موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  در راستای اجرای مفاد اجرائیه شماره 140468420000298378 مورخ 1404/02/14 صادره از شعبه 207 له اقای کیارش نانکلی علیه اقای یوسف اکبری اقبلاغ که محکوم است به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه مبلغ 2 میلیارد تومان اصل وجه چک موصوف ( چک به شماره656550 ) از مورخه 1402/9/30 لغایت یوم وصول اصل وجه چک مورد خواسته براساس نرخ تورم شاخص بانک مرکزی به مبلغ 22/367/642/850 ریال و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 170/345/703 ریال و حق الوکاله وکیل وفق تعرفه قانونی مبلغ 291/208/147 ریال جمعاً به مبلغ 22/829/196/700 ریال در حق خواهان و همچنین پرداخت مبلغ 1/141/459/835 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 23/970/656/535ریال حسب تقاضای محکوم له اموال غیر منقول شخص ثالث به شرح( 10 سهم مشاع از 5،775 سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی با کاربری زراعی و باغ بمساحت 86/330 مترمربع با پلاک ثبتی 655 فرعی از 121 اصلی، مفروز و مجزی شده از 59 فرعی از اصلی مذکور ) توقیف و سپس به کارشناس ارجاع و نظریه به طرفین ابلاغ و مصون از تعرض مزایده کارشناسی به مبلغ 29/978/000/000 ریال لذا80سهم مشاع از 100 سهم مشاع از 10 سهم مالیکت مریم اکبری اغبلاغ  از 6 دانگ    پلاک ثبتی 655 فرعی از 121 اصلی، مفروز و مجزی شده از 59 فرعی از اصلی مذکوربمساحت 149/89 متر مربع در قبال مبلغ 23/970/656/535 ریال به فروش برسد . نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد:احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140468100064653480 تاریخ 19 / 08 / 1404 در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0400549 موضوع دعوی ... به طرفیت ... مبنی بر ارزیابی 10 سهم مشاع از 5/775 سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی بمساحت 86/330 مترمربع با پلاک ثبتی 655 فرعی از 121 اصلی، مفروز و مجزی شده از 59 فرعی از اصلی مذکور واقع در شهرستان تهران اشرفی اصفهانی بلوار سیمون بلیوار خیابان سجاد روبروی تالار سجاد با مختصات جغرافیایی یک نقطه از مرکز تقریبی آن طبق شماره جام سند تک برگ بشرح 529118  X و 3959943  Y باستحضار می رساند؛ اینجانب کارشناس منتخب در موعد مقرر ضمن اطلاع از قرار صادره با تعرفه وکیل پرونده آقای بشارتی، نسبت به بازدید ملک و استماع اظهارات و ملاحظه مدارک و انجام معاینات فنی و تحقیقات محلی اقدام و ماحصل آن به شرح ذیل تقدیم می گردد.1-قرار کارشناسی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی ملک موضوع پرونده بصورت الکترونیک به این اجرا تسلیم نماید.2- مدارک ابرازی:تصویر سند مالکیت به شماره 969018 سری ب سال 1394 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان تهران که طبق مندرجات آن، مالکیت 10 سهم مشاع از 5/775 سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی با کاربری زراعی و باغ بمساحت 86/330 مترمربع با پلاک ثبتی 655 فرعی از 121 اصلی مفروز و مجزی شده از 59 فرعی از اصلی مذکور واقع در شهرستان تهران اشرفی اصفهانی بلوار سیمون بلیوار خیابان سجادروبروی تالار سجاد با مختصات جغرافیایی یک نقطه از مرکز تقریبی آن بشرح 529118  X و 3959943  Y در تاریخ 30 / 04 / 1395 بنام مریم اکبری اقبلاغ فرزند حسین ثبت، صادر و تسلیم شده است.بجز مدارک فوق مدرک موثر دیگری در قیمت ملک از جمله حقابه اوقافی بودن ملی بودن و به کارشناس ارائه نگردید. 3- مشخصات ملک، وضعیت فعلی و شرح مشاهدات بازدید از ملک موضوع کارشناسی با تعرفه وکیل در تاریخ 21 / 08 / 1404 صورت گرفت. بر اساس تعرفه انجام شده ملک در شهرستان تهران اشرفی اصفهانی بلوار سیمون بلیوار خیابان سجاد روبروی تالار سجاد واقع شده و بر اساس شماره جام سند تک برگ، یک نقطه از مرکز تقریبی آن در مختصات جغرافیایی 529118  X  و 3959943  Y زون 39 S در سیستم تصویر UTM  با سطح مبنای WGS1984 قرار دارد. طبق اظهارات و مندرجات سند مالکیت مساحت کل ملک 86/330 مترمربع و سهم مالک 89 / 149 مترمربع می باشد. در زمان بازدید ملک بصورت فاقد کشت رویت گردید. 4- نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و بررسی های میدانی و فنی صورت گرفته و با توجه به موقعیت جغرافیایی، مساحت مشاعی بودن نوع کاربری زراعی و باغ و قیمت عرف منطقه و سایر عوامل فنی موثر در قضیه در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند1-ارزش ششدانگ عرصه و اعیان کل قطعه بمساحت 86/330 مترمربع در آدرس صدرالاشاره به ازای هر مترمربع مبلغ 20/000/000 تومان (بیست میلیون تومان) و جمعاً مبلغ 1/726/600/000/000 تومان (یک هزار و هفتصد و بیست و شش میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.2-ارزش سهم مشاعی مالک بمساحت 89 / 149 مترمربع، مبلغ 2/997/800/000 تومان دو میلیارد و نهصدو نود و هفت میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.ارزیابی صورت گرفته با صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی و حقوقی از نظر نقل و انتقال و نداشتن هرگونه بدهی و متصرف حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام می گردد. همچنین ارزیابی حاضر صرفا بابت دستور قضایی در پرونده حاضر صورت گرفته و فاقد هرگونه ارزش قانونی دیگری بوده و جهت هر گونه ارزیابی دیگر باید مجددا قیمت گزاری گردد.شایان ذکر است که تایید صحت قانونی اظهارات مدارک و مستندات بر عهده اظهارکنندگان و ابراز کنندگان بوده و گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً بر اساس اسناد و مدارک ابرازی تنظیم و تقدیم شده است. بدیهی است مسولیت هر گونه مدارک و مستندات جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تأثیرگذار بوده و پس از تنظیم گزارش از سوی طرفین پرونده به مرجع محترم قضایی ارائه گردد بر عهده کارشناس نبوده و در صورت صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی، مجددا باید مورد بررسی و اظهار نظر قرار گیرند   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/02/19ساعت08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به اجرا از جمله انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد.

شماره پرونده: 140391920002013601