موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده نوبت دوم  مال غیر منقول در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  140268420000460153    صادره ازشعبه 258  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له شاهین قوامی و مهدی ضیائی و شاهین حسین خانی    علیه حامد جعفری گلویک  که محکوم است  به پرداخت مبلغ 28/051/670/788 ریال در حق محکوم لهم و مبلغ 1/402/583/540 ریال بیابت نیم عشر اجرائی در حق دولت  حسب تقاضای    محکوم له  ، اموال  وثیقه گذار  علی محمدی نصر آبادی در قبال محکوم به و نیم عشر  یک دانگ مشاع از ششدانگ  پلاک ثبتی 5122 فرعی از 122 اصلی بخش 11 حوزه ثبت کن تهران  توقیف و سپس  (به کارشناسی /یا هیئت کارشناسی)  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید 56/98 سهم مشاع از صد سهم از یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور  از طریق مزایده  به قیمت  29/454/254/328 ریال  به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0200873 پیرو قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 5122 فرعی از 122 اصلی بخش 11 حوزه ثبت کن تهران  پس از بازدید از محل به آدرس تهران خیابان جنت آباد شمالی خیابان کوروش شرقی خیابان قائم کوچه قائم 2 پلاک 2 و انجام بررسیهای لازم با توجه به اینکه شرایط بازدید از داخل وجود نداشت حسب دستور دادرس محترم اجرای احکام نسبت به ارزیابی با بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی اقدام گردید و اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.مدارک موجود :سند مالکیت : طبق رونوشت یک جلد سند دفترچه ای  با شماره ملک 5122 فرعی از 122 اصلی بخش 11 تهران و شماره ثبت 37543 دفتر 104 صفحه 288477 به تاریخ  1379.05.27مشخصات مالک :  آقای داود مهربانی فرزند علی به شماره شناسنامه 1852 صادره از تهران ملک و محل آن : دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 162.50 متر مربع قطعه 1514 به پلاک 5122 فرعی از 122 اصلی مفروز از پلاک ... فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 110 تهران از سازمان مسکن و شهرسازی تهران طیق سند 3067 مورخ 1379.05.09 دفتر 519 تهران استعلام ثبتی : طبق استعلام شماره 140385601023006054 مورخ 1403.03.07 اداره ثبت اسناد و املاک کن تهران پلاک ثبتی 5122 فرعی از 122 اصلی بخش 11 به مساحت162.50 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801023000797 مورد ثبت شماره 37544 در صفحه 290 دفتر 104 دفاتر حوزه ثبت ملک کن و مالک آقای علی محمدی نصرآبادی مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 119362 سری الف سال 77 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است محدودیت : محدودیت آقای علی محمدی نصر آبادی . تذکر : بازداشت موقت به نفع ... بموجب شماره 140368990011299800 مورخ 1403.03.07 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران .مشخصات ملک :ساختمان احداثی جنوبی ، دارای 3 طبقه ، نما سنگ ، فاقد آسانسور بود در هنگام بازدید طبقه همکف پارکینگ وطبقات اول و دوم به صورت آپارتمان مسکونی مورد استفاده قرار داشت . حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  :لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب مشابه آپارتمان موضوع قرار صادره به مبلغ310/200/000/000 ریال ( معادل سی و یک میلیارد و بیست میلیون تومان) و ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ51/700/000/000 ریال ( معادل پنج میلیارد و صد و هفتاد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد که 56/98 سهم مشاع از صد سهم از یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور به مبلغ 29/454/254/328 ریال که ملک قابلیت فروش دارد به مزایده گذاشته می شود هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/02/23ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

شماره پرونده: 140168920002515497