موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی 0402302اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: محرم فضلی - آمنه فضلی خوانده/متهم: روح اله فضلی - طیبه قربانی - فرج اله فضلی - عبداله فضلی - یداله فضلی خواسته/اتهام: سایر دعاوی غیرمالی - تقسیم ترکه  که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390011268357  حکم به فروش اموال کلیه اموال که شامل یک قطعه زمین کشاورزی موسوم به هفت گیری جمعا به مساحت 14224 مترمربع و زمین کشاورزی موسوم به شش گیری به مساحت 2176 مترمربع و خانه سرا  و اعلام وپرداخت نیم عشردرحق دولت     لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت  فروش اموال فوق و وصول  نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .     نظریه کارشناسی - ارزیابی   احتراماً عطف به کلاسه پرونده 0402302 موضوع اجرائیه صادره له خانم محرم و آمنه فضلی بطرفیت آقای عبداله فضلی و غیره دائر بر ارزیابی اینجانب ضمن اطلاع از تصمیم آن مرجع محترم قضایی معاینه محل به تاریخ 19 اسفند 1404 بشرح ذیل اظهار نظر می گردد.        توضیحات و ملاحظات کارشناسی:   1-              بموجب اجرائیه صادره به شماره 140447420000190084 مورخه 1404/03/11 از شعبه 4 دادگاه حقوقی، ارزیابی اولاً قطعه زمین معروف به هفتگیری با کاربری شالیزاری به مساحت 14030 متر مربع ( پس از کسر قطعه زمین خشکه 194 متر مربعی ) واقع در مختصات جغرافیایی 39 s x=626620  y=4035134 با حدود اربعه اظهاری، شمالاً به نهر زراعی و سپس اراضی عبداله مثنائی و سپس عبور بین مزارع بن بست شرقاً و جنوباً مرزیست به  اراضی سابق کوره آجرپزی خرسندی و غرباً مرزیست به نهر زراعی و اراضی آقای سیفی ثانیاً قطعه زمین معروف به شش گیری با کاربری شالیزاری به مساحت 2176 متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی 39 s x=626205  y=4035800 با حدود اربعه اظهاری شمالاً مرزیست به نهر زراعی و اراضی آقایان احمد و عباس فضلی شرقاً مرزیست به اراضی آقای غلامحسن فضلی جنوباً مرزیست به نهر زراعی و جاده آسفالته موجود غرباً مرزیست به نهر زراعی و اراضی اشخاص در دستور کار اینجانب قرار گرفته است.   2-    مطابق گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 6 شورای حل اختلاف شهرستان آمل مورخ 1401/02/31 مرحوم غلامحسین فضلی به تاریخ 1400/12/15 فوت نموده و وراث حین الفوت خانم طیبه قربانی زوجه با نسبت 1 از 8 و از باقیمانده ماترک خانمها آمنه و محرم فضلی اولاد اناث هر یک با نسبت سهم الارث 1 از 10 و آقایان روح اله- فرج اله- عبداله و یداله همگی فضلی اولاد ذکور با نسبت سهم الارث 1 از 5 سهم بری خواهند داشت.   3-    ارزیابی رقبات تعرفه شده به روش مقایسه ای و عرف منطقه و با ملاحظه موقعیت مکان  شکل هندسی میزان مساحت نوع کاربری وضعیت راه دسترسی و میزان بر ملک همچنین با ملاحظات تعدیل به جهت واقع بودن قطعه اول در 170 متری حد جنوبی یک واحد مرغداری و قطعه دوم حسب استعلام از دهیاری خارج بافت و در مجاورت محدوده روستا اعلام شد. تعیین گردیده است.       نظریه کارشناسی - ارزیابی:   با عنایت به مراتب فوق در پاسخ به قرار کارشناسی صادره تصریح می دارد.   به جهات ذکر شده در بند 3 از قسمت توضیحات و ملاحظات کارشناسی ارزش قطعه اول از قرار هر متر مربع 700،000 تومان برای ششدانگ به مساحت 14،030 متر مربع برابر با 9/821/000/000 تومان ( نه میلیارد و هشتصد و بیست و یک میلیون تومان ) و قطعه دوم از قرار هر متر مربع 3/000/000 تومان برای ششدانگ به مساحت 2/176 متر مربع برابر با 6/528/000/000 تومان ( شش میلیارد و پانصد و بیست و هشت میلیون تومان ) و جمعاً به ارزش 16/349/000/000 تومان ( شانرده میلیارد و سیصد و چهل و نه میلیون تومان ) برآورد و تعیین می گردد.       را از طریق مزایده حضوری در روز سه شنبه مورخ 1405/02/15 از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140247920005530934