موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

فلیست تصلح الرعیة الا بصلاح الولاة، ولا تصلح الولاة الا باستقامة الرعیة (خطبه 216 نهج ‌البلاغه) آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی فوق ج م 4 محکوم له: میترا کاظمی تبریز محکوم علیه: مجید وفامنش - مینا کاظمی - مریم وفامنش - آمنه رفعت نیا - محمد رسول رعفت نیا - معصومه وفامنش،  بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش  ثبتی 2959 اصلی بخش 6 تبریز ) به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1404/11/23 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ روز پنجشنبه به تاریخ 1405/02/31  از ساعت 8 لغایت 11 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس https://setadiran.ir و بصورت اینترنتی و الکترونیکی به فروش خواهد رسید.( آموزش کامل نحوه برگزاری مزایده در سایت مذکور موجود می باشد)  به شماره مزایده 3005108527000011 به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.     ملک مورد نظر در آدرس : تبریز ، میدان منجم ، اول خیابان شهید ظهیری ، خیابان حداد زاده1 (چوست دوزلار) ، بعد از خیابان روشندل ، جنب قنادی محمدی ، نبش کوچه شهید علمی پور ، کاشی1 قرار دارد و ملکی مسکونی با موقعیت 3 بر و بصورت ماشین رو می باشد که تحت عنوان یک باب خانه به انضمام یک قطعه باغچه مشجر با حق مجرای آب از باغچه 2950 ، تحت پلاک ثبتی 2959 اصلی واقع در بخش6 حوزه ثبتی شهرستان تبریز به ثبت رسیده است .   2)    در سند مالکیت مساحت عرصه ملک مرقوم نشده است اما بر اساس نقشه برداری انجام شده توسط کارشناس رشته امور ثبتی و نقشه برداری ، مساحت عرصه ملک در وضعیت موجود در حدود 1142/20 متر مربع (یک هزار و صد و چهل و دو متر و بیست دسیمتر مربع) می باشد .   3)    کل عرصه ملک بصورت محصور با دیوارهای آجری می باشد و عرصه ملک از حدود شمالی و شرقی و جنوبی مشرف به گذر بوده و از هر 3 بر مذکور دارای درب ورودی از نوع آهنی ساده می باشد ، ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری نیز است . اعیانی موجود در ملک ، دو ساختمان 2 طبقه هر دو با اسکلت دیوارهای حمال از نوع خشت خام و ملات گل و با سقف طاق قوسی و قسمت هایی نیز با سقف چوبی می باشد که قدمتی بالغ بر 90 سال داشته و بصورت : طبقه همکف + طبقه اول احداث شده اند . هر دو ساختمان مذکور به علت قدمت بالا و عدم رسیدگی از حیز انتفاع خارج شده و بصورت نیمه مخروبه می باشند ، علاوه بر این یک انباری یک طبقه ، احداثی با مصالح بنایی در ملک مذکور وجود داشت که به علت عدم رسیدگی مخروبه شده بود . زیربنای کل اعیانی های مذکور در حدود 300 متر مربع است .   ​   ارزیابی قیمت ملک   با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر تبریز و با دقت نظر در عرض معابر مشرف به ملک و طول اضلاع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع و کیفیت و قدمت بناها و دیوارکشی های موجود در ملک و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به آن و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف مجموعاً به مبلغ 260/000/000/000 ریال (بیست و شش میلیارد تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، ارزیابی و اعلام نظر می گردد .   * لازم به ذکر می باشد طبق رای اصداری از شعبه 26 حقوقی به فروش خواهد رسید./ * اجرای احکام هیچ گونه مسعولیتی در قبال تحویل و یا خلع ید پس از فروش نداشته و باید بدوا نسبت به خلع ید و تحویل اقامه دعوی گردد./

شماره پرونده: 140030920001260424