موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده امـوال غیر منقـول : درخصوص پرونده اجرائی کلاسه شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریز خواهان :ملیحه سید رسولی خواندگان 1: سید غلامرضا عرب مدینه 2: سید یعقوب 3: پروین 4: آلهه 5: هاله همگی سید رسولی 6: تاج مه علی آبادی زاده 7: احمد 8: نازیلا 9: محمود همگی : خلیلی طاهر  بخواستۀ دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز  واقع در تبریز میدان کاه روبه روی بازارچه شتربان پلاک 25  تقسیم ثمن حاصل از فروش بین مالکین ( طرفین دعوی ) به نسبت سهم که با در خواست وکیل خواهان  ملک به کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ  1405/02/23 از ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین بشماره حراج 3005108528000017با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir )  به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی به سامانه مذکور مراجعه نمایند . هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ضمنا رعایت موارد ذیل الزامی می باشد: 1: برگزاری حراج صرفا از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت می باشد.2: کلیه اطلاعات موارد حراج شامل مشخصات مورد حراج در برد اعلان عمومی سامانه مزایده قابل مشاهده، بررسی و انتخاب می باشد 3: علاقمندان به شرکت در حراج می بایست جهت ثبت نام با شماره ذیل تماس حاصل نمایند: مرکز پشتیبانی و راهبری: 1456 اطلاعات تماس دفاتر ثبت نام سایر استان ها، درسایت سامانه ( www.setadiran.ir )  بخش "ثبت نام/پروفایل مزایده گر " موجود است ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز با سلام و احترام عطف به ابلاغیه شماره 140430100059994762 مورخ 1404.11.14 در خصوص پرونده بایگانی 0401501 مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ارایه نمایند ، به اتفاق وراهنمائی آقای وحید آوندی پور نماینده خانم ملیحه سید رسولی ، خواهان پرونده و آقای احمد خلیلی طاهر یکی از خواندگان به محل وقوع ملک مراجعه و ضمن بازدید و معاینات محل و با بررسی مدارک ابرازی به شرح آتی اعلام نظر می گردد : ملک مورد نظر یک باب دکان خبازی ( سنکگ پزی ) به پلاک ثبتی 3209 اصلی واقع در بخش چهار تبریز به آدرس تبریز میدان کاه روبروی بازارچه شتربان پلاک 25 سند مالکیت : به حکایت سندهای مالکیت ابرازی ( چهار سند دفترچه ای ) سهم هر سند به شرح ذیل می باشد .   یک سهم مشاع از سه سهم چهار دانگ مشاع از ششدانگ یک باب دکان خبازی ( شماره ثبت 2/3019 صفحه 449 )   نیم دانگ مشاع از ششدانگ یک باب دکان خبازی ( شماره ثبت 5/3019 صفحه 126 ) یک سهم از جمع سه سهم چهار دانگ مشاع از ششدانگ یک باب دکان خبازی ( شماره ثبت 3/3019 صفحه 453 ) یک سهم مشاع از سه سهم چهار دانگ مشاع از ششدانگ یک باب دکان خبازی ( شماره ثبت 1/3019 صفحه 445 ) نظر به نامه شماره 104/2/71123 مورخه 139210/09 اداره ثبت اسناد و املاک تبریز  گواهی می نماید که طبق مندرجات ثبت دفتر املاک بشرح ثبت صفحات 176 و 449 دفاتر 30 و 39 ششدانگ پلاک 3209 اصلی بخش 4 تبریز به نام حاج میریحیی سید رسولی ثبت شده است  وضعیت موجود ملک ملک مذبور با موقعیت شمالی  ماشین رو و از حد جنوب فقط بطول 5/32 متر مشرف به معبر می باشد. اعیانی موجود در ملک  ساختمان با دیوار حمال خاکی و سقف چوبی ( سقف با تیر آهن مرمت شده ) و نمای سیمانی و در شرایط فعلی ساختمان با قدمت بیش از 60 سال حالت کلنگی دارد. ملک دارای انشعابات آب و برق وگاز می باشد مساحت عرصه و اعیان ملک با توجه به کروکی پیوستی که توسط کارشناس رسمی دادگستری آقای مهندس رسول سلطانی تهیه شده مساحت ششدانگ عرصه 205/86 متر مربع و مساحت کل اعیانی به مقدار 185/76 متر مربع و مساحت محوطه ( حیاط ) به مقدار 53/10 متر مربع و مساحت انبار آرد 48/74 متر مربع و مساحت فضای تنور به مقدار 27/66 متر مربع و مساحت طبقه بالای تنور به مقدار 3300 متر مربع و مساحت فضای راه پله 6/34 متر مربع و مساحت فضای اصلی سنکگ پزی به مقدار 58/00 متر مربع و فضای راهرو ورودی به مقدار 12/20 متر مربع لازم به ذکر است که حدود اربعه دارای تغییراتی بعدی بوده و مستلزم اصلاح حدود از طریق اداره ثبت محل است .  کاربری ملک نظر به اینکه ملک در کاربری مصوب بستر بارو قرارگرفته و در خصوص کاربری  ملک شفافیت لازم نداشته  با توجه به مکاتبات انجام شده از طریق آن شعبه محترم که با در خواست اینجانب صورت گرفته  شهرداری محترم منطقه ده کلان شهر تبریز در جوابیه نامه شماره 21/19001/1 مورخه 1404/11/27 اعلام داشته  که برابر نظر کارشناس املاک کلا در مسیر بارو قرار دارد و فعلا پروانه ساختمانی جهت تجدید بنا صادر نشده است و دارای کاربری عرصه عناصر دروازه ای می باشد ضمنا دارای اعیانی تجاری می باشد. ارزیابی ملک به محل وقوع ملک به آدرس فوق الذکر عزیمت و ضمن بازدید و انجام معاینات لازم و ملاحظه و بررسی همه جانبه در موضوع  به کیفیت و چگونگی زمین دقت لازم معمول و تحقیقات محلی برای کسب اطلاعات لازم نموده و مشخصات و جا نمائی آنها را مورد مداقه قرار داده و اینک با در نظر گرفتن موقعیت محل و نوع کاربری و میزان مرغوبیت و وسعت و حدود اربعه و شکل هندسی و وضع و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع و توجها به شکل بندی معابر و خیابان ها و کیفیت استقرار آن در محل و نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر جوانب مختلف موثر از جمله رکود موجود در خرید و فروش مسکن و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و بدون لحاظ هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  ارزش کل ملک مورد بازدید ( اعم از مالکیت و سرقفلی ) به مبلغ 330/000/000/000 ریال معادل سی و سه میلیارد تومان به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140230920005527954