بر اساس مشاهدات محلی واحد آپارتمانی  مسکونی مورد نظر  واقع در طبقه سوم رویتی طبقه دوم طبق سند مالکیت ساختمان  4 طبقه روی همکف (پارکینگ) احداث شده است و شامل 4 واحد آپارتمان مسکونی می باشد و فاقد آسانسور است و واحد مذکور دارای یک واحد پارکینگ است و قدمت ساختمان حدود 20 ساله است .لازم به توضیح است که آپارتمان بازسازی شده و دارای دو واحد اطاق خواب و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام است .آشپزخانه بصورت اپن است و دارای کابینت فلزی با درب چوبی است .سرویس دارای توالت ایرانی است  و فرش کف فضای سرویس از جنس سرامیک و دیوارهای آن تا سقف کاشی کاری شده و فرش کف حمام از جنس سرامیک و تا ارتفاع حدود2 متر کاشی کاری شده است .و فرش کف اتاقهای اصلی از جنس سرامیک دیوار های هال و پذیرایی و اتاق ها  کاغذ دیواری شده است و سقف اطاقها و پذیرایی و آشپزخانه نقاشی شده و  پنجره ها از نوع فلزی است .ضمنا جنس پله های ساختمان بصورت سنگی و دارای نرده حفاظ فلزی  است . و ساختمان فاقد آسانسور  بوده و جنس نمای شمالی و اصلی ساختمان بصورت آجری و پنجره ها دارای قاب سنگی در نما  می باشد و نمای پله ها دارای فریم فلزی و شیشه ای است .مزید استحضار آنکه آپارتمان مذکور دارای امتیازات آب  برق و گاز شهری و سیستم سرمایش کولر و سیستم گرمایش از گاز تامین میشود . مدارک و مستندات ابرازی خواهان :مدارک ابرازی خواهان  بشرح ذیل می باشد:تصویر یک فقره سند مالکیت تک برگی شماره  028776.18.الف گزارش کارشناسی واحد آپارتمانی مورد نظر بر اساس مستندات مندرج در گزارش  کارشناسی و در نظر گرفتن موقعیت ملک و مد نظر قرار دادن کلیه عوامل موثر از جمله قدمت حدود 20 ساله بنای ساخته شده و مسکونی بودن و دسترسی از کوچه خدمتی وموقعیت شهری  ملک و شرایط  حاکم بر بازار ملک و بررسی های محلی و مشاهدات عینی و مد نظر قرار دادن اینکه واحد آپارتمانی مذکوربه مساحت 62.82  مترمربع و لحاظ متعلقات آن و در نظر گرفتن عوامل موثر در امر کارشناسی  خارج از موارد حقوقی و ثبتی بدون در نظر گرفتن بدهی به بانک و سایر دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بشرط بلامعارض بودن و نداشتن هرگونه منع قانونی و شرعی نقل و انتقال و بدون بررسی صحت و اعتبار مدارک ابرازی که از صلاحیت اینجانب خارج است گزارش کارشناسی بر اساس تصویر سند مالکیت  تحویل شده توسط خواهان بوده و در صورتیکه مدارک جدیدی در آینده  تحویل شود و بر مفاد گزارش موثر باشد قابلیت بررسی را خواهد داشت .لذا با توجه به جمیع جهات و شرایط مطروحه در گزارش کارشناسی ارزش ششدانگ آپارتمان مورد نظر به مبلغ 45.000.000.000 ریال(چهل و پنج میلیارد ریال) برآورد می گردد .مقرر گردیده مزایده ی سهم الارث محکوم علیه به میزان دو و یک دهم دانگ و به قیمت 13.589.425.612ریال از ملک موصوف در تاریخ 1405.02.28از ساعت 8:00 لغایت 12:00روز از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http:// setadiran.ir زیر سامانه های قوه قضاییه برگزار گردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و 10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید.دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید.درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند میتوانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد. توضیح:محاسبه ی سهم الارث محکوم علیه پس از کسر مبالغ مهریه و اجرت المثل و سهم الارث همسر مرحوم توسط کارشناس مربوط محاسبه گردیده است.   دادورز شعبه ی دوم دادگاه خانواده یک تهران محمد کمی

شماره پرونده: 140468920002385697