موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  دوم     درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  0302488ج له  سمیه صفائیان راد  به کد ملی    0067140440و علیه هنگامه خانخانی زاده  به کد ملی  0054650615 محکوم است به پرداخت مبلغ    22/792/343/954ریال بابت محکوم به و نیم عشر    نظر به توقیف ملک  که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است.احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده اجرایی کلاسه مزبور؛ موضوع کارشناسی ارزیابی یکدستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 94 فرعی از 3669 اصلی بخش ثبتی سه تهران؛ که گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1404220191832174 مورخ 1404/3/6 ارسال شده است و با عنایت به ابلاغیه کارشناسی صادره جهت تجدید ارزیابی بنا به انقضاء مهلت شش ماهه اعتبار گزارش کارشناسی؛ مطابق شرح زیر گزارش کارشناسی تجدید ارزیابی به حضور ایفاد می‌گردد: 1/    نشانی محل تعرفه شده ملک: تهران/ خیابان انقلاب/ خیابان شهدای ژاندارمری بین خیابان ابوریحان و خیابان اسماعیل هنیه / پلاک 17 (کد نوسازی 18398026) / آپارتمان واقع در سمت غربی طبقه دوم 2/  مشخصات ثبتی ملک: مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت مضبوط در پرونده اجرایی با شماره ورقه مالکیت 3/223372 پلاک ثبتی 94 فرعی از 3669 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 4 فرعی از اصلی مذکور شماره ثبت 51612 دفتر 396 صفحه 125 / تاریخ ثبت سی‌ام دی ماه 2535 / بخش ثبتی سه تهران / ملک و محل آن ششدانگ یکدستگاه آپارتمان غربی واقع در طبقه دوم به مساحت 105/85 مترمربع که مقدار 5/30 مترمربع آن بالکن است قطعه دوازده تفکیکی بانضمام پارکینگ شماره پنج به مساحت 20/10 مترمربع / بانضمام قدرالسهم از قسمت‌های مشاعی طبق قانون تملک آپارتمان‌ها •    گزارش کارشناسی تقدیمی فارغ از امر احراز مالکیت می‌باشد. 3/    مشخصات فنی ملک: پلاک مادر شمالی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود پنجاه سال در شش طبقه مشتمل بر طبقات همکف و اول الی پنجم میباشد. نمای ساختمان پوشش سنگ است. دارای درب ورودی نفررو و درب ورودی ماشین‌رو ریموت کنترل از گذر جنوبی به حیاط میباشد. طبقه همکف اختصاص به موتورخانه و پارکینگ دارد و کفپوش آن از موزائیک و دیوار پوشش سنگ میباشد. در هر یک از طبقات اول الی پنجم دو دستگاه آپارتمان احداث شده است. ساختمان دارای آسانسور می‌باشد. پلکان دسترسی بین طبقات با کف پله و پاگرد سنگ و دیوار تا نیمه پوشش سنگ و الباقی پوشش گچ و رنگ است. آپارتمان تعرفه شده در سمت غربی طبقه دوم واقع و شامل هال و پذیرایی با کفپوش از سرامیک و دیوار گچ و رنگ با پنجره به حیاط خلوت شمالی، سقف طاق ضربی و پوشش گچ و رنگ؛ آشپزخانه بسته با کفپوش از سرامیک و دیوار بخشی پوشش کاشی و بخشی پوشش گچ و رنگ و کابینت‌بندی شده؛ سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی، سرویس حمام (دوش و توالت فرنگی و روشویی)؛ دو اطاق خواب در سمت حیاط کفپوش موکت و موزائیک و دیوار گچ و رنگ می باشد. سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی است. داخل واحد قدیمی و بازسازی نشده است. دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب آب مشترک و انشعاب گاز مشترک میباشد. واحد مذکور به صورت مسکونی بهره‌برداری و حسب الاظهار در اختیار مالک است و به اجاره واگذار نشده است. •    مطابق محتویات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران؛ پلاک مادر با کد نوسازی18398026 در زیرپهنه M116 و بافت ناپایدار قرار دارد و عرض معبر خیابان شهدای ژاندارمری ده متر درج شده است. 4/ حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 5- نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 94 فرعی از 3669 اصلی بخش ثبتی سه تهران برابر  72/000/000/000 ریال (هفتاد و دو میلیارد ریال) معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.   جهت پرداخت وجه  ملک    31/65  سهم از  100  سهم  از 6دانگ    از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1405/02/29از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  پیام سوری

شماره پرونده: 140268920004567677