موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

حضرت امام علی (ع): کسی که نهان خود را اصلاح کند، خدا آشکار او را نیکو گرداند و کسی که برای دین خود کار کند، خدا دنیای او را کفایت فرماید. (حکمت423) آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0400657ج م 10 له ناهید صمدی ،  علـیه محمدرضا صمدی  ، علی رضا صمدی  ، نازی صمدی  بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش پلاک ثبتی 2675 اصلی واقع در بخش 3 تبریز، به آدرس تبریز - خیابان چایکنار، بعد از پل منصور، نرسیده به کوچه آجودان باشی - پلاک 4. به مالکیت علی صمدی  ) به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1404/09/28 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1405/02/20 روز یکشنبه از ساعت 8 لغایت 12  بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3005108533000005  برگزار و بفروش خواهد رسید،. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. الف) مشخصات عرصه و اعیانی محل مورد ارزیابی: 1- ملک مورد ارزیابی ساختمانی است احداثی بر روی پلاک ثبتی 2675 اصلی واقع در بخش 3 تبریز، به آدرس تبریز - خیابان چایکنار، بعد از پل منصور، نرسیده به کوچه آجودان باشی - پلاک 4. 2. مساحت عرصه طبق سند مالکیت 123 مترمربع و زیربنای احداثی (مطابق کروکی پیوستی) با سازه فلزی در 5 طبقه شامل: - زیرزمین: یک واحد تجاری به مساحت مفید 94.47 مترمربع با ارتفاع 3 متر و یک واحد موتورخانه به مساحت 6.73 مترمربع. - طبقه همکف: دو باب مغازه به شرح زیر: - مغازه شرقی: 27.80 مترمربع فضای تجاری با ارتفاع 3.10 متر و دهنه 4 متر به بلوار چایکنار، دارای انباری به مساحت 15.94 مترمربع. - مغازه غربی: 38.85 مترمربع فضای تجاری با ارتفاع 3.10 متر و دهنه 3.78 متر به بلوار چایکنار، همراه با سرویس بهداشتی 8.64 مترمربع با دسترسی از کوچه آجودان باشی. - طبقات اول و دوم: با کاربری مسکونی و مجموع زیربنا 235.08 مترمربع، شامل 1 اتاق خواب، سالن پذیرایی، سرویس بهداشتی و حمام، با دسترسی از راه پله مشاعی به بلوار چایکنار. - طبقه سوم (بهار خواب): کاربری مسکونی، 52.52 مترمربع، بدون سرویس بهداشتی مستقل، با دسترسی از راه پله مشاعی و نورگیری از پشت بام. 3. کاربری ملک در سند مالکیت مسکونی درج شده است، اما طبق اطلاعات پرونده تخلفات ساختمانی شهرداری منطقه 10 تبریز، فضاهای تجاری طبقات زیرزمین و همکف با آرای صادره کمیسیون ماده 100 شهرداری به کاربری تجاری تبدیل شده‌اند. عمر بنای احداثی حدود 40 سال تخمین زده می شود. 4. حدود اربعه ملک: از حد جنوب بطول 11.25 متر به بلوار چایکنار، از حد شمال به طول‌های 7.10، 2.20 و 5.15 متر به کوچه آجودان باشی (قسمت دوم غربی) و از سایر حدود به ملک مجاور محدود می‌شود. ب) نتیجه‌گیری و گزارش کارشناسی: با بررسی و انجام معاینات لازم ، موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی عرصه نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع و کیفیت استقرار آن و همچنین لحاظ ابعاد واحد با کاربری اعلامی و عرض گذر دسترسی به ملک و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت با در نظر گرفتن میزان توسعه و آبادانی محدوده (از نظر بافت ساخت و ساز و تجهیزات شهری) نسبت به انجام تحقیقات لازم برای کشف قیمت برای ملک مذکور اقدام و با در نظر گرفتن مراتب فوق و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی بدون توجه به نوع مالکیت و تعهدات و یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به نظر اینجانب مبلغ پایه برای شروع مزایده برای ششدانگ (عرصه و اعیان) پلاک موصوف با جمیع لواحق و امتیازات و انشعابات بالغ بر: 451/000/000/000 ریال(چهارصد و پنجاه و یک میلیارد ریال) برآورد و تعیین قیمت می گردد که همان قیمت پایه مزایده می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی شعبه دهم - ابراهیم خیراتی

شماره پرونده: 140230920006196283