موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0303485 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: کمیل توکلی خوانده/متهم: عباس قربانی - مرتضی قربانی خواسته/اتهام: مطالبه اجرت المثل اموال حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9909971210600189 محکوم علیما به پرداخت اجرت المثل از سال 1395 لغایت 1398 (4سال) سهم مشاعی خواهان از زمین کشاورزی (شالیزاری) یعنی 4 دانگ از 6 دانگ (904+995+934+930 کیلوگرم) جمعا" 3/763 کیلوگرم بالمناصفه و نیز پرداخت حق الزحمه کارشناس به مبلغ 6 میلیون ریال و هزینه دادرسی به مبلغ 19/473/000  ریال مرحله بدوی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه مرحله بدوی به مبلغ 2/000/000 ریال در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت  محکوم است که طبق  نظریه کارشناس  به انضمام هزینه ای اعلام شده در اجراییه و هزینه کارشناسی مرحله اجرا بمبلغ 3مبلیون تومان  در مجموع مبلغ 9/841/273/000  ریال    بدهی محکوم علیه می باشد بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه  به میزان 2دانگ و 1سیر و 2 مثقال و 15 نخود و 1 گندم و 2/6 ارزن (معادل 81/16514 سهم ) از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 9/841/273/000  ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .   احتراماَ عطف  به  شماره پرونده9809981210600623 و شماره بایگانی0303485 در خصوص دعوی آقای کمیل توکلی(محکوم له) بطرفیت آقای عباس و مرتضی قربانی(محکوم علیهم) مبنی بر  ارزیابی تعیین  قیمت  و  ارزش عرصه توقیفی تعرفه شده شخص ثالث(خانم تکتم صدیقی)واقع در آمل- جاده هراز-  روستای نوگردن   کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده و بازدید ازعرصه مورد نظر باتفاق احدی از محکوم علیهم و شخص ثالث(مالک)بررسی و تحقیقات بعمل آمده گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار میرساند:   مشاهدات و اطلاعات پایه:   عرصه توقیفی مورد نظر یک قطعه زمین باغی واقع در جاده هراز- روستای نوگردن نرسیده به امامزاده محمد که مطابق مبایعه نامه مورخه 1402.2.17 مشاوراملاک قربانزاده و با برداشت مکان یاب GPS دستی به مساحت حدود 3000 مترمربع در مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4030172  Y- و  619072 X- = utm قرار با حدود اربعه: شمالاَ به زمین مرحوم احمد محمدی جنوباَ به باغ مرحوم حسین حسین زاده شرقاَ به نهر و ورای آن زمین علی گدا روستایی و غربا به زمین آقای اباذر علیزاده می باشد. عرصه مورد نظر بصورت باغی که حدود دو هزار مترمربع آن به درختان مرکبات حدود ده ساله اختصاص دارد. عرصه از طریق یک راه عبور به جاده آسفالته ارتباط دارد. عرصه توقیفی مورد نظر خارج از بافت روستا با کاربری باغی و فاقد امتیازات آب و برق و گاز می باشد.(کروکی و تصاویر گوگل ارث بپیوست)   نظریه کارشناسی:   باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده ارزش عرصه توقیفی مورد بازدید بلحاظ موقعیت مکانی کاربری ( باغی) شکل ابعاد حدود اربعه مساحت آن(3000مترمربع) امکانات رفاهی( راه عبور) و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی از جمله وضعیت خرید و فروش املاک بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی دیون و تعهدات احتمالی حقیقی و حقوقی  مترمربعی 9.700.000 ریال و ارزش کل به مبلغ29.100.000.000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و ده میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.         را از طریق مزایده حضوری در روز دوشنبه  مورخ 1405/02/14از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 9809981210600623