موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول)   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100695 ج م 5 محکوم له:  داره کل راه و شهرسازی استان آذربایجان شرقی - سازمان ملی زمین و مسکن با وکالت صدیار اروجی  علیه: مسکن کارکنان شهرداری تبریز (درحال تصفیه) با وکالت سیدحسین اسحقیان  بمحکومیّت  پرداخت مبلغ 988/380/000/000 ریال از بابت محکوم به  و 49/419/000/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه هفت فقره قطعه زمین متعلق به ایشان به شرح ذیل توقیف و یک دستگاه خودروی سواری توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1405/02/22 روز سه شنبه ازساعت 8 الی 12 صبح  از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir  بشماره حراج های 3005108528000005 و 3005108528000006 و 3005108528000007  و 3005108528000008  و3005108528000009  و 3005108528000010 و 3005108528000011  و 3005108528000012 به نسبت محکوم به از سهم محکوم علیه بفروش خواهد رسید . مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده درصد قیمت پایه کارشناسی فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه فرصت داده میشود .برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات اموال غیرمنقول مزایده مطابق نظریه کارشناسی:   ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز با سلام ، احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0100695 در خصوص امر کارشناسی ارجاع شده (ارزیابی قیمت 7 قطعه زمین تعرفه شده از سوی محکوم علیه) به استحضار عالی می رساند :   محکوم له : اداره کل راه و شهرسازی استان آذربایجان شرقی     محکوم علیه : شرکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری تبریز   1-    ارزیابی قیمت قطعه زمین تحت پلاک ثبتی 17989 فرعی از 2 اصلی ، مفروزی از 7224 فرعی ، قطعه 52 تفکیکی - بخش 10 تبریز قطعه زمین مورد نظر به مساحت 392/17 متر مربع در آدرس : تبریز ، دیزل آباد ، پشت کبریت سازی صدقیانی ، شهرک جدید الاحداث پردیس لاله قرار دارد (آدرس دقیق تر : اتوبان کسایی ، بعد از تقاطع وادی رحت ، خیابان نیلوفر ، انتهای خیابان 20 متری ، کوی پردیس لاله ، خیابان 12 متری دوم ، انتهای خیابان ده متری3) ملک از بخشی از حد شرقی خود مشرف به گذر 10 متری می باشد . مطابق استعلام به عمل آمده از شهرداری منطقه 7 تبریز ، کاربری قطعه زمین ، مسکونی بوده و ضریب سطح اشغال عرصه 60% بعلاوه بالکن روباز حیاط است و با توجه به موقعیت شمالی بودن قطعه ، تعداد طبقات قابل احداث بصورت پیلوت + 4 طبقه بالای آن می باشد که طبقه چهارم نیز بصورت عقب روی شیبدار اجرا خواهد شد . قطعه زمین مورد ارزیابی ، فاقد اعیانی و بدون عقب روی بوده و شکل هندسی آن نامنظم (ذوزنقه ای شکل) است و خیابان های مشرف به ملک ، جدول کشی شده است اما بدون آسفالت می باشد . با توجه به متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک (مندرج در اسناد مالکیت) و با عنایت به موقعیت قطعه و با دقت نظر در کیفیت و چشم انداز محل استقرار ملک ، ارزش ششدانگ ملک موصوف ، بصورت مقطوع به مبلغ 80/000/000/000 ریال (هشت میلیارد تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، برآورد و اعلام نظر می گردد .   