موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0402437    مورد مزایده: در خصوص دعوی منظر زرگری (خواهان) به طرفیت مهری زرگری، نعمت اله زرگری، مدینه زرگری و عالیه زرگری (خواندگان) مبنی بر تقسیم ترکه، اینجانب در راستای دستور دادگاه محترم، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی در خصوص ارزیابی و قیمت گذاری یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 1666 مترمربع، به محل ملک مورد تعرفه واقع در شهرستان آمل، روستای میله دشت سر عزیمت، که نتیجه و نظریه کارشناسی بشرح ذیل به استحضار می رساند: مشاهدات و بررسی میدانی ملک تعرفه شده: ملک مورد تعرفه به مساحت 1666 مترمربع مشاع از کل عرصه ای به مساحت تقریبی 2140 مترمربع در طبیعت (طبق مساحی به عمل آمده با GPS)، یک قطعه زمین شالیزاری واقع در اراضی کشاورزی روستای میله دشت سر، منطقه معروف به ترکس که در محدوده ی خارج از بافت روستا و در فاصله حدود 125 متری از جاده اصلی روستا بوده که حدود اربعه آن در طبیعت شمال وصل به زمین آقای نبی الله محمدیان،  شرق وصل به جاده بین مزارع و جنوب وصل به زمین آقای ذات الله صالحی و غرب وصل به جاده بین مزارع می باشد (تصویر زمین ضمیمه می باشد). یک نقطه تقریبی از میانه عرصه، در موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی 629443 X= و 4032423 Y= واقع می باشد (تصویر ماهواره ای گوگل ارث ضمیمه می باشد). لازم به ذکر است مساحی به عمل آمده کل عرصه با GPS به دلیل خطای مجاز، تقریبی می باشد. قطعه زمین مزروعی موصوف، در داخل طرح ساماندهی و یکپارچه سازی اراضی شالیزاری موسوم به طرح ژاپن می باشد که فاقد هرگونه اعیانی و تأسیسات و انشعابات روستایی و به صورت دوبر بوده که در بر شرقی و غربی، جاده خاکی بین مزارع به عرض حدود 6 متر واقع گردیده است. تأمین آب شالیزاری از طریق کانال آب متصل به رودخانه هراز واقع در ضلع غربی و تخلیه آب اضافی از طریق کانال زهکشی واقع در ضلع شرقی صورت می گیرد. در زمان بازدید، زمین در حال انجام عملیات شخم و شیار به‌ منظور آماده‌سازی برای کشت شالی مشاهده گردید. از لحاظ موقعیت مکانی، نحوه دسترسی، تأمین آب و وضعیت بهره‌برداری، زمین در شرایط مطلوب زراعی قرار دارد. نظریه کارشناسی: ارزش ملک مورد تعرفه با توجه به موقعیت مکانی ملک، شکل منظم و قواره هندسی آن (مستطیل شکل)، مساحت، نوع کاربری ملک (شالیزاری)، نوع و حاصلخیزی خاک، دسترسی به جاده بین مزارع، فاصله تا جاده اصلی روستا و  فاصله تا بافت روستا، با در نظر گرفتن کلیه پارامترهای موثر در ارزیابی ملک تعرفه شده موصوف با امعان به نظر قیمت متعارف منطقه بر اساس ارزش پایه فعلی در حال حاضر میانگین قیمت در سطح 1666 مترمربع مشاع از کل عرصه، از قرار متر مربعی 7/000/000 ریال (هفت میلیون ریال) جمعاً به مبلغ 11/662/000/000 ریال (یازده میلیارد و ششصد و شصت و دو میلیون ریال) تعیین و برآورد می گرد  . که مزایده درتاریخ  405.2.13      روزیکشنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-  

شماره پرونده: 140447920000249130