موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره اجرائیه:140447420000396914 مورخ 1404/05/28 و درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه - 140347390006980510 صادره از شعبه سوم حقوقی نوشهر مربوط به خواهان : حلیمه    حسین پورهچرودی و خواندگان بنامهای :     زهرا    علیزاده کاکرودی    -بهزاد    علیزاده کاکرودی    -مهلقا    علی محمدی    -کیانا    علیزاده کاکرودی    -یوسف    خزائی پول     که به کلاسه ی 0401072اجرا ثبت گردیده است  :حکم به فروش اموال مطابق نظریه کارشناسی و  تقسیم حاصل فروش به نسبت سهام بین مالکین صادر می شود اخذ نظریه هر 6 ماه الزامی است مگر آن که وراث به نحو دیگری توافق نمایند.هزینه داوری 1410/000 ریال و حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی سه میلیون ریال و هزینه کارشناسی 10 میلیون تومان با ترمیم آن است که باالسویه با جملگی اصحاب پرونده می باشد. پس از کسر سهم خواهان مابقی توسط سایر وراث پرداخت شود و مبلغ 20000000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران.لذا ملک مورد فروش  توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :محل ملک تعرفه شده واقع در نوشهر،خیابان باباطاهر،جنب کوچه صنعت 17 -اهم مدارک و مستندات ابرازی:دادنامه صادره از شعبه سوم حقوقی دادگستری نوشهر بابت دعوی محکوم له بطرفیت محکوم علیهما بابت تقسیم ترکه که نهایتا دادگاه محترم با رد دعوی بطرفیت آقای یوسف خزایی و بطلان دعوی در مورد ملک 512 متری و خودرو مزدا حکم به فروش سایر اموال در اجرا احکام مدنی از طریق مزایده و تقسیم حاصل فروش بین مالکین به نسبت سهام با گزارش کارشناسی با اعتبار 6 ماهه را صادر نموده است.دادنامه صادره از شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران که نهایتا دادگاه محترم با نقض رای صادره در مورد ملک 512 متر مربعی و خودور مزدا مابقی دادنامه صادره شعبه بدوی را تایید نموده است.نظریه کارشناسی دادگستری شعبه بدوی و اعلام نظر بابت شش دانگ یک باب مغازه در کوچه صنعت 17 خیابان باباطاهر بصورت کارگاه نجاری با مساحت زمین به متراژ 150/50 متر مربع و مساحت اعیانی با بالکن برابر با 5/107 متر مربع و ارزیابی به میزان 32/250/000/000 ریال-تشریح وضعیت کارشناسی:بر اساس بازدید بعمل آمده ملک تعرفه شده در طبیعت یک کارگاه نجاری است که بر اساس مشاهدات بعمل آمده بخشی از ملک تعرفه شده در ضلع غربی بصورت راه دسترسی و بخشی ازآن بصورت مسقف با سقف شیبدار خرپایی و پیشانی با ورق گالوانیزه موجدار قبل از درب ورودی کارگاه نجاری است.درب ورودی کارگاه نجاری کرکره ای قدیمی و کف کارگاه بتن،دیوارها با پوشش سیمان سفید و سقف داخلی بدون اجرا کاذب همان پوشش سقف شیبدار نهایی و از جنس ایرانیت است.در قسمت شرقی کارگاه یک بالکن مشاهده می گرددکه دارای اسکلت فلزی بوده و از طریق یک پله فلزی امکان دسترسی به آن وجود دارد.نوع پوشش سقف بالکن در قسمت همکف از نوع طاق ضربی است و در این قسمت از کارگاه یک سرویس بهداشتی و یک اتاق مدیریت با شیشه و درب چوبی مشاهده می گردد.درب سرویس بهداشتی چوبی بوده و در داخل سرویس بهداشتی یک سرویس ایرانی و روشویی مشاهده می گردد.اینجانب پس از مشاهده کارگاه نسبت به اندازه گیری اعیانی و محوطه آن و نهایتا برداشت مختصات دکارتی محدوده مورد ترافع در سیستم مرکاتور بیضوی به شرح ذیل اقدام نمودم: X=546146 و Y=4055518 و نتیجه کارشناسی:بر اساس مشاهدات بعمل آمده و نیز با توجه به متن قرار کارشناسی صادره ارزش ریالی تصرفی محدوده تعرفه شده که بخشی مسقف و بخشی بصورت غیر مسقف بعنوان محوطه و دسترسی به کارگاه نجاری در مجاورت کوچه صنعت 17 است با رعایت مولفه هایی از جمله کاربری ملک بصورت صنعتی و نیر با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک به علت مجاورت با خیابان اصلی باباطاهر،عرض واحد تجاری در حد 3/5 متر کمتر از حد عرف،مالکیت بنیاد مستضعفان بر محدوده تعرفه شده و نیز با توجه به سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله قدمت ملک،شکل هندسی و مساحت واحد صنعتی و نیز با رعایت شرایط سهل البیع بودن معامله از دیدگاه اینجانب برابر با 66/000/000/000 ریال معادل با شش میلیارد و ششصد میلیون تومان تقویم می گردد.شایان توجه است که ارزیابی ابزار و اقلام کارگاه نجاری در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد.مورد مزایده به شرح معنونه در روز سه شنبه مورخ 1405/02/29 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000016 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140347920000734105