موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0302725  مدنی  محکوم له: مریم سلیمی وانعلیا محکوم علیه: حسین اسرافیلی مبنی بر  مطالبه مهریه  موضوع فروش ملک واقع در بابلسر پاسداران 31 تقاطع خیابان مولانا  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.12.06  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : بر اساس ابلاغیه کارشناسی کلاسه بایگانی شماره 0302725 آن شعبه محترم در ارتباط با دعوی خانم مریم سلیمی وان علیا بطرفیت آقای حسین اسرافیلی مبنی بر مطالبه مهریه ضمن مطالعه پرونده و بازدید و معاینه از محل ملک تعرفه شده نظریه کارشناسی بشرح ذیل بحضورتان اعلام می گردد: ملک تعرفه شده جهت کارشناسی واقع در بابلسر پاسداران  پاسداران 31 تقاطع خیابان پاسداران 31 به خیابان مولانا قرار گرفته که شماره پلاک ثبتی آن عبارت است از 4959 فرعی از یک اصلی  بخش 12 ثبت شهرستان بابلسر . مساحت کل ششدانگ عرصه پلاک بمیزان 964 مترمربع می باشد که سهم مرحوم داوود اسرافیل 1/5 دانگ از ششدانگ است که پس از فوت ایشان بر اساس گواهی حصروراثت انتقال داده به چهار فرزند پسر به نام های علی عباس حسین و اکبر همگی اسرافیلی و خانم آن مرحوم به نام حبیبه یوسفی در داخل این واحد که تجاری مسکونی است بر اساس مدارکی که از اداره ثبت اسناد شهرستان بابلسر اخذ نمودم .مساحت مسکونی به میزان کل 171/40 مترمربع در دو طبقه همکف و اول و بقیه به مساحت کل 452/50 مترمربع تجاری که در حال حاضر بصورت رستوران در حال بهره برداری است . نظریه کارشناسی طبق بررسی و تحقیقات صورت گرفته ارزش عرصه و اعیان 1/5 دانگ از شش دانگ این پلاک که سهم مرحوم داوود اسرافیل می باشد به مساحت 241 مترمربع است که وفق قانون میزان یک هشتم آن یعنی مساحت 30/12 مترمربع مربوط به زوجه ( خانم حبیبه یوسفی) و بقیه به میزان 52/5 مترمربع سهم هر فرزند می باشد که ارزش ریالی آن بشرح ذیل است: سهم زوجه خانم ( حبیه یوسفی) ب مبلغ 75/300/000/000 ریال. سهم آقای حسین اسرافیل ( خوانده )  از پلاک ثبتی فوق 52/5 سهم از 241 سهم  از 964 سهم مشاع به مبلغ 131/250/000/000 ریال ( معادل سیزده میلیاردو یکصدو بیست و پنج میلیون تومان ) تعیین و اعلام میگردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.02.27 روز یکشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 9709981227200740