موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  971837        له مائده  تالشی          علیه  حمیدرضا معلمی            جهت وصول محکوم به به میزان 400 عدد سکه  در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ                  ریال در حق دولت ، نسبت به فروش اموال  ثالث  به آدرس: جاده قدیم آمل به بابل، روستای سرخ کلا، خیابان ولیعصر، معرفت 30 (کوچه مسجد پایین محل)، کدپستی 33598 . 46351 و به مختصات جغرافیایی X=633490  و Y=4032367. بازدید به عمل آمد که نظریه به شرح ذیل به استحضار می رسد: بررسی اسناد و مدارک ابرازی:برای احراز مالکیت ملک تعرفه شده، مدارک به شرح ذیل ارائه شد: 1. مبایعه نامه به شماره سریال 0108336 مورخ 1400/2/18، تنظیم شده در مشاور املاک رسالت، با موضوع انتقال ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی به مساحت تقریبی 1000 مترمربع، مابین فروشنده آقای احمد معلمی و خریدار آقای بهرام معلمی، فاقد حدود اربعه. 2. تصویر ثبت مبایعه نامه در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور مورخ 1404/11/18 با کدرهگیری 5916917262855. 3. تصویر صورتجلسه توقیف ملک به تاریخ 1404/11/19 ممهور جناب گروهبان یکم آقای بابائی و دهیاری سرخ کلا با توضیح: ..... با راهنمایی شخص ثالث آقای بهرام معلمی.جهت توقیف زمین باغی مسکونی به متراژ مساحت 1000 مترمربع با حدود اربعه: شمال: خیابان جنوب: رودخانه شرق: زمین مرحوم عباس معلمی و غرب: زمین فرج الله حیدری بوده که ابتدا جهت توقیف نزد دهیار روستا آقای رحیم بزرگ پور . و از ایشان استعلام و تحقیق بعمل آمد که اعلام داشته اند زمین موردنظر در مالکیت و برای آقای بهرام معلمی می باشد که بعد از استعلام زمین مسکونی موردنظر توقیف گردید و طی صورتجلسه به امضا حاضرین رسید. مشاهدات فنی و کارشناسی: در روز معاینه در عرصه تعرفه شده به مساحت حدوداً 1000 مترمربع، اعیانی با مساحت حدوداً 30 مترمربع بصورت اتاقکی قدیمی و مخروبه و عرصه با حدود کلی : شمالاً به کوچه، شرقاً به کوچه و املاک مجاور، جنوباً به نهر و غرباً به املاک مجاور رؤیت شد. * طبق نقشه برداشتی ابرازی فاقد مهر و امضا حدود اربعه ملک موضوعه: شمالاً: بطول های 0.20 متر، 0.40 متر، 8.60 متر، 8.60 متر، 3.00 متر به کوچه، شرقاً: بطول های 7.05 متر، 1.70 متر، 21.00 متر، 6.05 متر، 12.25 متر، 20.05 متر به املاک مجاور و کوچه، جنوباً: بطول 16.35 متر به نهر، غرباً: بطول های 24.35 متر، 4.50 متر، 0.85 متر، 10.25 متر، 4.90 متر به املاک مجاور و به مساحت 1023.61 مترمربع می باشد.گزارش فوق، در پاسخ به قرار کارشناسی و بر اساس مستندات مضبوط در پرونده حاضر و مدارک ارائه شده (قطع نظر از احراز اصالت) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته، مغایر با شرایط پیش گفته، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی، نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید.ذکر این نکته ضروریست که مبایعه نامه و نقشه ارائه شده با طبیعت مطابقت داشته و قابل پیاده سازی است اما احراز اصالت فروشنامه عادی و متصرف و مالک فعلی ملک تعرفه شده در حال حاضر؛ خارج از صلاحیت مهندسی و کارشناسی و بسته به  تحقیق محلی مأمور اجرائیات و تشخیص مقام محترم قضایی است. نتیجه کارشناسی:ارزش ششدانگ عرصه و اعیان تعرفه شده،  بر اساس فروشنامه عادی ابرازی و با در نظر گرفتن گزارش ضابط محترم دادگستری، در صورت بلا معارض بودن و صرف نظر از تعهدات و دیون احتمالی و یا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک، به نرخ روز به میزان شصت میلیارد (60.000.000.000) ریال معادل شش میلیارد  (6.000.000.000) برآورد و اعلام می گردد.. مورد مزایده:  . که مزایده در تاریخ  405.2.12      روزشنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-  

شماره پرونده: 9409981210301694