موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده مال غیر منقول»  درخصوص  اجرای مفاد نیابت 140447990020302421      محکوم له: سیدجلال نبوی چاشمی محکوم علیه:    طوبی مهرابی گالش کلامی  محمدحسین دریائی  فاطمه دریائی  درویشعلی رضوانی تپه  حسام دریائی      موضوع فروش  مالکیت  مشاعی مورث معصومه رضوانی تپه  در ملک پلاک ثبتی     2598 فرعی از یک اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر  واقع در بابلسر  کمربندی  بعد از مجتمع میزبان  جنب باسکول  وفق ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی به شرح آگهی مزایده . شرح مال با عنایت به نظریه ارزیابی  مورخ 1404.08.22  ارزیاب به شرح ذیل میباشد . له: آقای سیدجلال نبوی‌چاشمی علیه: خانم خانم معصومه رضوانی‌تپه، به خواسته ارزیابی ملک با قدرالسهم مشاعی از پلاک ثبتی 2598 / 1 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به استحضار می­رساند بعد از مطالعه پرونده و درمعیت محکوم‌له، از ملک مورد کارشناسی واقع در بابلسر  کمربندی  بعد از مجتمع میزبان  جنب باسکول، بازدید به ‌عمل آمد که بعد از معاینه ‌محل و بررسی های لازم، نتیجه به شرح عبارات ذیل تقدیم می‌گردد. گزارش کارشناسی: الف: شرح وضعیت و حدود ثبتی: بر اساس سوابق ثبتی؛ عرصه و اعیان زمین (وضعیت‌خاص‌طلق) به شماره پلاک ثبتی 2598 فرعی از یک اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران به مساحت (2000) دو هزار مترمربع حدود زمین: شمالاً: در دو قسمت اول (چپریست‌اشتراکی) بطول پانزده متر به قطعه دویست و دو تفکیکی دوم (چپریست‌اشتراکی) بطول دوازده متر به قطعه دویست و یک تفکیکی، شرقاً: (چپریست‌اشتراکی) بطول شصت و پنج متر به قطعه یکصد و شصت و شش تفکیکی جنوباً: در دو قسمت اول (چپریست‌اشتراکی) بطول بیست متر به قطعه یکصد و شصت و دو تفکیکی دوم مرزیست اشتراکی بطول هجده متر به اجاکسر، غرباً: (چپریست اشتراکی) بطول هفتاد و پنج متر به قطعه یکصد و شصت و هشت تفکیکی. حسب سوابق ثبتی؛ مالکیت خانم معصومه رضوانی‌تپه به میزان 134.57 سهم مشاع از 2000 سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور است که به موجب سندانتقال قطعی شماره 16960 مورخ 20 / 07 / 1399 دفتر اسناد رسمی 284 بابلسر به نامبرده منتقل گردیده است. ب: شرح مشخصات و مشاهدات: پلاک ثبتی 2598 فرعی در طبیعت و محل به قطعات متعددی تقسیم شده که مابین قطعات (قسمت میانی)؛ کوچه ای به عرض تقریبی 6 متر نیز احداث شده است. در تعدادی از قطعات، بناهای در حال ساخت مشاهده می‌گردد. قطعه مورد تعرفه محکوم‌له، فاقد اعیانی و پوشیده از علفهای هرز است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت ‌و کیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت، شکل هندسی و قواره ملک و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ملک مورد تعرفه محکوم‌له به میزان مالکیت خانم معصومه رضوانی‌تپه به مقدار 134.57 سهم مشاع از 2000 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً به مبلغ 26.914.000.000 ریال (بیست و شش میلیارد و نهصد و چهارده میلیون ریال) به عنوان " بهای پایه مزایده" برآورد و اعلام می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ    1405.02.16   چهارشنبه از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  مبلغ  3.130.922.000  ریال  و 30.000.000 ریال  هزینه کارشناسی  در مالکیت  مورث در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان

شماره پرونده: 140147920001741887,140147920001742080