موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی (نوبت اول-غیرمنقول )   به حکایت پرونده کلاسه های  0400401  و 400507 ارجاعی احکام مدنی محمودآباد (صادره از شعبه سوم اجرا شهید مفتح تهران)، محکوم علیه بابک باقرزاده محکوم است به پرداخت 5/600/000/000 ریال  و مبلغ 2/500/000/000 ریال در حق محکوم له صابر قدامی و مبلغ 280/000/000 ریال و125/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی .  با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف مال شخص ثالث مریم باقرزاده واقع در محمودآباد کلوده روستای ناصرآباد  کوچه مسجد( خ شهید صالح رضوی) انتهای خیابان بسمت اراضی شالیزاری ملک با موقعیت     x=618746  y=4048320 نظریه کارشناسی وفق قرار صادره باستحضار عالی می رسد. شرح کارشناسی: مورد معاینه به نشانی فوق الذکر عبارتست از یک قطعه زمین محصور با دیوار بلوکی به مساحت حدود 2800 مترمربع که با استفاده از درختان کاج قطعه بندی شده است ولی در زمان بازدید بنایی در آن احداث نشده است. قطعه مورد ارزیابی ، قطعه شماره 9 از قطعات نقشه تفکیکی مضبوط در پرونده و با مساحت اعلامی 191/50 مترمربع می باشد حدود این قطعه بشرح: شمالا: بطول 14.17 متر به کوچه 6 متری احداثی داخلی  شرقا: بطول 13.56 متر به قطعه 10 تفکیکی جنوبا: بطول 14.17 متر به زمین کشاورزی مرحوم مختار بابائی  غربا بطول 13.48متر به قطعه8 تفکیکی معاینه ملک با وسیله شخصی و بدون حضور طرفین دعوی صورت گرفت حتی محکوم له اظهار نمودند بدلیل حضور در محل کار خود در تهران قادر به حضور در محل نیستند و چون ملک مورد معاینه قبلا توسط همکار کارشناس جانمایی و ارزیابی گردید ، اینجانب بر اساس مختصات نقطه جغرافیایی و اخذ راهنمایی از اهالی محل ، به محل ملک حضور یافتم. بدیهی است مسئولیت صحت اوراق مضبوط در پرونده شامل جعل ، غیر واقعی بودن مدارک ، معارض داشتن ملک و نوع کاربری و .... خارج از صلاحیت کارشناس است همچنین در صورت پیدا شدن مدارک جدید هرگونه بهره جویی از این کارشناسی ، با دستور قضایی مستلزم بازنگری است. با توجه به بررسیهای بعمل آمده و تحقیقات محلی انجام شده و اینکه ملک در اراضی کشاورزی واقع و برای شهرک سازی محصور شده است لذا اینجانب در مقام خبره دادگستری اقدام به ارزیابی ملک نمودم ، ارزش قطعه 9 نقشه تفکیکی ملک موصوف مبلغ پنج میلیارد و هفتصد و چهل و پنج میلیون ریال معادل(574/500/000 تومان) تعیین و اعلام نظر می گردد ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1405/02/13  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرا احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140368920004165874,140368920004165885