موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت سوم به موجب پرونده شماره140201920001629287صادره از شعبه 32دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0300864خوانده کیوان تابان فرزند اسحق  محکوم است به پرداخت 5/019/750/000ریال در حق خواهان  محمد عطار زادگان فرزند صفرعلی  که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له    مال غیرمنقول به پلاک ثبتی 35505 فرعی از 151 اصلی مفروز از 3058 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 تفکیکی  به میزان 6/4264سهم از 100سهم به آدرس به آدرس ستان البرز - شهرستان کرج - شهر کرج - رجایی شهر - فاز 3 - بلوار انقلاب اسلامی - بلوک 3- خیابان پنجم - پلاک 11 - طبقه پنجم - واحد شماره 10  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 5/110/000/000ریال ارزیابی گردیده است محکوم گردیده است. لذا مقررگردید مال مذکور در روزدو شنبه مورخ 1405/02/21ازساعت 9الی 10از طریق مزایده بصورت حضوری در محل اجرای احکام مدنی کرج واقع در کرج خیابان طالقان کاخ دادگستری ساختمان شهید سلطانی به فروش برسد. . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده ی محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد.در روز مزایده  10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی می بایستی حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم اجرای احکام نماید در غیر این صورت 10 درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. طرفین میتوانند ظرف مهلت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه ی انجام مزایده اقدام نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده نسبت به بازدید مال اقدام نمایند.مال مورد مزایده طبق نظریه کارشناس به شرح زیر میباشد:  1- این نظریه محدود به ویژگی های خاص این پلاک باستناد بررسی تصویر اسناد، مدارک ارائه شده و بازدید محلی و عوامل موثر درکارشناسی فارغ از بحث احراز مالکیت استوار می باشد. 2- به استفاده کنندگان از این نظریه توجه داده می شود که گزارش کارشناسی حاضر جهت درخواست قرار ارجاع امر کارشناسی صادره فوق الذکر به منظور بهره برداری موضوع ارجاع  مذکور موضوعیت دارد. 3- این گزارش بدون قلم خوردگی و لاک گرفتگی می باشد و در صورتیکه پس از ارائه گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد فوق ارائه گردد، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع شود، پس از ابلاغ موضوع  و بررسی های لازم و با حفظ مبانی کلی، قابل اصلاح و یا تکمیل و یا تجدید نظر خواهدبود. 4- رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده در ابلاغ کارشناسی بوده و بررسی اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و احراز مالکیت خارج از حیطه صلاحیت و موضوع کارشناسی بوده و مسئولیت عدم صحت موارد فوق، بر عهده ارائه دهندگان آن بوده و در صورت بروز هرگونه مغایرت مدارک و بروز هرگونه اختلاف در نتیجه ارزیابی ناشی از موارد فوق اولاً گزارش و نظریه فاقد اعتبار و در ثانی مسئولیت هرگونه تبعات بر عهده ارائه دهندگان مدارک خواهد بود. 5- مسئولیت هرگونه ادعای جعل، مخدوش بودن و یا نا برابری اسناد و مدارک ابرازی با نسخه اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس منتخب در این حدود نیز از مسئولیت مبرا می­باشد. 6- گزارش صرفاً درچارچوب صلاحیتهای اعطایی جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره (مقصود مورد اشاره در ابلاغیه) موضوعیت داشته و برای هرگونه استفاده دیگر  بغیر از مورد یاد شده  فاقد اعتبار و استناد می باشد. 7- با توجه به اینکه در سال های اخیر بازار مسکن و املاک شهری دچار نوسان می باشد، ارزش گذاری صورت گرفته در آذر ماه سال 1404 هـ.ش باستناد تحقیقات محلی و بررسی املاک موجود در منطقه و وضعیت فعلی بازار املاک و وضع موجود ملک صورت پذیرفته است. نظریه کارشناسی: با عنایت به قرار کارشناسی، تصویر اسناد و مدارک و توضیحات مذکور، با توجه به تحقیقات محلی و میدانی و با در نظر گرفتن ابعاد و مساحت، شرایط زمانی و موقعیت مکانی، صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و نداشتن احتمال هرگونه مغایرت های مالکیتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی، حقوقی و شرعی جهت معامله و عدم وجود دیون و بدهی احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرائم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 35505 فرعی از 151 اصلی مفروز و مجزی از 3058 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 تفکیکی به مساحت 147/25 مترمربع با تمامی امکانات و متعلقات و پارکینگ و انباری، مجموعاً برابر با مبلغ 79/515/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و نهصد و پنجاه و یک میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140201920001629287