موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

فلیست تصلح الرعیة الا بصلاح الولاة، ولا تصلح الولاة الا باستقامة الرعیة (خطبه 216 نهج ‌البلاغه) آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی فوق ج م 4 علی مصطفائی محکوم علیه: رقیه غفاری ینگجه بخواسته فروش مال مشاع (الزام به فـروش  پلاک ثبتی 5 فرعی از 1928 اصلی  بخش 3 تبریز ) به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1404/11/26 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ روز پنجشنبه به تاریخ 1405/02/31 از ساعت 8 لغایت 11 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس https://setadiran.ir و بصورت اینترنتی و الکترونیکی به فروش خواهد رسید.( آموزش کامل نحوه برگزاری مزایده در سایت مذکور موجود می باشد) به شماره مزایده 3005108527000010 به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. محل آپارتمان به آدرس تبریز - خیابان فارابی (چایکنار) - نرسیده به مسجد سنگی - جنب بیمه رازی - کوی حاج فخری - 12 متری بادامچی -نبش بن بست سالک مرادی - پلاک 27 - آپارتمان طبقه سوم سمت غربی به مختصات UTM (615614/421) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد.   توصیف کلی:       آپارتمان مورد بازدید در طبقه سوم سمت غربی تحت پلاک ثبتی 5 فرعی از 1928 اصلی بخش 3 شمال تبریز به متراژ  92.18 مترمربع بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به متراژ 4.03 مترمربع و دارای پارکینگ اختصاصی قطعه 4 تفکیکی به متراژ 8.10 مترمربع و با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی آن می باشد.     آپارتمان موصوف در ساختمان 5 طبقه سازه ای (همکف + 4 طبقه فوقانی) و نمای سنگی و  دارای آسانسور و با موقعیت قرارگیری دو بر شمالشرقی واقع گردیده است در طبقه دوم ساختمان دو واحد آپارتمانی مجزا اجرا شده است.     فضای داخلی آپارتمان بصورت دو اتاق و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس و بالکن تقسیم بندی شده است.     نازک کاری داخلی پذیرائی و اتاق ها کف سرامیک و دیوارها و سقف سفیدکاری و در پذیرائی کمد دیواری نصب شده شده است.     آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای کابینت دیواری و هود است و درب ورودی آپارتمان ضدسرقت و پنجره ها UPVC دو جداره نصب شده است.     سیستم گرمایش آپارتمان پکیچ و رادیاتور تعبیه شده و آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز است.   ارزیابی و نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی ، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 61،000،000،000 ریال (شصت و یک میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و به حضور ایفاد می گردد.

شماره پرونده: 140430920004708732