موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مه تعالی آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه0300731 شعبه احکام حقوقی سوادکوه،محکوم علیه مهرداد نجفی فرزند تقی، محکوم است پرداخت مبلغ 3/000/000/000 ریال بابت وجه چک و پرداخت مبلغ 2/057/000 ریال بابت خسارت دادرسی در حق محکوم له محمد کاظمی و همچنین به پرداخت 150/102/850 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت. با توجه به تعرفه مال توسط شخص ثالث امیرعباس حمزءقادی حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش اموال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است موقعت مکانی: سوادکوه، پل سفید  روستای کردآسیاب قرار کارشناسی :نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد مشخصات ملک، حدود ملک و مجاورین و نوع کاربری ملک ملک ثبت شده است یا خیر؟ اینکه ملک محل سکونت است یا تجارت یا زراعت . مشاع بودن یا مفروز بودن و ارزیابی و قیمت گذاری آن با رعایت و حفظ حدود حریم ها در خصوص ملک توقیف شده مندرج در پرونده . توضیحات: پس از مطالعه پرونده با هماهنگی به عمل آمده با خواهان آقای محمد کاظمی، به محل اجرای قرار واقع در روستای کردآسیاب، عزیمت و پس از استماع  توضیحات  و معاینه محل  و بازدید میدانی و برداشت زمین با دستگاه جی پی اس دستی و بررسی های لازم  در مورد عرصه تعرفه شده برابر دستور دادگاه محترم اقدامات لازم انجام گردید. خوانده آقای مهرداد نجفی علی رغم تماس تلفنی و اطلاع از موضوع در اجرای قرار حضور نداشت.تلفنی اظهار نموده است یک قطعه زمین که مکان خانه سرای قدیمی بوده است را طبق مبایعه نامه مورخ 30/10/1390 به مساحت تقریبی 700 متر مربع از مادرش خریده است. مبایعه نامه مذکور به تایید شورای اسلامی سیمت رسیده و مهر و امضاء شده است. حدود اربعه مطابق مبایعه نامه شمال به جاده خاکی و زمین ابراهیمی ها، جنوب مشرف به روستا، شرق خانه سرای قدیمی مربلایی باقرو از غرب به خانه سرای قدیمی شیخ رضا علی رضایی محدود میباشد. لازم به توضیح میباشد که زمین مذکور فاقد محصور میباشد حد و حدود آن نامشخص است ضمنا مساحت برداشت شده در ابعاد 20*20 متر، حدود 400 متر مربع میباشد. این زمین شیب جنوبی دارد. مختصات میانی آن x=692523  y=3984744 میباشد. زمین مورد نظرداخل محدوده قدیم روستا واقع شده است آثار بنای قدیمی در آن وجود دارد. نظریه کارشناسی: با توجه به بررسیهای بعمل آمده و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع، صرف نظر از مدعی احتمالی، ارزش این زمین به ازای هر متر مربع 20.000.000 ریال و در مجموع برای 400 متر مربع مبلغ 8.000.000.000 ریال تعیین و اعلام میگردد. که به صورت مشاعی به میزان محکوم به، به فروش می رسد . لهذا این اجرا در نظر دارد مال تعرفه شده فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 در یک شنبه مورخه 1404/02/13 به فروش برساند مزایده برمبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد ( www.setadiran.ir) اخذ خواهد شدو مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول میگردد در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد.متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند         دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه-رضا آذری کارمزدی

شماره پرونده: 140347920005591561