موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                            در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0400976  مورخ 1404/10/20  صادره از دادگستری شهرستان کرمان  ، محکوم علیه میلاد چگنی  محکوم است به پرداخت مبلغ 42/000/000/000 ریال در حق محکوم له محمد سالار پور غربا  و نیم عشر دولتی  حسب درخواست شخص ثالث  آقای محسن صالحی به وکالت از خانم حوریا احمدی  نسبت به توقیف  ششدانگ پلاک ثبتی58764 فرعی از2398 اصلی بخش 10 تهران  اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  ،  میدان ابوذر،خیابان مجید پیغمبری،کوچه فتحی  پلاک 57 طبقه سوم شرقی  بازدید به عمل آورده که گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. تصویر مدارک ابرازی : مطابق نامه مورخ 21/ 10/ 1404 به شماره 140485601078037667 واحد حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران،پلاک ثبتی 58764 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 واقع در طبقه سوم به مساحت 36/ 49 مترمربع مالک خانم حوریا احمدی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 767448 سری ج بازداشت گردیده است.مطابق سند تک برگ به شماره چاپی 767448 ملک موصوف  دارای دارای پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 85/ 10 مترمربع میباشد. گزارش بازدید : محل مورد بازدید دارای  5 طبقه دو واحدی روی  همکف(پارکینگ )و جمعا دارای 10 واحد مسکونی می باشد که واحد مود کارشناسی در طبقه سوم شرقی قرار گرفته است. ساختمان در سمت شمال گذرواقع شده و نمای آن سنگ ،کف حیاط موزاییک و بدنه سنگ،کف پارکینگ سنگ و بدنه سرامیک و سقف اندود گچ،پله و پاگردها سنگ  و بدنه سرامیک و ساختمان دارای آسانسور میباشد. واحد مورد کارشناسی یک خوابه میباشد،کف سالن و اتاقها سرامیک و بدنه و سقف اندود گچ و رنگ،  و کمد دیواری داخل سالن قرار دارد ،آشپزخانه اپن با کف سرامیک و بدنه کاشیکاری با کابینت MDF و سینک دو لگنه ،کف حمام سرامیک و بدنه کاشیکاری با توالت فرنگی ،کف سرویس بهداشتی سرامیک و بدنه کاشیکاری.گرمایش ساختمان پکیج و سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات گاز وبرق اختصاصی و آب مشاعی میباشد .حدود رسیدگی:1 - چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه­گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می­باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .2- رسیدگی­های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت­ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می­باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و بررسی های به عمل آمده و صرفنظر از احراز مالکیت و صحت و سقم تصاویر و مدارک ابرازی و با امعان نظر به وضع و موقعیت ملک، مقدار و مساحت، نوع بنا و نوع کاربری، اوضاع و احوال روز، با احتساب امتیازات و مشترکات و با توجه به مندرجات این گزارش و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد، ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 58764 فرعی از 2398 اصلی به مبلغ 42.000.000.000 ریال معادل چهار میلیاردو دویست میلیون تومان  تعیین و اعلام میگردد. نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و در تصرف مالک خانم احمدی می باشد.  لذا مقرر گردید میزان  ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  روز شنبه  مورخ 1405/02/19     ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3005106302000006   از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140421920001847126