موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت سوم.   در پرونده کلاسه 0400241 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش،  در خصوص دعوی خانم عذرا یعقوبی پزانی به طرفیت آقای سید یوسف سید علیزاده  فرزند سید حسن  مبنی بر مطالبه مهریه نسبت به ارزیابی طبقه اول ساختمان توقیفی به مساحت حدود 90 متر مربع واقع درشهرستان در املش. بخش رانکوه . محورفرعی املش. کلاچای. روستای رمشایه .عداز بازارچه با حدود مختصات جغرافیایی . 4100941؛ 434083.  متعلق به محکوم علیه آقای سید یوسف سید علیزاده  وفق نظریه کارشناسی از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد. لازم به ذکر است مورد مزایده فاقد پلاک ثبتی می باشد   براساس پیگیری ها مشخص شد خوانده پرونده  با تعرفه ملکی وارائه سایت پلان ملک  حدود 300متر مربعی به سازمان نظام مهندسی وسپس اصلاح مساحت زمین و ارائه صورتجلسه واگذاری زمین از پدرش بعنوان سهم الارث حدود 230متر مربع نسبت به تهیه وارائه یک نقشه ساختمان دوطبقه بتن آرمه که طبقه همکف شامل پارکینگ وراه پله ومسکونی وطبقه اول مسکونی بوده اقدام نموده براساس نقشه ابرازی به نظام مهندسی مساحت طبقه همکف 90/35 متر مربع وحدوداً مساحت طبقه اول 94/05مترمربع می باشد ودر حال حاضر مساحت طبقه همکف که بصورت مسکونی در حال استفاده است حدوداً57 مترمربع می باشد ود ضلع شرقی قسمت مسکونی همکف راه پله  وپارکینگ مربوط به طبقه اول در نقشه تعبیه شده در سایت پلان دو پارکینگ یکی در طبقه همکف ودیگری در جنب ساختمان وضلع غربی ترسیم شده حال بواسطه دیوارکشی عملاً پارکینگ ضلع غربی(پارکینگ واقع در حیاط) حذف شده ضمناً در سایت پلان ورودی مجزی برای همکف واول تعبیه شده ولی در عالم طبیعت ورودی یکی است در حال حاضر اعتبار پروانه ساخت  منقضی شده خوانده پرونده بتاریخ1396/08/03 پروانه ساخت اخذ نموده وسپس بتاریخ1396/08/09 طبقه اول را با اصلاح نام بنام خانم شهربانو خجسته  کیک لاهیجانی.مادرش. تغییر نام داده بر اساس متر کشی اینجانب  مساحت  سطح اشغال طبقه اول حدوداً نود وسه مترمربع می باشد وبا توجه به دقت نظر در سایت پلان، پارکینگ جزء طبقه اول بوده ومساحت آن حدود12/5 متر مربع می باشد در حال حاضر خوانده پرونده در طبقه همکف ساکن هست و ساختمان بتن آرمه مورد ارزیابی فاقد راه پله بتنی ودیوارچینی ونازک کاری می باشد وامتیازات مربوط به طبقه همکف بوده وبنای متنازع فیه  به اخذ امتیازات  نیاز دارد. وعملیات سربندی با آهن وپوشش سقف با ورق گالوانیزه انجام شده . مساحت زمین مشاعی براساس کروکی ونقشه برداری حدوداً223/72مترمربع بوده که به مقدار23 مترمربع آن درحریم محور فرعی املش- پلرود.کلاچای. واقع است ضمناً ملک مذکور فاقد سند مالکیت ثبتی است. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی ملک ابعاد ومساحت آن ،میزان پیشرفت فیزیکی بنای در حال احداث (براساس ساختار شکست) ،شکل هندسی زمین ونحوه استقرارملک  وبادرنظر گرفتن سهم مشاعی آپارتمان وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری بدون درنظر گرفتن بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی ارزش وقیمت عادله روز شش دانگ عرصه واعیان  طبقه اول ساختمان مذکور بصورت نیمه کاره به مبلغ 16500000000ریال معادل یک میلیاردو شش صدوپنجاه میلیون تومان تقویم وبرآورد می گردد. باتقدیم احترام مجدد- محمدی   که مقرراست در روزسه شنبه مورخ  1405/02/15از ساعت 8الی 12ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد.                       حسین قربانی. مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان     . 

شماره پرونده: 140334920002247955