موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه 0301122درخصوص اجرائیه واصله از شعبه دوم دادگاه شبستر له هانیه کیقبادی علیه سایر وراث خانم سیف لشگری مبنی بر فروش اموال خانم سیف لشگری که در راستای اجرای حکم ملک با مشخصات ذیل  در تاریخ 1405/02/22راس ساعت 8 الی 12بصورت مجازی www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 1-   شش دانگ یک قطعه باغ مشجر معروف به چایلوق باغچه با مختصات نطقه مرکز x= 562822 و y= 4231037 بوده واقع دراراضی روستای شانجان ، با حدود اربعه خود اظهارای طرفین شمالا :علی آقا کیقبادی  ، شرقا و جنوبا : راه عبوری وغربا : ملک مروتی که این قطعه باغ بوده  که به متراژ حدودا 4350متر مربع مساحی بوده است که اشجار متنوع مثمره از جمله بادام و زردآلو و گیلاس و گردو و غیره بصورت سنتی ملاحظه می شود و قطعه زمین در زمان بازدید تحت تصرف و بهره برداری آقای صادق کیقبادی بوده است و در نزدیک روستا واقع شده و مرغوبیت بیشتری به بقیه قطعات دارد و ازرش عرصه و اعیان این قطعه در حال حاضر با توجه به وضعیت زمین و  شکل هندسی و مساحت ، کاربری زراعی، موقعیت محل، نزدیکی به روستای کلا بمبلغ 13150000000 تومان می باشد. 2- سه دانگ از ششدانگ یک قطعه باغ مشجر معروف به قانا با مختصات نطقه مرکز x= 562557 و y=4230531 بوده  بوده واقع دراراضی روستای شانجان ، با حدود اربعه خود اظهارای طرفین شمالا :باغ سلیمی ، شرقا راه عبوری و جنوبا : باغ امینی وغربا : ملک حسین کیقبادی که این قطعه باغ بوده  که به متراژ حدودا 2500متر مربع مساحی بوده است که اشجار متنوع مثمره از جمله بادام و زردآلو و گیلاس و گردو و غیره بصورت سنتی ملاحظه می شود و قطعه زمین در زمان بازدید تحت تصرف و بهره برداری آقایان صادق و خسروهر دو بشهرت کیقبادی بوده است و در نزدیک روستا واقع شده و مرغوبیت بیشتری به بقیه قطعات دارد. ازرش عرصه و اعیان این قطعه در حال حاضر با توجه به وضعیت زمین و شکل هندسی و مساحت ، کاربری زراعی، موقعیت محل، نزدیکی به روستای کلا بمبلغ 5100000000 تومان می باشد . 3- شش دانگ یک قطعه باغ مشجر معروف به کربلایی قربان با مختصات نطقه مرکز x= 562622 و y= 4230000 بوده  واقع دراراضی روستای شانجان ، با حدود اربعه خود اظهارای طرفین شمالا - شرقا ملک آقایان صادق و خسرو کیقبادی و جنوبا : باغ توکلی وغربا : ملک رنجبر که این قطعه باغ بوده  که به متراژ حدودا 3600متر مربع مساحی بوده است که در داخل این قطعه 3 اصله درخت کهنسال گردو وجود داشته است و در زمان بازدید بصوت بلاکشت بوده است.  ازرش عرصه و اعیان این قطعه در حال حاضر با توجه به وضعیت زمین و شکل هندسی و مساحت ، کاربری زراعی، موقعیت محل، نزدیکی به روستای کلا بمبلغ 5500000000تومان می باشد 4- شش دانگ یک قطعه زمین نزدیک استخر معروف به خدیجه با مختصات نطقه مرکز x= 563323 و y= 4233228 بوده  و  واقع دراراضی روستای شانجان که به متراژ حدودا 11560متر مربع مساحی بوده است طبق اظهارات طرفین این قطعه در تصرف کلیه وراث می باشد. ازرش عرصه و اعیان این قطعه در حال حاضر با توجه به وضعیت زمین و شکل هندسی و مساحت ، کاربری زراعی، موقعیت محل، کلا بمبلغ 2900000000تومان می باشد . 