موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی ( نوبت اول-مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه 0401268  اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیهما محکومند به اجرای مفاد رای داوری که متضمن ساخت و تحویل 3 واحد آپارتمان موضوع قرارداد مشارکت ، به پرداخت مبلغ 3/300/000/000 ریال بابت خسارت تاخیرعدم انجام تعهد از تاریخ 1403/04/01 تا تاریخ 1404/03/01 و از تاریخ 1404/03/01 لغایت اجرای حکم روزانه به میزان 10 میلیون ریال به انضمام هزینه دادرسی حق الزحمه داوری به مبلغ 600/000/000 ریال در حق محکوم لهما و تادیه نیم عشر در حق صندوق دولت . با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف  و ارزیابی ملک به متراژ 100.00 مترمربع (یکصد مترمربع) واقع در کمربندی شرقی با تعیین حدود اربعه و کاربری ملک بنام آقای منوچهر شرافتی و ارزیابی پلاک ثبتی 537 فرعی از 13 اصلی بخش ده حوزه ثبت محمودآباد بنام آقای مصطفی پور داوودی واقع در محمودآباد - کوچه نسیم 15 عزیمت و معاینه و بررسی های بعمل آمده گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار می رساند . شرح وضعیت و مشخصات ملک های تعرفه شده : در روز بازدید در معیت آقای اسلام قزوینی (محکوم له) و آقای منوچهر شرافتی (محکوم علیه) ملک تعرفه شده به مساحت 100.00 مترمربع واقع در کنارگذرشرقی با مختصات جغرافیایی x=61392  y=4053411 با حدود اربعه اعلام طبق نقشه کروکی : شمالا بطول 20.01 مترطول (بیست متر و یک سانتی مترطول) مشرف به ملک مجاور همسایه شرقا بطول 5.00 مترطول (پنج مترطول) مشرف به محور اصلی کنارگذرشرقی جنوبا بطول 20.01 مترطول (بیست متر و یک سانتی مترطول) مشرف به ملک مجاور همسایه غربا بطول 5.00 مترطول (پنج مترطول) مشرف به ملک مجاور همسایه ملک مورد نظر براساس صورتجلسه مورخ 1404.10.06 مقارن ساعت 11:10 مورخ یوم جاری با حسب دستور مقام محترم قضایی ، قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری جناب آقای شیخ عباسی در خصوص پرونده به شماره کلاسه 00401268 در حضور استوار یکم نصیری و آقای منوچهر شرافتی (محکوم علیه) فرزند غفار به ش.م 50100851432 برابر با تصویر پیوستی فروشنامه و نقشه کروکی پیوستی توقیف گردید. ملک مورد نظر براساس مبایعه نامه تسلیمی به شماره 0118 مورخ 1403.12.10 (مشاور املاک باتو ) - فروشنده : آقای علیرضا شرافتی فرزند منوچهر - خریدار آقای منوچهر شرافتی فرزند غفار - مورد معامله یک قطعه زمین به مساحت به مساحت 100 مترمربع (یکصد مترمربع) با حدود اربعه اعلام شده در مبایعه نامه می باشد . ملک مورد نظر فاقد سند مالکیت ثبتی و پروانه ساختمان می باشد . ملک مورد نظر براساس استعلام از شهرداری خارج محدوده شهر (حریم شهر) قرار دارد .  ملک فوق فاقد هرگونه اعیانی می باشد .ملک فوق از قسمت شمال ، شرق ، جنوب و غرب  محصور به دیوار بلوکی می باشد .ملک فوق فاقد انشعابات آب ، برق و گاز می باشد .( در ادامه نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 537 فرعی از 13 اصلی بخش ده حوزه ثبت محمودآباد بنام آقای مصطفی پور داوودی پس از بازدید و بررسی و معاینه مشخص گردید که آقای منوچهر شرافتی (محکوم علیه) اعلام نمودند طبق قرارداد مشارکت منعقده در تاریخ 1399.10.07 با آقایان پور داوودی و اصغری به عنوان مالکین 2 قطعه زمین واقع در نشانی ، قطعه 1 : محمودآباد - خیابان امام - خیابان بهشتی - گلستان شرقی پلاک 432 از اصلی 13 مفروز از 277 قطعه 2 : محمودآباد - خیابان امام - کوچه نسیم 15 - پلاک ثبتی 537 فرعی از 13 اصلی اقدام به همکاری در ساخت و ساز نموده ام و براساس مفاد قراردادنامه در بند 1-11 مالکین متعهد گردید که بعد از پایان اسکلت ساختمان دیوار کشی واحد ها و دریافت رای کمسیون ماده 100 دریافت عدم خلاف شهرداری توسط سازنده مربوط به زمین دوم در قرارداد مشارکت را به نام بنده منتقل شود که تاکنون اقدامی ننمودند در ادامه به نظر ملک فوق در رهن بانک مسکن قرار داشته ، و در روز بازدید ، ملک یاد شده مجتمع ای بصورت 5 طبقه روی پارکینگ که هر طبقه دو واحد و مجموعا 10 (ده) مسکونی احداث بنا گردید که چند نفر از اهالی مجتمع فوق ادعای مالکیت نمودند ، لذا با شرایط توصیف که ملک مورد نظر از چند جبهه دارای ادعای دعوی می باشد ، قابلیت و کارشناسی و ارزیابی نمی باشد . - نتیجه کارشناسی : نظر به مراتب معنونه و با عنایت به بررسی های بعمل آمده و معاینه لازم نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 537 فرعی از 13 اصلی بخش 10 حوزه ثبتی  با توجه به توضیحات در قسمت شرح و وضعیت و مشخصات پلاک ثبتی 537 فرعی از 13 اصلی بخش 10 حوزه ثبت محمودآباد ملک فوق قابلیت کارشناسی و ارزیابی ندارد .  ولی ملک توقیفی آقای منوچهر شرافتی (محکوم علیه) به مساحت 100.00 مترمربع (یکصد مترمربع) واقع در محمودآباد - کنارگذر شرقی با عنایت به موقعیت مکانی - شکل و ابعاد زمین - راه دسترسی به ملک - خارج محدوده شهری (حریم نهر) - با فرض تایید اصالت مدارک ابرازی - مساحت عرصه - نوع کاربری - جمیع جهات موثر در قضیه با فرض عدم وجود دیون - تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی و در نظر گرفتن شرایط مکانی و زمانی و سایر عوامل موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه فوق به مساحت 100.00 مترمربع (یکصد مترمربع) به مبلغ 12.000.000.000 ریال ( یک میلیارد و دویست میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد .؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1405/02/13  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140447920002526758