موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده های اجرایی کلاسه 0401749 موضوع نیابتهای شماره 140468990061251264 شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهید بهشتی تهران ، مبنی محکومیت صباح طهماسبی به شماره ملی 6349805607 به پرداخت مبالغی در حق محکوم له لطیف شریفی که در راستای وصول محکوم به پلاک ثبتی 37371  فرعی از 123اصلی متعلق به ثالث خانم جمیله طهماسبی به شماره ملی 6349847008 در مرجع معی نیابت توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفته است که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: آدرس: دولت آباد، بین فلکه دوم و سوم ، خیابان مرادی، کوچه 18، پلاک 19، طبقه چهارم ششدانگ عرصه و اعیان  متن شرط بشرح ظهر سند یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی 37371 فرعی از 123 اصلی  قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8448 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران به مساحت (52.61) مترمربع واقع در طبقه چهارم  بانضمام انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 1.77 مترمربع واقع در سمت مرکزی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و ایین نامه اجرایی آن. سند مالکیت بنام خانم جمیله طهماسبی نام پدر تمر به شماره ملی 6349847008 صادر شده است. محدودیت نقل و انتقالات: تمامی مورد ثبت در سند مالکیت برابر سند رهنی شماره 70377 مورخ 1400.10.27 این دفترخانه به ازای مبلغ 1،500،000،000 ریال به مدت 10 سال در رهن بانک سپه شعبه دولت آباد قرار گرفت که بعدا وفق سند شماره 140400451138000007 مورخه 1404/11/07 فک رهن به عمل آمده است. آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه چهارم ساختمانی 5 طبقه واقع شده که شامل طبقه همکف و 4 طبقه بالای همکف می باشد.طبقه همکف شامل پارکینگ ها و انباری ها است. طبقات بالای همکف مسکونی و تک واحدی می باشند. ساختمان دارای موقعیت شمالی است. نما سنگی است و دارای یک راه پله و آسانسور است. قدمت ساختمان حدودا 13 سال تخمین زده می شود. آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه چهارم واقع شده و شامل سالن پذیرایی، 2 اتاق ، آشپزخانه OPEN، سرویس بهداشتی  و حمام است. سالن پذیرایی و اتاق ها با سرامیک فرش شده و دیوارها با رنگ پوشانده شده اند. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. کابینت های ردیف بالا و پایین از جنس MDF می باشد. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی و روشویی است. حمام دارای دوش است. کف آن با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است. درب ها چوبی و چهارچوب ها فلزی هستند. پنجره ها از جنس UPVC و شیشه ها دو جداره  می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ است. آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است. در زمان بازدید ملک در ید مستاجر بود. مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایلی اصول اسناد ارائه ، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد. رسیدگی های انجام شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی" بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی 37371 فرعی از 123 اصلی  قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8448 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران به مساحت (52.61) مترمربع واقع در طبقه چهارم  بانضمام انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 1.77 مترمربع واقع در سمت مرکزی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و ایین نامه اجرایی آن با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و ایین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 40،000،000،000 ریال، معادل چهار میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. لذا با توجه به میزان محکوم به و نیم عشر دولتی در این مزایده صرفا 4 دانگ از پلاک موصوف معادل 26/666/666/666 ریال در معرض مزایده وفروش قرار دارد و شرکت کنندگان در مزایده می بایست ده درصد این مبلغ را پرداخت نماید. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده پلاک فوق با شماره مزایده 3005108506000004 در تاریخ 1405/02/15  راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140468920001800003