موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0302213 شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری ، جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای اسماعیل جهانی قادی با مشخصات ذیل توقیف شده است : پلاک ثبتی شماره 369 فرعی از 26 اصلی بخش 04 ناحیه 00 به مساحت (453.14) چهارصد و پنجاه و سه متر و چهارده دسیمتر مربع   ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشان یساری-جاده گلما - ابتدای روستای قادی کلا - خیابان امام حسین(علیه‌اسلام)- انتهای کوچه بن بست جهانی -پلاک 39- کدپستی  4817193174  است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( وضعیت ملک و توضیح مدارک:         ملک دارای سند مالیکت دفترچه ای به نام اسماعیل جهانی قادی فرزند علی اکبر به شماره شناسنامه یک صادره از ساری که در آن مشخصات ملک بدین صورت درج شده است: شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت  453مترمربع و  14دسیمترمربع به شماره پلاک  369فرعی از  26 اصلی واقع در قریه قادیکلا بخش  4ثبت ساری که در اجرای ماده  133قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی و اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران به نام مالک سند مالکیت صادر گردیده است. حدود اربعه ملک عبارتند از   شمالاً به طول های  15/37متر  9/53متر و  7/35متر به دیوار قطعه 346   شرقاً به وضعیت نقشه اول به طول  3/23 متر درب و دیواریست به کوچه دوم  10/92 متر دیواریست به قطعه 348   جنوباً اول به طول  10/54 متر دیواریست به قطعه  350دوم به طول های  13/66 متر و  6/05 متر به دیوار قطعه 354   غرباً اول به طول  0/4 متر دیواریست به قطعه  354دوم به طول  13/7 به دیوار قطعه 356   همچنین دارای پروانه ساختمان به شماره  149و تاریخ صدور  1401/09/10صادره از دهیاری قادیکلا به نام عرفان جهانی قادی فرزند اسماعیل جهت احداث ساختمان به مجموع مساحت  130مترمربع می‌باشد.         ملک مورد نظر در داخل بافت مسکونی روستای قادیکلا و در انتهای کوچه بن بست  6متری واقع شده است. ورودی ملک از حیاط بوده که بخشی از کف آن سیمان شده و دارای چند عدد درخت می باشد. در قسمت جنوب شرقی ملک ساختمان اسکلت بتنی دو طبقه به مساحت تقریبی  90مترمربع در هر طبقه درحال اجرا می‌باشد.  در قسمت غربی ملک ساختمانی یک طبقه موجود است که سن بنای آن در حدود  سه دهه و ترکیبی از اسکلت فولادی و مصالح بنایی بوده و سقف آن شیروانی و دارای پوشش از نوع ورق موجدار آزبست سیمانی می باشد. واحد دارای هال و پذیرایی،آشپزخانه، مطبخ، دو خواب، تراس، حمام و سرویس بهداشتی می باشد. ورودی ساختمان دارای تراس بوده و سرویس بهداشتی در همین قسمت واقع شده‌است. نمای ساختمان نیز دارای نمای سنگی می باشد. درب و پنجره های بیرونی آلومینیومی، درب داخلی اتاق ها چوبی و پوشش دیوارهای داخلی و سقف از گچ می باشد. آشپزخانه اپن است، کابینت فلزی داشته و به حیاط مسقف پشت به مساحت تقریبی  10مترمربع و مطبخ راه دارد.ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز است.   خلاصه ونتـیجه کارشناسـی:         با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مدارک ابرازی و موجود در پرونده،  تحقیقات محلی و میدانی، در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای،کیفیت و کمیت و شکل هندسی عرصه، قدمت و نوع سازه و مصالح بکار رفته در بنا، و با لحاظ نمودن سایر امتیازات، ملحقات و عوامل موثر در امر کارشناسی املاک و همچنین با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک موجود در پرونده و عدم هرگونه بدهی(برای وضع موجود) و همینطور بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی قیمت حداقلی و پایه برای ششدانگ عرصه و اعیان جهت انجام فرآیند مزایده ملک یادشده، به ترتیب زیر.   - ملک با ساختمان یک طبقه قدیمی در انتهای ملک برابر  16/500/000/000 ریال   - ملک با ساختمان دوطبقه درحال ساخت در ابتدای ورودی ملک برابر  22/300/000/000 ریال   و مجموعا 38/800/000/000 ریال اعلام می‌گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 38/800/000/000 ریال ارزیابی شده است که سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 23/058/426/153 ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1405/02/27 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3005107001000011 برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.  
دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140347920000524887