موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت سوم درخصوص پرونده کلاسه  0200058  اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در ارتباط با دادنامه شماره140034390002553896 شعبه اول دادگاه رودبنه و دادنامه شماره 140134390006677270 شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر حکم به فروش ماترک مرحوم رحیم مهدی دوست طبق  نظریه کارشناسی از طریق مزایده و تقسیم بهای آن بین وراث به میزان سهم الارث منعکس در گواهی حصر وراثت و نظریه کارشناسی در حق طرفین اجرائیه ( محکوم لهما عذرا مهدی دوست رودبنه ، فاطمه مهدی دوست رودبنه  و محکوم علیهم علی مهدی دوست رودبنه ، مسعود مهدی دوست رودبنه ، خسرو مهدی دوست رودبنه ، مجید مهدی دوست رودبنه ، مهدی مهدی دوست ، هاجر حقیقی رودبنه ، مهدیه مهدی دوست رودبنه ، جعفر مهدی دوست رودبنه) و همچنین در راستای ماده 158 ق.ا.ا.م محکوم علیهم محکومند به پرداخت مبلغ 180.000 تومان بابت هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب اجرای احکام مدنی؛ نظر به ارجاع امر به کارشناسی اقدام که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، لذا این اجرا بنا به درخواست آقایان علی و جعفر مهدی دوست رودبنه اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه دوم مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات املاک  و ارزش ریالی ) مورد اول : خانه و محوطه واقع رودبنه بلوار دکتر حشمت  کوچه شریعتی کوچه کشاورز بنا به مندرجات پلان نقشه برداری شده مورخ 1399/12/11 مضبوط در پرونده مساحت ملک 322/40 مترمربع می باشد .  بنا به مندرجات نامه شماره 1404/28/4191  مورخ 1404/11/14 صادره از شهرداری رودبنه مضبوط در پرونده کاربری ملک مرود نظر بر اساس طرح تفصیلی شهر رودبنه مسکونی بوده و مساحت حدود 100 مترمربع از عرصه و حدود 6 مترمربع از اعیان ملک . . . در طرح تعریض خیابان 16 متری قرار دارد .طبق مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک قطعه زمین نیمه محصور  L  شکل بمساحت 322/40 مترمربع (مطابق با پلان نقشه برداری شده مضبوط در پرونده ) مشتمل بر یک خانه روستایی واقع در سمت شمال غربی ، یک خانه یک طبقه واقع در سمت جنوب غربی و یک انباری واقع در شرق آن و چند اصله درخت می باشد حدود اربعه زمین بنا به مندرجات پلان مذکور شمالا در سه قسمت اول به کوچه موجود دوم (بوضعیت شرقی ) و سوم به خانه و محوطه آقای مجید مهدی دوست رودبنه ، شرقا به ملک مجاور ، جنوبا به خانه و محوطه آقای علی مهدی دوست رودبنه و غربا به خیابان کشاورز محدود و متصل می باشد خانه روستایی واقع در سمت شمال غربی به مساحت زیربنا حدود 85 مترمربع ساخته شده از مصالح سنتی که در زمان بازدید بصورت متروکه مشاهده شد خانه یک طبقه واقع در سمت جنوب غربی به مساحت زیر بنا حدود 48 مترمربع ساخته شده از مصالح بنایی ، کرسی دار ، شیروانی با پوشش حلب ، نما سیمانی ، مشتمل بر یک اتاق ، هال ، ، آشپزخانه اوپن ، سرویس بهداشتی و حمام  ، کف موزائیک و لیسه ای ، دیوار و سقف گچ ، درب و پنجره آلومینیم ، فاقد کابینت ، برخی از درب ها ، پنجره ها و شیرآلات برچیده شده بود و ملک نیاز به بازسازی و مرمت دارد انباری به مساحت زیربنا حدود 22 مترمربع ساخته شده دیوار بلوکی فاقد نما و سربندی با پوشش حلب می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد و مساحت ، نوع کاربری ، نوع و کیفیت بنا ، میزان عقب نشینی و در نظر گرفتن سایر جوانب موثر در قضیه و بررسی های بعمل آمده از مطلعین و معتمدین محلی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ به مبلغ 23.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد. مورد دوم : شالیزار واقع رودبنه  بلوار دکتر حشمت  کوچه بوعلی  موقعیت جغرافیایی4123640 y=    ، 413290 =x  :  بنا به مندرجات پلان نقشه برداری شده مورخ 1399/12/11 مضبوط در پرونده مساحت ملک 2926/35 مترمربع می باشد .  طبق  مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک قطعه شالیزار بمساحت 2926/35 مترمربع (مطابق با پلان نقشه برداری شده مضبوط در پرونده )می باشد  که در زمان بازدید بصورت نکاشت مشاهده شد حدود اربعه شالیزار بنا به مندرجات پلان مذکور شمالا جاده بین مزارع ، شرقا اول به نهر دوم به شالیزار ابراهیم آزادخواه سوم به شالیزار احمد علی نیا  ، جنوبا به شالیزار تقی دوست و غربا اول به شالیزار مهدی عظیمی ، دوم به شالیزار زبان پرور ، سوم به شالیزار حسین علیپور می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد و مساحت ، نوع کاربری ، شکل ملک و در نظر گرفتن سایر جوانب موثر در قضیه و بررسی های بعمل آمده از مطلعین و معتمدین محلی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ بمبلغ 8.800.000.000 ریال معادل هشتصد و هشتاد میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد. مورد سوم : شالیزار واقع رودبنه  بلوار دکتر حشمت  کوچه بوعلی  موقعیت جغرافیایی4123290 y=    ، 414050 =x :  بنا به مندرجات پلان نقشه برداری شده مورخ 1399/12/11 مضبوط در پرونده مساحت ملک 3762/85 مترمربع می باشد . طبق  مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک قطعه شالیزار  بمساحت 3762/85 مترمربع (مطابق با پلان نقشه برداری شده مضبوط در پرونده )می باشد  که در زمان بازدید بصورت نکاشت مشاهده شد حدود اربعه شالیزار بنا به مندرجات پلان مذکور شمالا جاده بین مزارع ، شرقا بصورت منکسر به شالیزار جواد علی نیا  ، جنوبا اول به شالیزار حجت آزادخواه دوم بصورت منکسر به شالیزار علی استخوان درشت و غربا اول به شالیزار سلیمانی ، دوم به شالیزار مریم بابادوست ، سوم به شالیزار بابادوست محدود و متصل می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد و مساحت ، نوع کاربری ، شکل ملک و در نظر گرفتن سایر جوانب موثر در قضیه و بررسی های بعمل آمده از مطلعین و معتمدین محلی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ بمبلغ 9.400.000.000 ریال معادل نهصد و چهل میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز سه شنبه مورخه 1405/02/15 از ساعت 0800 الی 1200 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3005108470000012 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

شماره پرونده: 9809985256200123