موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبـت اول   درخصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0102543 ج م 10 له: بیت اله قهرمانی کونجک محکوم علیه: مسکن جماران تبریز بخواسته پرداخت مبلغ 9/511/000/000  ریال از بابت محکوم به (با توجه به اعمال ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی)  و مبلغ 475/550/000 ریال از بابت نیم عشردولتی  و در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0102468 له: محمدحسین عبداله زاده اصلان محکوم علیه: مسکن جماران تبریز بخواسته پرداخت مبلغ 19/340/000/000 ریال از بابت محکوم به (با توجه به اعمال ماده 46 قانون اجرای احکام مدنی) و مبلغ 967/000/000 ریال  بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، مقدار 65/62 سهم مشاع از 100 سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی 15103 فرعی از 14 اصلی  بخش 09 تبریز متعلق به شرکت مسکن جماران تبریز توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1404/08/19 ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1405/02/13 روز یکشنبه از ساعت 8 صبح  الی 12  ظهر بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج  3005108533000007  برگزار و بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   مورد مزایده:  مقدار 65/62 سهم مشاع از 100 سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی دارای سند رسمی به پلاک ثبتی 15103 فرعی از 14 اصلی  بخش 09 تبریز متعلق به شرکت مسکن جماران تبریز، فاقد قرار اجاره آدرس ملک: تبریز انتهای خیابان شهید منتظری جنوبی و در حاشیه آزادراه شهید کسایی مشخصات ملک: قطعه زمین موضوع قرار کارشناسی وفق کروکی و مشخصات اشعاری در جوابیه حوزه ثبت ملک منطفه شرق تبریز و به شرح سیستم جامع املاک به مساحت 2183/52 مترمربع، بخشی از محدوده اراضی زراعی روستای شادباد تحت پلاک 15103 فرعی از 14 اصلی، مفروز و مجزا شده ار 174 فرعی از اصلی مذکور در بخش 9 تبریز است که مالکیت شرکت تعاونی مسکن جماران تبریز به عنوان مالک حقوقی 65/62 سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 34881 مورخ 1402/02/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 171 تبریز، ثبت شده و با مختصات گوشه شمال شرقی ( X=615378/05 Y=4211020/50) در انتهای خیابان شهید منتظری جنوبی و در حاشیه آزادراه شهید کسایی واقع گردیده است و شمالاً مرزیست به طول 219 متر بطور قوس به حریم اتوبان کنارگذر جنوبی (محل ورود از این حد است)، شرقاً فاقد حد، جنوباً مرزیست بطول 220/55 متر به حریم خط لوله نفت و غرباً مرزیست بطول 19/90 متر به باقیمانده پلاک 174 فرعی از 14 اصلی. در وضعیت موجود بواسطه موقعیت استقرار و تردد وسایل نقلیه و ماشین آلات سنگین، دارای بستر بسیار متراکم بوده که به جز رلیف قسمت شرقی بصورت تپه و پستی و بلندی های شیبدار، غالباً هموار و بصورت بایر و بدون آثار عملیات زراعی و فاقد اعیانی و مستحدثات در محدوده محل وقوع میباشد. در حد جنوبی نزدیک به حریم خط لوله نفت و بر اساس اعلام اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای وفق ماده 17 قانون ایمنی راه و راه آهن، مبنی بر فاصله حداقل 60 متری حریم قانونی آزادراه از رفیوژ میانی و بررسی و جانمایی کروکی ثبتی بر روی تصاویر ماهواره ای، غالب مساحت قطعه مذکور از حد شمالی در حریم قانونی و مابقی در عمق نوار تاسیساتی و حفاظتی آزادراه شهید کسایی قرار گرفته و هرگونه ساخت و ساز در این محدوده غیر مجاز و صرفاً محدود به کشاورزی و زراعت خواهد بود. نظریه کارشناسی با امعان نظر به موارد مطروحه فوق، وفق حدود اربعه در اسناد و کروکی ارائه شده و بر اساس مستندات ثبتی موجود مشعر بر مالکیت 65/62 سهم مشاع منتسب به شرکت تعاونی مسکن جماران تبریز و نیز ملحوظ نظر قرار دادن کاربری اولیه و مزروعی قطعه زمین و وضعیت توپوگرافی، موقعیت مکانی، وسعت و شکل هندسی و راه های دسترسی، مضافاً محدودیت های ناشی از توسعه کنارگذر جنوبی و وجود مشرفیت و استقرار در حرائم قانونی آزادراه و خط لوله نفت و تداوم رکود اقتصادی و عدم امکان بهره برداری مؤثر و استمرار و تعمیق وضعیت غیر پویا در بازار معاملات منطقه و به لحاظ جمیع شاخصه های دخیل در ارزیابی، فارغ از دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، از کل 2183/52 مترمربع معادل صد سهم عرصه قطعه زمین فوق، سهم مشاع محکوم علیه (نسبت به سهم و بدون کسر واقع در حریم و محدودیت های قانونی) به مساحت 1432/83 مترمربع برآورد و مجموعاً به ارزش  10،000،000،000 ریال (ده میلیارد ریال)، تقویم و ارزیابی می گردد که  همان قیمت پایه مزایده است. دادورز اجرای احکام شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز - بهزاد باج استان آذربایجان شرقی - تبریز -خیابان وکیل ( گلکار سابق )- خیابان بعثت - تقاطع رسالت - مجتمع قضایی شهید بهشتی

شماره پرونده: 140130920004784980,140130920004791180