2-    ارزیابی قیمت قطعه زمین تحت پلاک ثبتی 17955 فرعی از 2 اصلی ، مفروزی از 7224 فرعی ، قطعه 18 تفکیکی - بخش 10 تبریز قطعه زمین مورد نظر به مساحت 283/16 متر مربع در آدرس : تبریز ، دیزل آباد ، پشت کبریت سازی صدقیانی ، شهرک جدید الاحداث پردیس لاله قرار دارد (آدرس دقیق تر : اتوبان کسایی ، بعد از تقاطع وادی رحت ، خیابان نیلوفر ، انتهای خیابان 20 متری ، کوی پردیس لاله ، خیابان 12 متری دوم ، انتهای خیابان ده متری3) ملک از حد جنوبی خود مشرف به گذر 10 متری می باشد . مطابق استعلام به عمل آمده از شهرداری منطقه 7 تبریز ، کاربری قطعه زمین ، مسکونی بوده و ضریب سطح اشغال عرصه 60% بعلاوه بالکن روباز حیاط است و با توجه به موقعیت شمالی بودن قطعه ، تعداد طبقات قابل احداث بصورت پیلوت + 4 طبقه بالای آن می باشد که طبقه چهارم نیز بصورت عقب روی شیبدار اجرا خواهد شد . قطعه زمین مورد ارزیابی ، فاقد اعیانی و بدون عقب روی بوده و شکل هندسی آن نامنظم (غیر مستطیلی) است و خیابان های مشرف به ملک ، جدول کشی شده است اما بدون آسفالت می باشد . با توجه به متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک (مندرج در اسناد مالکیت) و با عنایت به موقعیت قطعه و با دقت نظر در کیفیت و چشم انداز محل استقرار ملک ، ارزش ششدانگ ملک موصوف ، بصورت مقطوع به مبلغ 60/000/000/000 ریال (شش میلیارد تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، برآورد و اعلام نظر می گردد .   3-    ارزیابی قیمت قطعه زمین تحت پلاک ثبتی 17954 فرعی از 2 اصلی ، مفروزی از 7224 فرعی ، قطعه 17 تفکیکی - بخش 10 تبریز قطعه زمین مورد نظر به مساحت 404/05 متر مربع در آدرس : تبریز ، دیزل آباد ، پشت کبریت سازی صدقیانی ، شهرک جدید الاحداث پردیس لاله قرار دارد (آدرس دقیق تر : اتوبان کسایی ، بعد از تقاطع وادی رحت ، خیابان نیلوفر ، انتهای خیابان 20 متری ، کوی پردیس لاله ، انتهای خیابان 12 متری دوم) ملک از حد شرقی خود مشرف به گذر 12 متری می باشد . مطابق استعلام به عمل آمده از شهرداری منطقه 7 تبریز ، کاربری قطعه زمین ، مسکونی بوده و ضریب سطح اشغال عرصه 60% بعلاوه بالکن روباز حیاط است و با توجه به موقعیت شمالی بودن قطعه ، تعداد طبقات قابل احداث بصورت پیلوت + 4 طبقه بالای آن می باشد که طبقه چهارم نیز بصورت عقب روی شیبدار اجرا خواهد شد . قطعه زمین مورد ارزیابی ، فاقد اعیانی و بدون عقب روی بوده و شکل هندسی آن مثلثی شکل است و خیابان های مشرف به ملک ، جدول کشی شده است اما بدون آسفالت می باشد . با توجه به متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک (مندرج در اسناد مالکیت) و با عنایت به موقعیت قطعه و با دقت نظر در کیفیت و چشم انداز محل استقرار ملک ، ارزش ششدانگ ملک موصوف ، بصورت مقطوع به مبلغ 80/000/000/000 ریال (هشت میلیارد تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، برآورد و اعلام نظر می گردد .   4-    ارزیابی قیمت قطعه زمین تحت پلاک ثبتی 17938 فرعی از 2 اصلی ، مفروزی از 7224 فرعی ، قطعه 1 تفکیکی - بخش 10 تبریز قطعه زمین مورد نظر به مساحت 237/60 متر مربع در آدرس : تبریز ، دیزل آباد ، پشت کبریت سازی صدقیانی ، شهرک جدید الاحداث پردیس لاله قرار دارد (آدرس دقیق تر : اتوبان کسایی ، بعد از تقاطع وادی رحت ، خیابان نیلوفر ، انتهای خیابان 20 متری ، کوی پردیس لاله ، انتهای خیابان 12 متری دوم ، قطعه شمالی سمت راست) ملک از حد جنوبی و شرقی خود مشرف به گذرهای 12 و 10 متری می باشد . مطابق استعلام به عمل آمده از شهرداری منطقه 7 تبریز ، کاربری قطعه زمین ، مسکونی بوده و ضریب سطح اشغال عرصه 60% بعلاوه بالکن روباز حیاط است و با توجه به موقعیت شمالی بودن قطعه ، تعداد طبقات قابل احداث بصورت پیلوت + 4 طبقه بالای آن می باشد که طبقه چهارم نیز بصورت عقب روی شیبدار اجرا خواهد