موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0200564 اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهرمبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 406/10311 بخش 16  حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر ،  موضوع در خواست خواهان ها : جواد خسروی چاله سیاهی فرزند صدراله با میزان مالکیت ده ممیز پنج دهم سهم از چهل و دو سهم عرصه و اعیان و غلامرضا خسروی چاله سیاهی فرزند محمد با میزان مالکیت ده ممیز پنج دهم سهم از چهل و دو سهم عرصه و اعیان  به طرفیت خواندگان : امید خسروی فرزند نوراله با میزان مالکیت  یک دانگ و محسن خسروی فرزند نوراله با میزان مالکیت  یک دانگ  و حسین خسروی فرزند نوراله با میزان مالکیت  یک دانگ  که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ  پلاک فوق  طی نامه 1357 مورخ 1402/06/07 توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 9879 مورخ 1404/08/12 کارشناس دادگستری ملک واقع درشاهین شهر بلوار انوری نبش بازارچه مغازه به پلاک 100 با کد پستی 8318765738 ،  عبارت است از:یکباب مغازه به پلاک ثبتی 406/10311  با مساحت 34/69 متر مربع که در یک سقف در طبقه همکف (کد مثبت شصت) به آدرس بالا واقع شده است که در زمان بازدید بعنوان مغازه فروش زغال و قلیان در دست بهره برداری است  با مشخصات داخلی : کف فرش بصورت سنگ ،  پوشش بدنه دیوار کاشی کاری  ، درب و پنجره فلزی و حفاظ فلزی است با نما آجر ،سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری  ، ساختمان دارای اشتراکات است. مطابق نامه حوزه ثبت ملک شاهین شهر موجود در پرونده مذکور مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 10311 فرعی از 406 اصلی بخش 16  به مساحت 34/69 متر مربع مالک : امید خسروی مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 868905 سری ب سال 99  مالک : غلامرضا خسروی چاله سیاهی مالک یک دانگ و نیم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان (ده ممیز پنج دهم سهم مشاع از چهل دو سهم عرصه و اعیان ) دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 326083 سری الف سال 97 مالک : محسن خسروی مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 868906 سری ب سال 99 مالک : حسین خسروی مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 868907 سری ب سال 99 مالک : جواد خسروی چاله سیاهی مالک یکدانگ و نیم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان (ده ممیز پنج دهم سهم مشاع از چهل دو سهم عرصه و اعیان ) دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 326082 سری الف سال 97 در دفتر بازداشتی است . با توجه به موارد پیش گفته، تحقیق و بررسی انجام شده، موقعیت محل، قدمت و نوع کاربری ملک و نیز در نظر گرفتن عوامل موثر در کارشناسی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مغازه مذکور با لحاظ کلیه حقوق تجاری به پلاک ثبتی 406/10311  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  به آدرس بالا، فرض بر صحت و اصالت مدارک ابرازی و ارائه شده و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و بدون بررسی وضعیت پرونده شهرسازی شهرداری محل، صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت با در نظر گرفتن قیمت های عرف در زمان مباشرت به کارشناسی، به مبلغ 87/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1404/06/18 مامور اعزامی به محل ملک (مغازه ذغال فروشی) در ید مستاجر به هویت قاسم رییسی راد با مبلغ پانصد میلیون تومان رهن کامل قرار دارد و عنوان شده قراداد اجاره نزد موجر است وبا توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روز شنبه مورخ 1405/02/12ساعت 08/00 الی 12 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - علی اکبر اسکندری

شماره پرونده: 140209920003286130