موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به موجب شماره اجرائیه ی  140447420000409953 مورخ  1404/06/03 و درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه  140347390008846502 صادره از شعبه سوم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0401148اجرا ثبت گردیده است غمحکوم علیه اقای علی اوسط    بالی نوری محکوم هست به پرداخت 100 میلیون تومان اصل خواسته و پرداخت 34075000 ریال خسارات دادرسی و خسارتاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست 1403/5/27 لغایت اجرای حکم در حق محکوم له اقای محمدرضا    خوئی اندرور و نیم عشر دولتی معادل 5 درصد محکوم به  در حق دولت جمهوری اسلامی ایران.(لازم به توضیح است:بر اساس اخرین شاخص اعلامی =دی ماه سال 1404-جمع مبلغ اصل دین به همراه خسارت و دادرسی به میزان 1742472651ریال می باشد و در صورت اعلام شاخص جدید مجددا تا زمان اجرای حکم (انجام مزایده)متعاقبا محاسبه خواهد شد .نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا قطعه  ملک تعرفه شده به نشانی : نوشهر - ملکار - شهرک 4 با مختصات جغرافیایی (جام) 564977404928839 معادل طلب و مشاع بدوا توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :  محل ملک تعرفه شده به نشانی : نوشهر - ملکار - شهرک 4 با مختصات جغرافیایی (جام) 564977404928839 -گزارش کارشناسی :ملک مورد تعرفه ، عرصه و اعیان زمین طلق با کاربری زراعی - باغ به پلاک ثبتی شماره  1638 فرعی از 1 بخش 03 به مساحت 362.15 مترمربع بوده که مطابق تصویر سند تک برگ پیوست شماره 2 به مالکیت آقای علی اوسط بالی نوری  به حدود اربعه مطابق کروکی پیوست شماره 3 می‌باشد. لازم به ذکر است در حال حاضر زمین موصوف مطابق عکسهای پیوست شماره 4 و 5 دارای بنای احداثی با اسکلت فلزی در دو سقف (یک طبقه روی پیلوت) بوده که بنا به اظهارات خوانده سه دانگ آن واگذار گردیده و ایشان مالک طبقه اول (پیلوت) بنای موجود می‌باشد که در آینده قرار است دیوارچینی و تکمیل گردد که در این خصوص مدرکی از سوی ایشان ارائه نگردید. که با توجه به عدم حضور ساکنین طبقه دوم امکان بازدید از داخل ینا میسر نگردید لیکن ارزش گذاری بنای موجود با توجه به ظاهر بنا و نحوه اجرای اسکلت صورت پذیرفته .با توجه به بررسی های محلی و و عکس هوایی پیوست شماره 6 مشخص گردید در حال حاضر زمین مورد نظر راه دسترسی مجزا نداشته و تنها از طریق راه شهرک قطعه بندی شده در ضلع غربی زمین قابلیت عبور و مرور دارد .نتیجه کارشناسی :به موجب بررسی های بعمل آمده ، بر اساس تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده و قیمت عادله روز ، موقعیت مکانی ، متراژ ملک و نوع کاربری و جمیع جهات موثر در موضوع ارزیابی ، بدون در نظر گرفتن دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، ارزش 6 دانگ 362.15 مترمربع عرصه اعیان ملک مورد نظر ، مبلغ 72.430.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست و چهل و سه میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب و مشاع در روز یکشنبه مورخ 1405/02/27 ساعت 08 الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000017و و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir  مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر-شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140347920003090541