شد . قطعه زمین مورد ارزیابی ، فاقد اعیانی و بدون عقب روی بوده و شکل هندسی آن مثلثی شکل است و خیابان های مشرف به ملک ، جدول کشی شده است اما بدون آسفالت می باشد . با توجه به متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک (مندرج در اسناد مالکیت) و با عنایت به موقعیت قطعه و با دقت نظر در کیفیت و چشم انداز محل استقرار ملک ، ارزش ششدانگ ملک موصوف ، بصورت مقطوع به مبلغ 50.000.000.000 ریال (پنج میلیارد تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، برآورد و اعلام نظر می گردد .   5-    ارزیابی قیمت قطعه زمین تحت پلاک ثبتی 17942 فرعی از 2 اصلی ، مفروزی از 7224 فرعی ، قطعه 5 تفکیکی - بخش 10 تبریز قطعه زمین مورد نظر به مساحت 463/22 متر مربع در آدرس : تبریز ، دیزل آباد ، پشت کبریت سازی صدقیانی ، شهرک جدید الاحداث پردیس لاله قرار دارد (آدرس دقیق تر : اتوبان کسایی ، بعد از تقاطع وادی رحت ، خیابان نیلوفر ، انتهای خیابان 20 متری ، کوی پردیس لاله ، انتهای خیابان 12 متری دوم ، انتهای خیابان 10 متری 2 ، قطعه شمالی) ملک از حد جنوبی خود مشرف به گذر 10 متری می باشد . مطابق استعلام به عمل آمده از شهرداری منطقه 7 تبریز ، کاربری قطعه زمین ، مسکونی بوده و ضریب سطح اشغال عرصه 60% بعلاوه بالکن روباز حیاط است و با توجه به موقعیت شمالی بودن قطعه ، تعداد طبقات قابل احداث بصورت پیلوت + 4 طبقه بالای آن می باشد که طبقه چهارم نیز بصورت عقب روی شیبدار اجرا خواهد شد . قطعه زمین مورد ارزیابی ، فاقد اعیانی و بدون عقب روی بوده و شکل هندسی آن مثلثی است و خیابان های مشرف به ملک ، جدول کشی شده است اما بدون آسفالت می باشد . با توجه به متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک (مندرج در اسناد مالکیت) و با عنایت به موقعیت قطعه و با دقت نظر در کیفیت و چشم انداز محل استقرار ملک ، ارزش ششدانگ ملک موصوف ، بصورت مقطوع به مبلغ 85/000/000/000 ریال (هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، برآورد و اعلام نظر می گردد .   6-    ارزیابی قیمت قطعه زمین تحت پلاک ثبتی 7728 فرعی از 13 اصلی ، مفروزی از 2679 فرعی ، قطعه 1 تفکیکی - بخش 9 تبریز قطعه زمین مورد نظر به مساحت 477/51 متر مربع در آدرس : تبریز ، ویلاشهر ، بلوار دکتر حسابی ، بلوار عابد تبریزی ، خیابان 24 متری جواهر ، بعد از کوچه 10 متری جواهر ، جنب هنرستان دخترانه هنرهای زیبا ، قرار دارد . شکل هندسی قطعه زمین بصورت مثلثی بوده و از سمت شمال با طول تقریبی 52 متر محدود به ملک مجاور و از حد جنوبی با طول تقریبی 69 متر محدود به ملک مجاور و از حد غربی نیز با طول تقریبی 23 متر به حریم برق فشار قوی محدود می باشد و به علت مثلثی بودن نیز فاقد حد شرقی است . قطعه زمین مورد ارزیابی فاقد اعیانی بوده و کاربری آن طبق استعلام به عمل آمده از شهرداری منطقه 2 تبریز ، فضای سبز است و طبق استعلام مذکور ، ملک فاقد گذر مصوب می باشد . با توجه به متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک (مندرج در اسناد مالکیت) و با عنایت به موقعیت قطعه و با دقت نظر در کیفیت و چشم انداز محل استقرار ملک ، ارزش ششدانگ ملک موصوف ، بصورت مقطوع به مبلغ 60/000/000/000 ریال (شش میلیارد تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، برآورد و اعلام نظر می گردد .   