موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول -ملک مشاع   به موجب اجراییه شماره 140468420000936052 مورخ1404/05/11صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0400807 موضوع غلامرضا دولتخواه آبکنار به طرفیت  مژگان دولت خواه آبکنار و حسین دولت خواه آبکنار و مهدی دولت خواه آبکنار و مریم نظری آبکنار و ستار دولت خواه ابکنار  به خواسته دستور فروش ملک مشاع  پلاک ثبتی 0 فرعی از 355 اصلی بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی تهران  .ضمنا" هزینه نیم عشر اجرائی مبلغ 1/800/000 ریال می باشد. نظریه کارشناسی به شرح زیر می باشد.  ملک آپارتمان و مسکونی می باشد آدرس ملک به نشانی تهران خ خیام شمالی کوچه مهدویان احدی کوچه مهدی کو مسجد معیر نرسیده به کوچه شهید محمدمحمدی خلص پلاک 17 با کد شناسایی 12125-006-000   مشخصات ملک مشاعی مورد کارشناسی به استناد تصویر یکی از اسناد مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال اصلی 635916 سری ج 1400 به تاریخ ثبت 1401/8/1 و شناسه یکتا 140120301042019376 عبارت است از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان خانه با وضعیت خاص طلق به شماره 0 فرعی از 355 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت 84/33 مترمربع که دارای مقدار 48/24 مترمربع اصلاحی آتی بوده و در آینده به هنگام تخریب ونوسازی آتی، جزء گذر خواهد شد، از طریق انتقال قطعی شماره 130809 مورخ 1376/8/19 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر تهران به نام آقای غلامرضا دولتخواه آبکنار فرزند ستار ثبت و صادر شده است.   حدود اربعه خانه عبارت اند از: شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است، اول دیوار به دیوار بطول 16/30 متر قبلاً به دیوار مشترک بوده 278 اصلی، دوم  دیوار به دیوار بطول 13/0 متر به 278 اصلی، سوم دیوار به دیوار بطول 3/30 متر به 278 اصلی، شرقاً: دیوار به دیوار بطول 4/75 متر قبلاً به 279 اصلی، جنوباً: درب و دیوار به طول 19/80 متر به گذر به عرض 3/05 متر و غرباً دیوار به دیوار بطول 4/25 متر به 359 اصلی.   حقوق ارتفاقی ملک: با حق الشرب از آب انبار خانه مجاور غربی به شماره 359 و حق العبور برای پشت بام مورد ثبت بوسیله دربی که پشت بام خانه مجاور شمالی کوچه دارد از پشت بام مجاور ملک مذکور به شماره 278.   توضیحات سند: سند مالکیت مذکور دراجرای مفاد بند 381 و کدهای 913 ، 914 و 985 بخشنامه های ثبتی و م 12 قانون حدنگار و دستور الکترونیکی ذیل آن صادر گردیده است.  2-   به استناد تصویر پایانکار ساختمانی ابرازی گواهی تمدید پایانکار به شماره پرونده 32593 و شماره گواهی 13975 تاریخ صدور گواهی 1376/7/7 صادره از شهرداری منطقه 12 تهران، ملک مورد کارشناسی دارای پروانه ساختمانی شماره 30545 به تاریخ 1363/9/29 بوده که مساحت زمین پس از اصلاحی 38/40 مترمربع است و دارای سازه اسکلت فلزی 3 طبقه ی با مساحت کل اعیانی 163/08 مترمربع، مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با کاربری انباری مسکونی به مساحت 40/42 مترمربع، طبقه همکف 1 واحد مسکونی به مساحت 54/28 مترمربع و طبقه اول به مساحت 42/40 مترمربع در ارتباط با واحد مسکونی طبقه همکف و راه پله طبقات، جمعاً به مساحت 24 مترمربع می باشد. توضیح اینکه این گواهی پیرو پایانکار 512/11/14341 مورخ 1371/7/13 صادر شده است. ملک یا ساختمان مشاعی مورد کارشناسی در موقعیت شمالی گذر حدود 3 متری قرار دارد که ساختمان نسبتاً نوساز مجاور شرقی آن، در حدود 2/50 متر عقب نشینی کرده است. ساختمان مشاعی مورد کارشناسی، قدمتدار حدود 40 ساله با نمای سنگی و دارای حیاطی در قسمت شرقی عرصه رویت می گردد که پوشش کف حیاط موزائیک و دیوارهایش سنگ می باشد. ساختمان فاقد آسانسور است و امکان پارک اتومبیل داخل حیاط وجود ندارد. ساختمان دارای درب بازکن غیرتصویری، درب های ورودی نفررو یک لنگه و دو لنگه آهنی، یک کنتور آب، یک کنتور گاز و دو کنتور برق می باشد. طبقه زیرزمین با ارتفاع کوتاه حدود 2/20 متر، بصورت مسکونی با یک سالن و آشپزخانه بسته و کابینت فلزی بهره برداری می گردد، طبقه همکف بصورت مسکونی دارای یک سالن و یک اتاق در طرفین راه پله بوده که سرویس های بهداشتی این دو طبقه، داخل حیاط قرار دارند و طبقه اول نیز بصورت مسکونی دارای یک سالن و آشپزخانه بسته با کابینت فلزی در طرفین راه پله بوده که سرویس های بهداشتی آن، در خرپشته قرار دارند. پوشش کف طبقات موزائیک، کف آشپزخانه طبقه اول سرامیک و دیوارها کاشی، کف و دیوارهای سرویس ها به ترتیب سرامیک و کاشی، کف پله طبقات موزائیکی و داخل حیاط سنگی، دیوارهای راه پله قرنیز و اندود گچ و رنگ و نرده راه پله آهنی می باشد. درب ها چوبی و فلزی، پنجره ها آهنی و آلومینیمی با شیشه یک جداره، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی است. به هنگام بازدید، هر سه طبقه ساختمان بصورت مسکونی توسط مالکین مشاعی مورد بهره برداری قرار داشت. پ) نظر کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر، شرایط مکانی، زمانی، قدمت، کمیت و کیفیت بنا، حدود اربعه، مساحت عرصه و اعیان موجود و در نظر گرفتن پس از اصلاحی به هنگام تخریب و نوسازی و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی به همراه کلیه امتیازات و انشعابات آن در وضعیت موجود و زمان تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 81/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر پلاک ثبتی پلاک ثبتی 0 فرعی از 355 اصلی بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی  فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1405/02/19 از ساعت  8 الی 12 ازسامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی( setadiran.ir ( ازطریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه81/000/000/000 ریال شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد قیمت پیشنهادی ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده اموال مذکور به خریدار تحویل خواهد شد.  

شماره پرونده: 140491920000561833