موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده  اموال غیر منقول -نوبت اول ) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0401641 این اجرا و حسب دادنامه شماره  140434390002425157مورخه 1404/04/29  صادره از شعبه دوم  دادگاه صلح لاهیجان محکوم ٌ علیه آقای حمید چراغی فرزند صفرعلی محکوم گردیده به پرداخت علی الحساب مبلغ 12/622/108/273 ریال در حق محکومٌ له آقای صادق صالح پورپهمدانی فرزند دانیال و پرداخت مبلغ 631/105/413 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت -در راستای وصول مطالبات  محکوم ٌ له شخص ثالث خانم مریم نیک بین در راستای تعرفه مال و پرداخت بدهی طی شرحی به این اجرا اعلام نموده  یک قطعه زمین و خانه کلنگی به مساحت 240مترمربع واقع در لاهیجان- خیابان سعدی  کوچه شهید حسین گلابی چهار خانه سر اقدام که با این وصف و حسب در خواست وکیل  محکوم له جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند. مشخصات و ارزش ملک وفق نظریه کارشناس : یک قطعه زمین و خانه کلنگی به مساحت 240مترمربع واقع در لاهیجان- خیابان سعدی  کوچه شهید حسین گلابی چهار خانه سر زمین به مساحت 240.91 مترمربع که جهات اربعه ملک شمالاً به سمت چشمه ، جنوباً به منزل علی حکیمی ، شرقاً به منزل حسینعلی حکیمی و غرباً به منزل علی حکیمی محدود و محصور گردیده است . مطابق گزارش نقشه برداری آقای مهندس خیزآب عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان استان گیلان که موقعیت ساختمان مسکونی نیز در آن جانمایی گردیده، ضمیمه پرونده است . گزارش بازدید مطابق بازدید انجام شده، عرصه مشتمل بر یک ساختمان یک طبقه با اسکلت مصالح بنایی به مساحت تقریبی پنجاه مترمربع بوده که دارای سربندی چوبی با پوشش بام حلبی و نمای سیمانی است . ساختمان مشتمل بر دو اتاق خواب ، راهرو ، آشپزخانه ، سرویس های بهداشتی بوده و دارای پوشش دیوار گچی ، پوشش سقف لمبه کوبی و گچی ، درب آلومنیومی و آهنی ، پنجره آلومنیومی حفاظ دار ، گاز رومیزی و کابینت ام دی اف است . ساختمان دارای امتیازات آب ، برق و گاز نیز می باشد . مطابق عین شرح استشهادیه محلی ضمیمه پرونده " جاده محلی نفر رو از قدیم تا به امروز از جلوی خانه مرحوم حسن شارقی تا چشمه محل بعدی که منتهی می شود به منزل مسکونی غلامرضا کیومرثی ، اهالی مندرج در استشهادیه در این مسیر رفت و آمد داشته و داریم. "   نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام گرفته ، نوع کاربری مسکونی ملک ، فقدان سند مالکیت ، شیب تند کوهستانی ، راه عبوری مجاورین از داخل ملک و جمیع جهات مؤثر در قضیه، قیمت پایه مزایده به مبلغ کل 23.000.000.000 ریال به حروف بیست و سه میلیارد ریال برآورد می گردد .   ملک مذکور در روز چهارشنبه  مورخه 1405/02/30راس ساعت 8الی 12به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-زهرا املاکی  

شماره پرونده: 140334920003359219