موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (دستور فروش)   در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0402525 ج م 4 محکوم له علی رضائی مولان  محکوم علیه بهروز بهلولی مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی به شماره  597 فرعی از 8998  اصلی مفروزی مجزی از 61 قطعه 2 طبقه یک  بخش 5  ثبتی  تبریز و تقسیم ثمن حاصله به نسبت سهم بین مالکین و همچنین به پرداخت نیمه عشر دولتی به نفع صندوق دولت که در راستای دستور فروش صادره ، پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و  پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1405/02/16 روز چهار شنبه از ساعت 8 الی12 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir و به شماره حراج  3005108527000007  به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و 10 درصد مبلغ پایه از شرکت کننده در سامانه از طریق سپرده اعلامی  اخذ و جهت پرداخت مابقی به برنده مزایده حداکثر یک ماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان انصراف دهد 10 درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه‌ها طبق مقررات خواهد بود. آدرس و مشخصات پلاک ثبتی : یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 597 فرعی از 8998 اصلی مفروز و مجزی شده از 61 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 تفکیکی ، واقع در بخش 5 حوزه ثبتی جنوب تبریز  آدرس : تبریز ، چهارراه ابوریحان ، خیابان سعدی ، کوچه 8 متری شیخ عطار اول ، پلاک 25 واقع شده و دارای موقعیت 2 بر (جنوبی - غربی) و بصورت ماشین رو ، با اسکلت بتن آرمه و با نمای ترکیبی از نوع سنگی و آجری می باشد و در 6 طبقه سازه ای بصورت طبقه همکف (پارکینگ) + 5 طبقه مسکونی بالای آن (طبقات 1و2 دو واحدی و 3و4و5 تک واحدی) احداث شده است و ساختمان مجهز به آسانسور و با قدمتی در حدود هشت سال آپارتمان مورد ارزیابی ، با کاربری مسکونی در سمت جنوبی طبقه اول ساختمان مذکور قرار دارد و مساحت آن طبق مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی 108/43 متر مربع (صد و هشت متر و چهل و سه دسیمتر مربع) و به انضمام تراس اختصاصی به مساحت 6/24 متر مربع در سمت جنوب غربی طبقه یک و به انضمام تراس اختصاصی به مساحت 7/99 متر مربع در سمت جنوب شرقی طبقه یک و به انضمام پارکینگ قطعه پنج تفکیکی به مساحت 8/10 متر مربع در همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . آپارتمان مذکور بصورت یک واحد مسکونی مستقل است و دارای فضای هال (پذیرایی) و آشپزخانه و اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام و با انشعابات آب و برق و گاز مجزی می باشد ، درب ورودی از نوع ضد سرقت ، پوشش کفسازی قسمت های نشیمن از نوع پارکت ، سیستم گرمایشی از نوع پکیج و رادیاتور ، پنجره ها از نوع دو جداره ، کابینت های آشپزخانه از نوع ام دی اف ، اتاق خواب دارای کمد دیواری ام دی اف مناسب و بطور کلی نازک کاری آپارتمان اعم از کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، کیفیت خوبی دارد . ارزیابی قیمت با توجه به مشخصاتی اعم از : مساحت ، شکل هندسی ، نوع کاربری ، نوع و قدمت و کیفیت بنا ، تعداد واحدهای ساختمان ، طبقه محل استقرار آپارتمان ، موقعیت و کیفیت محل وقوع ملک و چشم انداز محل ، شرایط نورگیری ملک ، نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات ، میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات ، جمعاً به مبلغ 71/400/000/000 ریال (هفت میلیارد و صد و چهل میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده اعلام  می گردد .   ضمنا تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده بر عهده این واحد اجرا نمیباشد.   دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- محسن امامی

شماره پرونده: 140430920005200325