7-    ارزیابی قطعه زمین جزئی از پلاک ثبتی 44046 فرعی از 1117 فرعی ، مفروزی از پلاک های 11391 و 8559 و 2868 فرعی از یک اصلی - بخش 9 تبریز قطعه زمین مورد نظر به مساحت 264 متر مربع در آدرس : تبریز ، شهرک مصلی ، فاز 3 شهرک مرزداران ، انتهای بلوار 30 متری شهدای نیروی انتظامی ، زمین های واقع در حد شمالی خیابان های ترنم 2و3 شمالی) قطعه 158 قرار دارد . در حال حاضر معابر منتهی به قطعه مورد نظر در دست احداث می باشد و هنوز آماده نیست بنابراین امکان کنترل قطعه زمین مورد ارزیابی ، فقط بر روی نقشه تفکیکی ابرازی امکان پذیر است . قطعه زمین مذکور فاقد سند مالکیت تفکیکی است و مدارک مالکیتی آن ، قرارداد واگذاری زمین توسط بنیاد خیریه مصلای حضرت امام خمینی تبریز به شرکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری تبریز از پلاک 44046 فرعی از یک اصلی ، مفروزی از پلاک های 11391 و 8559 و 2868 فرعی می باشد . مطابق نقشه و مدارک منضم به پرونده ، شکل هندسی قطعه زمین بصورت مستطیلی است و قطعه زمین مذکور از سمت شمالی با طول 11 متر به قطعه زمین مجاور (قطعه 127) و از حد شرقی بطول 24 متر به خیابان 30 متری و از سمت جنوبی به طول 11 متر به گذر 4 متری و از حد غربی ، قسمتی به گذر 12 متری و قسمتی نیز به قطعه مجاور (قطعه 157) مشرفیت دارد . قطعه زمین مورد ارزیابی فاقد اعیانی بوده و کاربری آن طبق مفاد مندرج در قرارداد واگذاری و سایر مدارک منضم به پرونده اعم از نقشه تفکیکی کمیسیون ماده 5 استانداری (ابرازی از سوی وکیل محکوم علیه) مسکونی است . با توجه به متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به موقعیت قطعه و با دقت نظر در کیفیت و چشم انداز محل استقرار ملک ، ارزش ششدانگ ملک موصوف ، بصورت مقطوع به مبلغ 90/000/000/000 ریال (نه میلیارد تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، برآورد و اعلام نظر می گردد .   مشخصات خدوری مورد مزایده:   احتراما در اجرای قرار کارشناسی موضوع پرونده کلاسه 0100695 اینجانب کارشناس منتخب ساعت 10:00 مورخه 1404/11/13 در دفتر آن ریاست محترم حاضر شده و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد دستورات صادره مبنی بر ارزیابی و قیمت گذاری یک دستگاه خودروی سواری پژوپارس تیپ TU5 به رنگ سفید روغنی به شماره موتور 139 B0022744 و شماره شاسی NAAN11FC8DK665504 و شماره پلاک انتظامی 814 س 97 ایران 15 مدل 1392 متعلق به شرکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری تبریز با راهنمائی وکیل محترم از خودروی مذکور در پارکینگ صدرا واقع در اتوبان شهید کسائی بازدید بعمل آوردم که مراتب را به شرح ذیل به استحضار می رسانم : 1- اصالت خودرو با مشخصات فنی آن مطابقت داشته و مورد تائید می باشد . 2- علیرغم سپری شدن 12 سال از مدل و خط و خش های سطحی در بدنه روی سپرها ، خودرو از وضعیت ظاهری و فنی مناسبی برخوردار بوده و آماده به کار می باشد . 3- کارآئی لاستیک های جلو و زاپاس آن بیش از 60 % و کارآئی لاستیک های عقب 50 % می باشد . 4- خودرو تا مورخه 1405/08/19 دارای بیمه نامه شخص ثالث می باشد . بنابراین با توجه به موارد ذکر شده و نوع و مدل خودرو و در نظر گرفتن شرایط فعلی بازار قیمت پایه آن مبلغ 6/500/000/000 ریال معادل ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد .                                                                                           نکات مهم: 1) واحد اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک ها به برنده مزایده نخواهد داشت. 2) واحد اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک  و تنظیم سند ملک (شماره هفت) به برنده مزایده نخواهد داشت .   دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 9809984111300777