5- شش دانگ یک قطعه زمین معروف نعولی با مختصات نطقه مرکز x= 561814 و y= 4229541 بوده  و  واقع دراراضی روستای شانجان که به متراژ حدودا 2065متر مربع مساحی  بوده است طبق اظهارات طرفین این قطعه در تصرف کلیه وراث می باشد. ازرش عرصه و اعیان این قطعه در حال حاضر با توجه به وضعیت زمین و شکل هندسی و مساحت ، کاربری زراعی، موقعیت محل،  کلا بمبلغ 1132500000تومان می باشد. 6- قطعه ششم ، یک قطعه زمین معروف به کله کش به سمت کوه میشو با مختصات نطقه مرکز x= 563619 و y= 423320 بوده  و  واقع دراراضی روستای شانجان که به متراژ حدودا 9054متر مربع مساحی بوده است طبق اظهارات طرفین این قطعه در تصرف کلیه وراث می باشد. ازرش عرصه و اعیان این قطعه در حال حاضر با توجه به وضعیت زمین و شکل هندسی و مساحت ، کاربری زراعی، موقعیت محل،کلا بمبلغ 2283500000تومان می باشد. 7- قطعه هفتم ، یک قطعه زمین دیمی معروف به ولی دره سی با مختصات نطقه مرکز x= 562637 و y= 4233131 بوده  و  واقع دراراضی روستای شانجان (دره ولی )که به متراژ حدودا 23915متر مربع مساحی بوده است طبق اظهارات طرفین این قطعه در تصرف کلیه وراث می باشدازرش عرصه و اعیان این قطعه در حال حاضر با توجه به وضعیت زمین و شکل هندسی و مساحت ، کاربری زراعی، موقعیت محل،  کلا بمبلغ 5990750000تومان می باشد. 8- ملک مسکونی به مساحت 1269 مترمربع ملک فوق با مختصات ( 4231117   562687) utm   با سند قولنامه ای، طبق گزارش کارشناس نقشه برداری، دارای عرصه به مساحت 1269.22 مترمربع و اعیانی کلنگی با سقف چوبی و دیوارهای کلنگی به مساحت 115.29 مترمربع در یک طبقه و دارای حصار پیرامون با دیوارکاهگلی بوده ودارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. حدود اربعه آن از ضلع جنوبی به خیابان گلها به عرض متوسط چهار متر و از ضلع شرقی با دیوار کاهگلی و یک باب درب چوبی به عرض یک متر به ملک دوم خواندگان محدود می باشد. با در نظر گرفتن موقعیت محل ومیزان مرغوبیت ، حدود اربعه و وسعت و نحوه دسترسی به معابر و نحوه استقرار آن نسبت به سایر املاک مجاور ونوع کاربری مسکونی و متوسط قیمت املاک و مستغلات در منطقه و جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری ، ارزش عادله روز ملک مذکور عرصتاٌ و اعیاناً با احتساب امتیاز انشعابات آب و برق و گاز و با کاربری مسکونی ودر وضعیت موجود ، بدون احتساب هرگونه دیون و عوارض و بدهی به اشخصاص حقیقی و حقوقی، جمعاً به مبلغ 151.148.350.000ریال معادل پانزده میلیارد و یکصدوچهارده میلیون و هشتصدو سی و پنج هزار تومان میباشد. 9- شش دانگ ملک مسکونی به مساحت 1946 مترمربع ملک فوق با مختصات ( 4231115   562711) utm   با سند قولنامه ای، طبق گزارش کارشناس نقشه برداری،  دارای عرصه به مساحت 1946.66 مترمربع و فاقد اعیانی که ضلع شمالی و قسمتی از ضلع شرقی فاقد خصار پیرامونی و ضلع غربی دارای دیوار کاهگلی به ارتفاع متوسط سه متر و ضلع جنوبی مشرف به گذر با بلوک سیمانی و قسمتی دیوار خشتی به ارتفاع متوسط 1.5 متر  وفاقد امتیاز انشعابات آب و برق و گاز می باشد. با در نظر گرفتن موقعیت محل ومیزان مرغوبیت ، حدود اربعه و وسعت و نحوه دسترسی به معابر و نحوه استقرار آن نسبت به سایر املاک مجاور ونوع کاربری مسکونی و متوسط قیمت املاک و مستغلات در منطقه و جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری ، ارزش عادله روز عرصه ملک مذکور  با کاربری مسکونی ودر وضعیت موجود ، بدون احتساب هرگونه دیون و عوارض و بدهی به اشخصاص حقیقی و حقوقی، جمعاً به مبلغ 214.060.000.000ریال معادل بیست و یک میلیاردوچهارصدوشش میلیون تومان میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140230920000329982