موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0402087 و 0402238      له  صاحب رضا طهماسبی        علیه  مسعود کیانی            جهت وصول محکوم به ،پرونده 0402087 محکوم به با محاسه 6 تومن کارشناسی که محکوم له پرداخت کرد مجموع به مبلغ 1.260.000.000 ریال و مبلغ 63.000.000 ریال نیم عشر و بابت پرونده 0402238 مبلغ 7.320.000.000 ریال محکوم به و مبلغ 366.000.000 ریال نیم عشر دولتی مجموعا به مبلغ 9.009.000.000 ریال  به میزان 39 سیر و 13 مثقال و 22 نخود و 2.4 ارزن (39.870183)  مبنی بر ارزیابی ملک، اجراییه صادره له آقای صاحب رضا طهماسبی عمران (محکوم له) علیه آقای مسعود کیانی (محکوم علیه)، ضمن هماهنگی و اطلاع به طرفین، در تاریخ 1405/01/05 به محل مورد نظر به نشانی؛ آمل، بلوار مطهری، حد فاصل کوچه تربیت یکم و سوم عزیمت نموده و در حضور محکوم علیه ضمن ملاحظه تصویر سند مالکیت ابرازی و بازدید از محل و پس از بررسی های فنّی معمول، نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد. 1 . گزیده تصویر سند رسمی مالکیت منتسب به ملک مورد ارزیابی : مطابق تصویر سند رسمی مالکیت ابرازی از سوی محکوم علیه، ملک مورد ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره سه هزار و ششصد و پنجاه فرعی از سی و دو اصلی بخش سه حوزه ثبت ملک آمل، به مساحت بیست و چهار و شصت و پنج دسیمترمربع (24.65مترمربع)، با حدود اربعه؛ شمالاً بطول 4.15 متر به شماره 1461 فرعی از 32 اصلی، شرقاً بطول 6 متر به شماره 1461 فرعی از 32 اصلی، جنوباً بطول 4.25 متر به خیابان مطهری، غرباً بطول 5.90 متر به شماره 1461 فرعی از 32 اصلی تعریف گردیده که در تاریخ 1396/04/10 ، به نام آقای مسعود کیانی، ثبت و سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 643668 سری ج سال 96 صادر و تسلیم گردید. 2 . شرح مشاهدات و بررسی های فنّی انجام شده : ملک تعرفه شده به نشانی فوق الذکر، منتسب به پلاک مذکور، با مختصات نقطه ای از آن 623498 : x  و 4036009 : y، در وضع موجود، بصورت یک باب مغازه به مساحت حدود 24.65 مترمربع، فاقد بالکن و بدون طبقات فوقانی و زیرزمین، دارای امتیازات آب، برق و گاز، احداثی در عرصه پلاک ثبتی مورد نظر می باشد که طی مشاهدات انجام شده؛ در حد جنوبی به خیابان مطهری و در سایر اضلاع به املاک مجاور (متصرفی اشخاص) محدود می گردد. فضای داخلی مغازه مورد نظر با کف مفروش از سرامیک، دارای سقف کاذب از نوع کناف با روشنایی از نوع هالوژن، ورودی بصورت شیشه سکوریت و حفاظ کرکره ای برقی، بدنه دیوار تار ارتفاع بالغ بر 1.50 متر با پوشش سرامیک و مابقی از نوع آجری با پوشش رنگ و در زمان بازدید، بصورت یک واحد دفتر بیمه با تابلوی منصوبه "بیمه پاسارگاد" مشهود بوده است. توضیح اینکه؛ برغم مطالبه، تا زمان تقدیم این نظریه، مستنداتی در خصوص مجوّز احداث بنا و یا رأی صادره از کمیسیون ماده صد شهرداری آمل و پایانکار ساختمان بابت مغازه مورد نظر ارائه نگردید. شایان ذکر است؛ شواهد و قرائن موجود در محل و وضعیت مجاورین در امتداد ملک مورد نظر حاکی است؛ پلاک مورد نظر در مسیر تعریض خیابان قرار دارد. 3 . حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی : نظریه حاضر، صرفاً به لحاظ فنّی در پاسخ به موضوع خواسته شده و با ملاحظه تصویر مستندات ابرازی (مسئولیت احراز صحت مندرجات و نیز وجود نقص یا ایراد در مستندات مزبور نظیر غیر واقعی بودن، جعل مدارک و یا غیر مرتبط بودن آن با محل مورد نظر بعهده اینجانب نبوده و احراز آن خارج از صلاحیت این کارشناسی است) و براساس مشاهدات و بررسی های فنّی بعمل آمده از ملک مورد نظر در وضع موجود به لحاظ فنّی، قطع نظر از احراز سوابق ثبتی و مالکیتی و وضعیت تصرفی آن تدوین گردیده است. مسئولیت دقت در وضعیت سرقفلی مغازه احداثی در پلاک مورد نظر، قبل و بعد از ارائه این گزارش بعهده این هیأت نمی باشد. انعکاس چکیده تصویر سند مالکیت ابرازی، در گزارش به منزله تأیید یا ردَّ آن نمی باشد و مسئولیت هرگونه مغایرت اطلاعاتی که در اختیار این هیأت قرار گرفته است، قبل و بعد از ارائه این گزارش رافع وظیفه کارشناسی و صلاحیت حرفه ای این هیأت بوده و در صورت ارائه مستندات و مدارک قابل اتکاء، بطوریکه در نتیجه این گزارش موثر باشد، مدارک جدید تلقی و از شمول این نظریه خارج است. 4 . نظریه کارشناسی : با عنایت به توصیف فوق و در رویکرد به بند سه نظریه کارشناسی، ارزش ششدانگ تمامت ملک مورد نظر، منتسب به پلاک شماره سه هزار و ششصد و پنجاه فرعی از سی و دو اصلی بخش سه حوزه ثبت ملک آمل، در وضعیت موجود، اعم از مالکیت عرصه و اعیانی و منصوبات شهری و با احتساب حق سرقفلی، با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، مساحت و بَر مغازه و توجهاً به شرایط موجود بابت قرار گیری در مسیر تعریض خیابان و با فرض دارابودن مجوّز لازم از شهرداری آمل برای مغازه احداثی در پلاک موصوف با تعریف واحد تجاری، در صورت بلامعارض بودن از هر حیث و در صورتیکه ملک مذکور با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفاتر اسناد رسمی نداشته باشند و بدون درنظرگرفتن کلیه تعهّدات و دیون و مبالغ بازداشتی و رهنی که ممکن است وجود داشته باشد، به نرخ روز، جمعاً به مبلغ پنجاه و چهار میلیارد و دویست و سی میلیون ریال (معادل 5.423.000.000 تومان) برآورد می گردد.   . مزایده  که مزایده در تاریخ  405.2.14      روزدوشنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-  

شماره پرونده: 140447920003582818,140447920004039388