موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول بموجب دادنامه شماره 140468390017720439 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی تهران دستور فروش ملک مشاع شش دانگ پلاک ثبتی 11فرعی از 1757 اصلی مفروز ومجزی شده از استاندارشده از هشت فرعی به 11 فرعی  بخش دو تهران واقع در خیابان جمهوری اسلامی خیابان ظهیر الاسلام جنب کوچه نور پور پلاک 125طبقه دوم له آقای سعید میرزائی صفاری علیه آقای بهمن نصرتی صادر گردید که در همین راستا پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردید: احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0401798 در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 11 فرعی از 1757 اصلی به نشانی تهران خیابان ظهیرالاسلام نبش کوچه شهید اکبر نورپور پلاک 125 طبقه 2  پس از بازدید از محل آپارتمان و انجام تحقیقات و بررسیهای لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند: 1) وضعیت ثبتی طبق نامه اداره ثبت:بازگشت به نامه شماره 140468990045194048 مورخ 07/ 08/ 1404 وضعیت ثبتی پلاک 11 فرعی از 1757 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد:مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 11 فرعی از 1757 اصلی مفروز و مجزا شده از 7 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 در طبقه 2 و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 35/ 54 مترمربع متن ملک: که مقدار 36/ 15 مترمربع آن به صورت پیشرفته است به فضای خیابان توضیحات ملک: به حدود: شمالاً: اول دیوار پیشرفته به فضای خیابان 15 متری دوم دیواری است به پلاک 1758 شرقاً: دیواری است به پلاک 1758 جنوباً: اول درب و دیوار و پنجره به تراس دوم دیوار پیشرفته به فضای خیابان غرباً: دیوار و پنجره است به فضای خیابان 15 متری مشخصات منضمات ملک:مشخصات مالکیت: مالکیت سعید میرزائی صفاری فرزند یحیی شماره شناسنامه 25 تاریخ تولد 01/01/ 1338 صادره از تهران دارای شماره ملی 0045533938 با جز سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 146299 تاریخ 30/ 02/ 1404 دفترخانه اسناد رسمی شماره 63 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 117183 سری الف سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301025013987 ثبت گردیده است. مالکیت بهمن نصرتی فرزند شماره شناسنامه تاریخ تولددارای شماره ملی با جز سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت  تاریخ 24/10/ 1403 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاعی ملک: ندارد محدودیت: ندارد همچنین به عرض برسد موارد فوق طبق سیستم رایانه املاک و آخرین داده امایی موجود در سیستم و اسکن دفتر املاک درج شده است چنانچه شخص خاص دیگری مورد نظر می باشد خواهشمند است دستور فرمایید اعلام تا پاسخ مقتضی در راستای اوامر عالی تهیه و ارسال گردد. 2) حسب بازدید به عمل آمده آپارتمان به مساحت 35/ 54 مترمربع که مساحت 36/ 15 مترمربع آن به صورت پیشرفتگی به فضای خیابان می باشد واقع در طبقه 2 ساختمان که حسب بازدید از مشابه آن در طبقه اول شامل دو اتاق آشپزخانه کوچک و توالت و حمام یکجا و راهرو می باشد. این آپارتمان به تراس ساختمان دسترسی و دارای برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی و ساختمان قدیمی دارای 3 طبقه که طبقه همکف به صورت تجاری اغلب پخش کاغذ می باشد. حدود و شمول کارشناس:گزارش کارشناسی تقدیمی در چارچوب موضوع کارشناسی (تعیین قیمت) و به استناد اسناد و مدارک ابرازی (که مسئولیت صحت و اصالت و انطباق آنها با اصول اسناد و ابراز کننده مدارک است) و محدود به معاینه و بازدید انجام شده و تحقیقات میدانی است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر کارشناسی موثر باشد گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری است. با عنایت به اینکه امکان بازدید از داخل فراهم نگردید این گزارش بنا به دستور مقام محترم قضایی به شرح (نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی از بیرون و با توجه به اسناد و مدارک در اختیار و قیمت منطقه اقدام نمایید) تنظیم گردیده و در صورت هر گونه اعتراض در خصوص مشخصات آپارتمان که موثر در موضوع باشد و همچنین فراهم شدن امکان بازدید از داخل با دستور مقام محترم قضایی، آماده مراجعه به محل و بازدید از داخل و احیاناً تقدیم نظریه تکمیلی یا اصلاحی وجود دارد. 3) نظریه کارشناسی:با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و قدمت بنای آن و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و سایر عوامل موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی بنظر اینجانب ارزش فعلی ششدانگ مورد کارشناسی به مساحت 35/ 54 مترمربع با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به صورت تخلیه و با فرض بر صحت و اصالت اسناد ارائه شده و عدم موانع ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و  به مبلغ 000/000/000/ 68 ریال (شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و بر این اساس ارزش سه دانگ مشاع از آن به مبلغ 000/000/000/ 34 ریال اعلام می گردد. مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر  در روز دوشنبه مورخ 1405/02/28 از ساعت  8 الی 12 ازسامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی( setadiran.ir ( ازطریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه 68/000/000/000 ریال شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد قیمت پیشنهادی ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده اموال مذکور به خریدار تحویل خواهد شد.    

شماره پرونده: 140468920005555262