موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده  در پرونده 0401232 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان به موجب دادنامه شماره 140403390005335853 شعبه یازدهم دادگاه حقوقی گرگان  درخصوص درخواست مطرح شده توسط خانم سارا ملاموسائی فرزندمحمدجواد  به طرفیت خوانده آقای سیدامید میرحسینی فرزند سیدحسین  مبنی برصدوردستورفروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 7544 فرعی از 107 اصلی بخش 3 ثبت گرگان به لحاظ غیرقابل افراز بودن و تقسیم وجوه حاصل از فروش مابین شرکا نسبت به سهام  درخواست اجرای حکم صادر شده است  که پس از کارشناسی   ازطریق مزایده با مراجعه به سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم  نمایند ضمنا" تعطیلی حوادث غیر مترقبه مانع از انجام  مزایده نمی شود  شماره بایگانی پرونده :0401232    محکوم له: خانم سارا ملاموسایی موضوع: کارشناسی                    محکوم علیه: آقای سید امید میرحسینی احتراماً عطف به پرونده به شماره بایگانی 0401232 در خصوص ارزیابی ملک مربوط به پلاک ثبتی 7544 /107 اصلی ، پس از بازدید و مطابقت ، نتیجه ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد : الف - مشخصات :1-    آدرس : گرگان  چاله باغ  قدس 6  فرعی سمت راست  اولین ساختمان سمت راست  مجتمع سپهر  طبقه چهارم جنوبی  کدپستی 4917736606 2-    مشخصات ثبتی : طبق سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 709755 سری ه سال 1400، ملک مورد نظر اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) واقع در طبقه چهارم جنوبی به مساحت 67 /86 مترمربع ، بانضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت 5 /12 متر مربع واقع در همکف بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 6 مترمربع واقع در پشت بام و دارای پلاک 7544 فرعی از 107 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 381 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 ثبت منطقه دو گرگان می باشد . سه دانگ مشاع از ششدانگ به نام خانم سارا ملاموسایی فرزند محمدجواد و سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان به نام آقای سید امید میرحسینی می باشد.3 - مشخصات اعیانی : واحد مورد نظر واقع در طبقه چهارم جنوبی یک مجتمع چهار طبقه روی همکف با اسکلت بتنی بوده و در هر طبقه آن دو واحد و مجتمع مذکور مجموعاً هشت واحدی می باشد. واحد مورد نظر دارای هال و دو اتاق خواب با کف سرامیک و بدنه اندود گچ ، آشپزخانه کاشی و سرامیک و دارای کابینت MDF بوده و سرویس های بهداشتی نیز کاشی و سرامیک می باشند. پنجره های واحد مذکور دوجداره و مجتمع دارای آسانسور می باشد. واحد مذکور دارای امتیاز برق و گاز مجزا و آب مشاع می باشد . سیستم گرمایشی آن پکیج و رادیاتور می باشد . قدمت ساخت بالغ بر 3 سال بوده و ملک در زمان بازدید توسط خانم ملاموسایی تعرفه گردید. ب - ارزیابی : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع و حفظ حقوق وقف ارزش ششدانگ اعیان ملک مورد نظر با حق بهره برداری از سهم العرصه وقفی بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل " 42/000/000/000 ریال  چهل و دو میلیارد ریال" ارزیابی می شود. لذا سهم هر یک از مالکین برابر با 21/000/000/000 ریال  بیست و یک میلیارد ریال تعیین می گردد. کروکی و عکس های مربوط به ملک به پیوست تقدیم می گردد.                          زمان مزایده :روزچهار شنبه   مورخه 1405/02/16 ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید 2-برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد

شماره پرونده: 140403920002809024