موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده(نوبت اول ) در پرونده  980024 /2 اج  شعبه دوم  اجرای احکام کیفری و پرونده 0400594 / 1 اج    شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب  گرگان  به موجب  دستور فروش و ضبط وثیقه ، ضامن حسن تقدسی  فرزند قربان که ضمانت مهدی هوشمند فر و ابوالفضل مشتاقی  را    به ترتیب میزان  الف) دو میلیاردو صدو بیست میلیون تومان وب)  ششصد میلیون  تومان (جمعا به مبلغ 2/720/000/000 تومان) پذیرفته و در مدت قانونی تعیین شده نامبرده را در این مرجع حاضر ننموده ،  پس از توقیف وثیقه و انجام کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناس  به طرفین پرونده و  جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده الکترونیک بفروش میرسد. طالبین خرید می توانند در روز برگزاری مزایده ازطریق www.setadiran.ir  مراجعه به سایت اعلامی در مزایده شرکت نمایند و پیشنهادخودرا ارائه  وتسلیم نمایند. نظریه کارشناس: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام  دادسرای عمومی و انقلاب گرگان                               سلام علیکم احتراماً حسب الامر دستور کارشناسی به  شماره ابلاغ 140403100016632506 به شماره بایگانی 980024 ضمن هماهنگی با خواهان به محل ملک مراجعه نموده با هماهنگی مستاجر از ساختمان بازدید و مترکشی انجام شد. ارزیابی به استناد مشاهدات میدانی و تحقیقات محلی انجام گردید. مدارک مجوز ساخت و نقشه برداری تفکیک طبقات ارائه نگردید لذا درصورتی که خوانده مدارک ارائه بدهد،. مجددا گزارش تکمیلی ارائه میگردد. آدرس ملک : گرگان - قلعه حسن - کوچه قره خانی -کوچه شهید نبی اله غریب - جنب حسینیه - مختصات جغرافیایی شرقی 273424 شمالی 4076889قرار دارد مشخصات ثبتی: برابر مدارک مضبوط در پرونده، شش دانگ سند شماره  پلاک 18522 فرعی از اصلی 12 واقع در بخش 4 حوزه ثبتی گرگان وضعیت سند 5ر4 دانگ مشاع به نام آقای حسن مقدسی به کد ملی 2120993815فرزند قربان و 5ر1 دانگ وقف میباشد. (وضعیت خاص:طلق و وقف) به شماره چاپی 341559سری  ب سال 1401 در تاریخ 29ر06ر1402 به مساحت 9ر111مترمربع و حدود اربعه ذیل ثبت شد. شمالا: بطول 92ر18 متر وصل به تصرفی عرصه قربان تقدسی  شرقا: درب و دیواریست به طول 07ر7 متر به کوچه شهید نبی اله غریب جنوبا: در دو قسمت اول بطول 65ر0 متر و دوم بطول 90ر12 متر وصل به ساختمان صفیه کاردان غربا: در دو قسمت اول بطول 23ر4 متر و دوم بطول 86ر3 متر هر دو قسمت وصل به حسینیه مشخصات ثبتی در محل پیاده شد، عرصه با سند مطابقت داشته است. مشخصات اعیانی: ساختمان در سه سقف با اسکلت فلزی ، سقف بتن و سقف نهایی شیبدار احداث شده است طبقه همکف: با کف کرسی 20سانت  یک واحد مسکونی یک خواب با آشپزخانه و هال پذیرایی و سرویس بهداشتی مستقل درب واحد از پارکینگ بوده است. کف واحد سرامیک بدنه 80 سانت سرامیک و الباقی با سقف گچ، پنجره فلزی درب ورودی ضد سرقت میباشد. پارکینگ برای ماشین دارد طبقه اول: متشکل از دو خواب ، هال و پذیرایی و آشپزخانه با سرویس یهداشتی بطوری که مستقل میباشد راه دسترسی از راه پله میباشد. کف سرامیک بدنه سرامیک الباقی با سقف گج سفید و نقاشی دارد. کابینت ام دی اف درب ورودی ضد سرقت میباشد. طبقه دوم سوئیت شامل یک سالن و حمام با سرویس بهداشتی نمای اصلی رو به شرق سرامیک میباشد. کل واحد دارای یک امتیاز آب و دو امتیاز برق و گاز میباشد. زمان بازدید هر طبقه مستقل و طبقه همکف در اختیار مستاجر و طبقه اول اختیار مستاجر در اختیار مستاجر بود. ضمنا در زمان بازدید اجاره نامه ها ارائه نشده است. ارزیابی و نظرکارشناسی: عنایت به موارد توصیفی صدرالاشاره، عدم ارائه مجوز ساخت و  نقشه برداری دقیق تفکیکی، ارزش ملک با درنظر گرفتن قدمت 15 سال بنا ، واحدهای مستقل و بدون درنظر گرفتن پول پیش و تعهدات احتمالی به مستاجرها، سهم 5ر1 دانگ وقفی عرصه ، ارزش اعیانی و 5ر4 دانگ سند تعرفه شده فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ادارات دولتی و غیر دولتی شهرداری و دهیاری  و... با فرض عدم مغایرت ثبتی وصحت و اصالت مدارک ارائه شده ارزش ملک عرصه و اعیان آقای حسن تقدسی برابر با 000ر000ر500ر40 ریال پایه قیمت مزایده اعلام میگردد. مراتب جهت اطلاع به حضور تقدیم میگردد. در خاتمه عنایت به قانون ابلاغی دستمزد هزینه کارشناسی با درنظر گرفتن بیش از 30 درصد تخفیف هیات کارشناسی به ازای هرنفر برابر با 000ر800ر47 ریال و برای سه نفر برابر با 000ر400ر143 ریال اعلام میگردد. لذا همکاران محترم را جهت دریافت الباقی هزینه کارشناسی ارشاد نمائید قبلا از همکاری صمیمانه شما بی نهایت سپاسگزارم. زمان مزایده: طالبین خرید می توانند در روز سه شنبه  مورخ 1405/02/29 ساعت 8 الی 12 از طریق مراجعه به سایت  اقدام به خرید نمایند www.setadiran.ir - شرایط مزایده مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت ستاد  واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی از سوی سامانه ستاد واریز نماید  درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.. طالبین خرید می تواننددر تاریخ اعلامی  باهماهنگی این اجرای از  تاریخ  1405/02/24  الی  1405/02/28  از ساعت 7  صبح الی13 از ملک مورد نظر بازدید نمایند - تحویل مال مورد مزایده وفق ق.ا.د.م  پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه خواهد بود  درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . توضیحات:   شماره مزایده: 3005107267000003    تاریخ مزایده 1405/02/29 روز سه شنبه اردیبهشت طالبین خرید  از طریق مراجعه به سامانه ستاد  اقدام به ارائه پیشنهاد قیمت نمایند. واگذاری ملک به  میزان وثیقه اخذ شده در دو پرونده 2/720/000/000 میلیون تومان مشاع می شد. یک و نیم دانگ از ملک اوقاف می باشد.    فروش وثیقه به میزان دو میلیاردو صدو بیست میلیون تومان مربوط به قاضی ناظر زندان می باشد. فروش به میزان ششصد میلیون تومان مربوط به شعبه اول اجرای احکام کیفری گرگان می باشد.  

شماره پرونده: 140203920002453858